Iad France - Anne-Claude Martel (07 71 25 06 96) vous propose : Charmante maison de campagne à rénover, située à Alès, dans un magnifique parc arboré et dans un environnement privilégié, au calme, bercé par le chant des oiseaux et à 5 min à pied de toutes les commodités dans le quartier très prisé du Haut Brésis. D'une surface de 156 m² sur 2 niveaux, cette maison de 8 pièces offre 4 chambres spacieuses. Construite en 1960, elle nécessite des travaux de rénovation mais offre un potentiel incroyable pour en faire votre cocon de rêve, ou un investissement locatif particulièrement rentable en aménageant facilement 2 appartements (1 au RDC d'environ 80 / 85 m² et 1 au 1er étage d'environ 100 m²) avec chacun un accès indépendant déjà créé. Avec une exposition plein sud, vous profiterez d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les équipements comprennent un chauffage individuel avec convecteurs, idéal pour une adaptation à vos besoins. Les aménités telles que la climatisation, l'alarme ou la fibre optique ne sont pas présentes, laissant ainsi une belle opportunité pour personnaliser votre espace selon vos préférences. Cette maison est idéalement située pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, offrant un cadre paisible et verdoyant. Un projet de rénovation qui vous permettra de façonner votre maison de campagne idéale. Parcelle divisible. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 224 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel EI (ID 56080), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Jardin

Calme

A rénover
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 8 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 156 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 333 m²
Etat: Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 798 et 3 786 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 798 et 3 786 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.