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maison 5 pièces 122 m2 à vendre à Alès (30100)
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Vente maison 5 pièces 122 m² Alès (30100)
335 000 €

Maison 5 pièces Alès (30100)

Alès (Gard), dans quartier pavillonnaire, venez découvrir cette Maison de maçon de plain-pied de 2005, d’une surface habitable de 122 m² sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 1350 m². Une piscine électrolyse au sel de 8m x 4m (2020), son local technique et un pool house de 22 m² apportent sérénité et bien être à cette propriété à l’abri des regards. La villa, exposée Est / Sud / Ouest, s’ouvre par le séjour de 40 m² et la cuisine de 13,50 m² entièrement équipée (Mobalpa), sur une terrasse dallée de travertin. Dès l’entrée le hall se prolonge d’un couloir desservant : - 3 chambres avec placard (12,30 m² / 12,25 m² / 10,50 m²),- 1 salle de bains avec douche italienne, baignoire d’angle, radiateur sèche-serviette, - 1 wc séparé,- 1 bureau avec placard,- 1 buanderie avec sortie directe sur le jardin. Séparé de la maison principale, on accède au pool-house fermé de 22 m² que l’on peut aussi aménager en petit appartement ou en atelier si besoin. Un carport pour deux véhicules et un cellier pour ranger vélos et outils complètent l’ensemble immobilier. Dans le jardin, vous apprécierez la variété de la végétation : lavande, aloès tentaculaire, cyprès, oliviers majestueux … Au sol un gazon synthétique d’excellente qualité recouvre une partie du terrain. Et c’est au bord de la piscine, ensoleillée du matin au soir, et de sa tonnelle que vous profiterez de moments conviviaux en famille. Les plus : - Chauffage climatisation gainable été / hiver (2021)- Fibre,- Vide sanitaire,- Tout à l’égout,- Portail automatique avec interphone,- Panneaux solaires,- Prise électrique voiture,- Puits. Ce bien est idéal pour une famille avec enfants ou pour des retraités qui reçoivent famille et amis. Le calme du quartier et la proximité des nombreuses commodités (écoles, commerces, restaurants, médecins…) en font un endroit où il fait bon vivre au soleil du Midi à 35 mn de Nîmes et à une heure de la Méditerranée. Visite semaine et même week-end sur rendez-vous. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 335000 € * - * Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par HENNI Indira - Forme juridique : Auto entreprise - Annonce rédigée par un agent commercial.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 5 pièces
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 122 m²
Etat
  • Construit en 2005

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 880 et 1 260 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 260 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2022.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 117 kWh/m².an 3* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 3 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 335 000 € (soit 2 746 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : D64745
Alliance Communication agence immobilière Fabrègues (34690)
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