Vous cherchez une maison d'architecte avec de l'envergure et du charme ? Venez découvrir ce bien d'exception de 250 m² habitables avec ses beaux volumes, son salon tel une proue de bateau qui s'ouvre sur un joli jardin exotique avec sa piscine pour les chaudes journées d'été. La maison est baignée de lumière toute la journée et l'éclairage naturel vient magnifier l'ensemble. En rez de chaussée, vous disposez d'un très bel espace salle à manger dans le prolongement du salon, ainsi que d'une cuisine indépendante. Un espace bureau est également disponible et s'ouvre sur un patio. À l'étage, le palier dessert l'espace parental avec sa suite, sa salle de bain privée et son espace balcon. L'autre aile, se compose de trois chambres avec deux salles d'eau privatives, idéal pour un espace nuit enfant. Côté jardin, vous serez conquis par un bel espace pool house avec ses verrières qui vous permettra de prolonger vos belles soirées d'été entre amis. Cet espace pourra ensuite se transformer en un très joli jardin d'hiver au gré des saisons avec la présence de son poêle. Des dépendances d'une surface de 130 m² sont également présentes, vous permettant éventuellement d'agrandir la partie habitable ou de créer un espace atelier, bureau supplémentaire, en fonction de vos besoins. N'oublions pas la présence d'un garage très prisé en ville. Si vous recherchez un bien d'exception, un havre de paix au coeur de la cité épiscopale d'Albi à 45 minutes de Toulouse, vous l'avez peut-être trouvé. Une visite s'impose, mieux que tous les descriptifs. afin de laisser opérer le charme des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 681 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie CORTES, Tél. : 06 32 08 52 90, E-mail : marie.cortes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 842 249 633.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Beaux volumes

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

4 chambres

5 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 250 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 734 m²
Environnement: Orientation : sud

Situation : ville
Etat: Construit en 1947

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 582 et 3 494 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 582 et 3 494 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.