Maison familiale de 4/5 chambres avec beaucoup de potentiel à Virey le Grand

J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité cette jolie maison de 174 m² habitables (290 m² au sol) avec beaucoup de potentiel d'agrandissement de la surface, alliant commodités, environnement idéal et proximité de tout.

Vous êtes à Virey le grand, charmante commune dynamique alliant praticité de la ville puisque vous êtes à 4.5 km des commerces, à la quiétude de la nature avec la forêt qui se trouve à 900 mètres.

Cette jolie maison est posée sur un terrain arboré de 1200 m² avec un cerisier, pommier, mirabellier, prunier et griottier et vous propose les espaces suivants : Vous découvrirez la maison en montant quelques marches.

Ainsi dès l'entrée vous serez attiré par l'espace de vie de 53 m² ouvrant sur un balcon / terrasse de 15 m², mais aussi par la cuisine équipée de 12 m².

Un dégagement vous permettra de découvrir les 4 chambres de ce niveau, toutes avec placards intégrés, respectivement de 19 m², 12 m², et 2 de 11 m².

Une salle de bains et un wc viennent compléter ce niveau.

Vous disposerez également d'un très grand espace en rez de jardin se composant de deux garages de 53 m² et 23 m², d'une buanderie, de la possibilité d'une 5ème chambre, d'une cave à vins, un wc, des espaces de rangement, et possibilité d'une 2ème salle d'eau.

À noter que travaux d'isolation thermique ont été réalisés en 2022 avec la projection de ouate de cellulose dans les combles et l'isolation du plancher par le sous-sol.

Les espaces extérieurs sont dédiés aux espaces arborés et également au stationnement de véhicules.

Selon votre convenance, quelques travaux de rafraichissement seront à prévoir pour mettre à votre goût et optimiser encore plus cette solide maison.

Je vous invite à me contacter pour échanger au sujet de cette jolie maison et venir la découvrir !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 (réf.

616739 ).