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maison 7 pièces 160 m2 à vendre à Vaulx (74150)

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Vente maison 7 pièces 160 m² Vaulx (74150)

436 000 €

Maison 7 pièces Vaulx (74150)

Iad France - Christelle Springer (06 27 54 04 10) vous propose : Située sur les hauteurs de la commune de Vaulx, avec magnifique vue dégagée sur les montagnes, venez découvrir cette maison individuelle à rénover des années 60 d'une surface de 160 m² environ. Nichée sur un terrain de 750 m² environ, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour un projet familial ou un investissement locatif. La maison se compose sur deux niveaux, comprenant au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un lumineux salon-séjour avec cheminée, donnant accès à un balcon exposé plein sud, une chambre avec balcon, une cuisine aménagée avec balcon et cour fermée attenante, un cellier, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses dont une avec placards intégrés, un cellier, une salle de bain et un WC séparé. Le sous-sol complet abrite un grand garage pour 2 voitures, une cave et une buanderie. Les combles mansardés permettent un espace de stockage supplémentaire. Parmi ses atouts, on compte sa grande surface, son environnement calme et son absence de vis-à-vis. Cette maison présente un potentiel de rénovation et d'aménagement qui vous permettra de la personnaliser selon vos besoins et vos envies. Idéalement située, à seulement 5 minutes de Sillingy, 15 minutes de Poisy et d'Épagny et à 25 minutes d'Annecy, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité, proximité des commodités et des axes routiers. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Springer EI (ID 65059), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 909114308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Calme

Vue dégagée

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 750 m²
Etat: Construit en 1962

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 940 et 4 030 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 940 et 4 030 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.