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maison 7 pièces 170 m2 à vendre à Valence (26000)
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Vente maison 7 pièces 170 m² Valence (26000)
467 000 €

Maison 7 pièces Valence (26000)

Sur la commune de valence, au coeur du centre ville; emplacement idéal, proche de toutes commodités (tout à pieds ou en vélo) gare, écoles, arrêt de bus, commerces. Je vous invite a venir découvrir cette belle maison de 1870 entièrement rénovée de 170 m² avec son espace extérieur et son garage. Au rez de chaussée : une grande entrée donne accès à un salon / séjour ouvert sur une cuisine équipée de plus de 55 m². Une cour de plus de 80 m² avec un emplacement pour une piscine ainsi qu' une dépendance (plusieurs accès avec possibilité de location) d'environ 30 m² accueillant actuellement un spa avec douche italienne et coin détente. Un wc séparé. À l' étage, nous retrouvons 4 chambres de plus de 12 m² avec placards murales dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Un espace de vie d' environ 15 m² servant de bureau. Une salle de bain de 7 m² un wc séparé une terrasse sans vis à vis avec une vue sur le clocher de la cathédrale. L' ensemble des menuiseries sont en pvc doubles vitrages. Un garage attenant de 18 m² avec sa porte motorisée vient compléter le bien en mode de chauffe, nous avons une chaudière à gaz à condensation de moins de 3 ans. Dpe : c ges : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720 euros et 2380 euros charges annuelles (gaz et électricité) 250 euros / mois sur 10 mois taxe foncière : 2700 euros prix : 467000 euros hai charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elie ojeil, au 07 66 34 35 15 ou par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elie ojeil agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac romans 909 475 733 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 363668- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elie ojeil (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 909 475 733 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 170 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 467 000 € (soit 2 747 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 14 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 363668EOJ
Propriétés Privées agence immobilière Basse-Goulaine (44115)
Propriétés Privées

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