Vente maison 7 pièces 174 m² Sucé-sur-Erdre (44240)

Iad France - Alexandre Mba Nzé vous propose : Maison familiale de 5 chambres - En fond d'impasse - Environnement calme - École élémentaire St-Etienne à 5 mn à pied - Sucé-sur-Erdre (Quartier de la Havardière) Et si votre quotidien devenait plus simple et plus serein ? Dans le quartier recherché de la Havardière, à Sucé-sur-Erdre, découvrez cette maison familiale de 175 m² où tout est pensé pour conjuguer calme, espace et praticité, avec l’école accessible à pied en seulement 5 minutes. Une maison pensée pour la vie de famille. Dès l’entrée, la maison révèle de beaux volumes, une belle luminosité et une circulation fluide entre les espaces. Au rez-de-chaussée : un espace de vie complet et confortable • Un vaste double séjour de plus de 50 m² avec cheminée, chaleureux et lumineux • Une cuisine séparée, aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, avec possibilité d’ouverture sur le séjour. • Une grande buanderie attenante à la cuisine, très pratique au quotidien, avec accès direct vers l’extérieur • Une suite parentale avec salle de bain et WC suspendus, offrant un espace nuit indépendant et confortable avec accès terrasse. • Un bureau dédié, idéal pour le télétravail • Des WC indépendants à l’entrée Cette configuration permet une vie de plain-pied, très recherchée par les familles. À l’étage : un espace nuit dédié aux enfants • 4 chambres lumineuses et bien réparties • Une salle de bain • Un WC Un étage parfaitement adapté pour offrir à chacun son espace et préserver l’intimité familiale. Un extérieur rare, calme et sans vis-à-vis. Située en impasse au calme, la maison bénéficie d’un environnement sécurisé et paisible. • Jardin arboré de 725 m² sans vis-à-vis • Grande terrasse exposée sud-ouest, idéale pour les moments en famille • Terrain piscinable • Chalet électrifié de 16 m² + abri de jardin • Carport pour 2 voitures • 4 stationnements extérieurs supplémentaires Un emplacement idéal pour une famille • École Saint-Étienne accessible à pied en 5 minutes • Pistes cyclables et infrastructures sportives à proximité • Centre-bourg et commerces à 5 minutes • Tram-train vers Nantes en 25 minutes Une maison clé en main, sans aucun travaux à prévoir, prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie calme et recherché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Mba Nzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 805173713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Sucé-sur-Erdre, dans un environnement calme et recherché à proximité du tram-train et des commodités, cette maison familiale saura vous séduire par ses volumes et sa fonctionnalité. Elle offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie traversante avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec verrière, ainsi qu'un espace nuit permettant une véritable vie de plain-pied avec chambre et salle d'eau. Une véranda chauffée de 20 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire et douche. Implantée sur une parcelle de plus de 980 m², la maison bénéficie d'un jardin paysager, de plusieurs terrasses idéalement exposées, de deux abris de jardin et d'un vaste garage indépendant avec grenier. Une maison aux nombreux atouts et au fort potentiel, à découvrir rapidement pour se projeter pleinement dans votre futur lieu de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore MALINGRE, Tél. : 06 16 77 66 77, E-mail : aurore.malingre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 992472779.

Au coeur du bourg, traditionnelle non mitoyenne aux volumes généreux 178 m² sur son terrain de 1100 m². Elle vous offre un séjour / salon 40 m² avec poêle à bois, une cuisine séparée, 6 chambres dont 2 au rdc, 3 sdb, 3 wc, grand garage avec espace buanderie et cave. La maison est équipée d'un ballon d'eau chaude solaire. Il est possible d'avoir un vrai espace indépendant de 30 m². Le jardin est clos de haies et paysagé. Le dpe c : a été réalisé le 7 novembre 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.01 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Cette impeccable propriété de caractère de 7 chambres développe une surface habitable d'environ 243 m², au coeur d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, sur une parcelle close et paysagée de 2 847 m² à proximité immédiate du bourg. Édifiée en 1974 et harmonieusement agrandie et rénovée entre 2000 et 2012, la maison offre des volumes généreux et une configuration idéale pour une vie de plain-pied (3 chambres en RDC), familiale (7 chambres) ou pour un projet professionnel ou de gite. Au rez-de-chaussée, une entrée cathédrale de 12 m² dessert un vaste espace de réception de 78 m² composé d'un salon-salle à manger avec cheminée, un second salon communiquant avec la cuisine aménagée et équipée et bénéficiant d'une vue panoramique sur le parc et d'un accès à la terrasse et au jardin. Depuis l'entrée, un dégagement dessert trois belles chambres équipées de portes fenêtres sur terrasse dont une de 24 m² incluant un spacieux dressing aménagé. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent le rez-de-chaussée. L'étage accueille un palier distribuant quatre chambres avec placards. Deux d'entre elles offrent de beaux volumes de 22 et 28 m² habitables. Une salle d'eau et des WC indépendants. Les dépendances viennent parfaire cet ensemble avec élégance et fonctionnalité, comprenant une spacieuse annexe attenante d'environ 40 m², un préau de 62 m² ainsi qu'un grand cabanon en fond de jardin, offrant des capacités de stockage et de stationnement particulièrement appréciables. Les multiples terrasses, aux expositions variées, dévoilent des ambiances distinctes, toutes tournées vers le parc et la nature environnante, invitant à savourer pleinement la quiétude des lieux. Les Plus : possibilité d'aménager une salle d'eau additionnelle, tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage, offrant un confort accru au quotidien. Le système de chauffage peut également évoluer vers une solution plus performante de type pompe à chaleur air / eau. Enfin, les toitures en ardoises naturelles confèrent à l'ensemble charme et durabilité. Un bien rare, alliant authenticité, confort et potentiel ! (3.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.

Dans le bourg, maison au calme comprenant au rez-de-chaussée un vaste salon-séjour avec cheminée insert en triple exposition donnant sur une vaste cuisine semi-ouverte, une véranda, un chambre, une salle d'eau, un wc séparé et une buanderie. À l'étage un palier desservant quatre chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc séparé. Garage 28 m² idéal camping-car. Abris de jardin. Terrasse en bois. Beau terrain clos d'environ 980 m² clos et sans vis-à-vis ! Le quartier offre un cadre de vie pratique, avec des commerces et des restaurants accessibles à pied ou en velo via les allées cavalières. Les familles beneficient de la prèsence d'écoles maternelles et primaires au sein de la ville, situées à une distance raisonnable du logement. En matière de transports : la gare de Tram-Train de Sucé sur erdre est accessible facilement, et permet de rejoindre facilement la gare de Nantes en 25 mn environ. Si vous souhaitez la visiter contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1798C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À SUCÉ-SUR-ERDRE, Rue de Casson, maison lumineuse de standing récente (2013) 7 pièces de 158 m² environ sur un terrain de 735 m² environ. Aucun travaux à prévoir. À proximité immédiate des écoles, des transports et des commodités à pied (5min). Cette maison (orientée sud-est) en parfait état avec des matériaux de qualité comprend : une entrée avec rangements, un grand double séjour donnant sur une terrasse, un coin avec spa 5 places, un jardin. Une cuisine américaine, équipée et aménagée avec un cellier, une chambre et une salle d'eau avec dressing. À l'étage, un grand palier avec un coin bureau desservant 3 chambres avec rangements, une salle d'eau et WC séparé. Un garage avec rangements avec possibilité de garer plusieurs véhicules devant la maison. Chauffage au sol par aérothermie, double vitrage, panneaux photovoltaïques, DPE A. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 485000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,89% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Drouet vous propose : * A visiter absolument - Maison Traditionnelle d'environ 134 m² habitables et 178 m² utiles + appartement T2 indépendant - 5 chambres sur un vaste terrain à Sucé-sur-Erdre coté Carquefou * Bienvenue à Sucé-sur-Erdre dans un quartier recherché, offrant un espace reparti entre habitation principale avec véranda et un appartement T2 en duplex indépendant (revenu locatif possible), sur un terrain d'environ 1400 m². Construite en 1988, cette maison très bien entretenue est un véritable havre de paix pour toute la famille. * Descriptif des Pièces * - Salon spacieux et lumineux triple exposition, - Salle à manger conviviale, - 5 Chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau. - Salle de bain et salle d'eau récentes, - 3 Toilettes individuels, - Cuisine indépendante ouverte et dinatoire, - Terrasse bois exotique pour profiter des belles journées ensoleillées, - Véranda haute qualité avec double et triple vitrage UV + leds + rideaux occultants. * Avantages de la Propriété * Une grande cours pour stationner plusieurs véhicules type voiture, camionnette ou camping car Un appartement T2 indépendant avec cuisine, wc, chambre et salle de douche en duplex compteur élèctrique et chauffe eau indépendant. Louable toute l'année pour étudiant ou en courte durée, équipé d'un PAC air / air. Cette maison bénéficie d'un grand garage + 32 m², coupé en 3 parties : stockage + atelier ou bureau télétravail + box voiture. * Équipements et Commodités * - Fibre optique pour une connexion internet rapide, - Aspiration centralisée sur les 2 niveux, - Arrière cuisine et cellier, - Ventilation mécanique pour un air sain et deshumidificateur, - Visiophone pour plus de sécurité, - Alimentation en énergie par gaz naturel et poêle à bois dans séjour, - Terrain plat arboré et paisible, sans vis à vis. * Points d'Intérêt à Proximité * - Centre-ville et gare tram train à 2 km - Carquefou centre à 6 km - Ecole primaire et maternelle privée ST ESTIENNE et base sportive à 1.5 km - Arrêt de bus scolaire à 200 m - Bord de l'Erdre (plage verte) à 500 m Cette maison où il fait bon vivre attend sa nouvelle famille, offrant un cadre de vie proche de l'Erdre tout en restant proche des commodités essentielles. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété prête à vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Drouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 378939441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.