Iad France - Philippe Lemasson (06 60 19 64 67) vous propose : MAISON EN PIERRES AU CENTRE DE SOREZE Cette belle maison en pierres située à proximité de tous les commerces de Sorèze, posée sur une parcelle plate de 2 545 m² environ vous propose de beaux volumes. Au total vous disposerez de 285 m² environ répartis en deux habitations avec chacune son entrée indépendante, à savoir : - Une première partie composée en rez-de-chaussée d'une pièce à vivre avec coin cuisine donnant sur une véranda, une salle à manger, un toilette séparé. Deux grandes chambres et une salle de bains au 1er étage complètent cet espace. - Une deuxième partie au 1er étage avec sa grande pièce principale de 61 m² environ agrémentée d'un poêle à bois donnant sur une véranda, une cuisine équipée, une grande chambre avec placards, une salle d'eau et un toilette séparé. - Un accès aux combles aménagés en pièces mansardées vous laisse libre choix pour une utilisation en chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, atelier. Les deux habitations sont communicantes par une porte au 1er étage. Libre à vous de garder ses deux habitations ou de les réunir pour accueillir votre famille. Ce bien vous proposera également de grands garages avec portes motorisées, idéal pour stockage et artisans. Bon état général de ce bien qui nécessitera néanmoins quelques rafraîchissements pour le mettre à votre goût. Les menuiseries sont pour la plupart en double vitrage PVC et le chauffage est assuré par une chaudière au fioul récente. Les + : ses volumes, son cachet, son jardin arboré avec son chalet, le calme, proximité des commerces. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Lemasson EI (ID 71699), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 493860456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 7 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 285 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 2 545 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 540 et 6 190 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 540 et 6 190 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.