Maison à vendre 7 pièces (08)

À VENDRE Ancienne maison d'habitation ayant été destinée à un usage de bureaux depuis les années soixante.

Cette bâtisse peut être rénovée à différentes fins : Bureaux, maison d'habitation pour une grande famille ou bien en investissement locatif avec la possibilité de créer deux ou trois logements.

Très lumineuse, elle comporte deux niveaux et un grand grenier aménageable.

Au rez de chaussée se trouvent trois pièces de 9 à 14 m², une plus grande de 24 m² et des petits espaces pouvant servir de débarras.

L'étage est composé de trois chambre de 10 m², 14 m² et 31 m², une salle d'eau, une cuisine et un WC séparé.

Les combles couvrent la superficie de la maison.

Le sous sol est divisé en deux caves, une chaufferie, un WC, un garage accessible par la cour arrière.

La chaudière installée en 2023 est alimentée par du gaz en citerne, vous laissant le choix d'un abonnement ou pas, et de vous approvisionner au moment que vous désirez.

Située sur la place du village, si vous appréciez les sites anciens, vous serez conquis par l'église fortifiée du 17ème siècle, les façades des commerces en pierres ou en briques, et la façade de la mairie en briques et pierres de taille.

Si vous avez des enfants, ils pourront se rendre à l'école (maternelle, primaire ou collège) à pieds, plus grands un bus les conduira au lycée.

Pour vous distraire, la base de loisir et son étang est proche.

Vous aurez également à votre disposition une bibliothèque, une supérette, un restaurant, un café, une pharmacie et une maison médicale.

Tous les avantages de la ville au cœur d'un village campagnard.

Cette maison est au prix de 90 000 euros net vendeur auxquels s'ajoutent 8 500 euros TTC de frais d'agence à charge acquéreur.

N'hésitez pas à me contacter si vous avez un projet immobilier similaire, je suis disposée à vous faire concrètement visiter cette demeure Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Catherine TOBIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 547 065 Greffe de SEDAN) 06 13 14 10 48 (réf.

613292 ).