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maison 7 pièces 244 m2 à vendre à Saujon (17600)

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Vente maison 7 pièces 244 m² Saujon (17600)

497 409 €

Maison 7 pièces Saujon (17600)

Iad france - patrice hermignies (06 32 67 01 51) vous propose : saujon - grande propriété de 3 logements proche centre-ville - possibilité de rendements locatifs situation calme dans une impasse, à moins de 1km du centre-ville, grande propriété developpant une surface habitable de 244 m² environ, auxquels s'ajoutent plus de 150 m² environ d'annexes et dépendances, sur un terrain de 1654 m² environ. Ce bien actuellement composé de 3 logements offre la possibilité de réunir une grande famille grâce à ses 7 chambres ou de générer des revenus locatifs (curistes, tourisme). L'habitation principale d'une surface habitable d'environ 150 m² environ, est composée au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon / salle à manger, cuisine dinatoire avec cheminée et accès terrasse, arrière-cuisine, bureau (ou chambre 10,2 m² environ), lingerie, wc avec lave mains, dégagements, nombreux rangements, et dépendances. Au 1er étage : grand palier, 3 chambres (11,5 m² environ, 12,5 m² environ, 14,5 m² environ), salle de bain avec douche et wc. Accès aux combles aménageables par escalier. Façade coté sud, en rdc, entrée indépendante pour appartement de type t3 d'environ 50 m² environ et escalier extérieur pour accès àun second appartement de type t2 d'environ 44 m² environ, auquel s'ajoute un grand balcon entièrement vitré. En annexe : garage double de 71 m² environ avec auvent 38 m² environ pouvant accueillir 3 véhicules. Cave à vin en sous-sol de la maison. Jardin arbore, sans vis-à-vis avec cabanon maçonné - puits avec pompe de relevage. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Patrice hermignies ei (id 62294), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 904402914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 7 pièces

6 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 244 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 654 m²
Etat: Construit en 1950
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 780 et 5 180 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 780 et 5 180 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.