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maison 6 pièces 178 m2 à vendre à Saujon (17600)
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Vente maison 6 pièces 178 m² Saujon (17600)
499 000 €

Maison 6 pièces Saujon (17600)

Localisée à proximité de Royan et de Saujon en Charente-Maritime, à seulement 16 minutes des plages, cette spacieuse résidence de plain-pied présente de nombreux atouts. Construite récemment, en 2010 pour une partie et en 2018 pour une autre, cette maison contemporaine bénéficie d'une garantie décennale. Offrant cinq chambres, dont une suite parentale, elle dispose d'une vaste pièce de vie de 62 m², d'une cuisine intégrée / équipée haut de gamme, et d'un double garage. Son jardin, malgré sa taille généreuse, est facile d'entretien. La propriété est agrémentée d'une piscine intégrée à parement original, accompagnée d'un pool house offrant un espace de détente privilégié, préservé des regards indiscrets. Dotée d'une excellente performance énergétique, cette villa de plain-pied se distingue par son état impeccable. Sans travaux à prévoir, elle propose un niveau de confort élevé, incluant un chauffage au sol, une climatisation réversible, un poêle à granulés, une réserve d'eau pour l'arrosage, un store banne pour la terrasse, ainsi que diverses portes automatisées. Bien que située en périphérie d'un village et entourée d'un jardin, elle demeure accessible et conviviale, idéale pour une famille ou un couple de jeunes retraités appréciant la convivialité. En somme, cette propriété de qualité offre un cadre de vie privilégié. Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - NoRSAC : saintes 539 652,370, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de 84.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • 2 boxes
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 178 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 180 m²
  • Surface terrasse : 15 m²
Environnement
  • Orientation : est,ouest
  • Quartier : De Saujon
Etat
  • Construit en 2010
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 165 et 1 577 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 165 et 1 577 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 104 kWh/m².an 3* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 3 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 499 000 € (soit 2 803 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 100959
Le Tuc Meschers agence immobilière Meschers-sur-Gironde (17132)
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