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maison 7 pièces 170 m2 à vendre à Sallebœuf (33370)
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Vente maison 7 pièces 170 m² Sallebœuf (33370)
490 000 €
-7.55 %

Maison 7 pièces Sallebœuf (33370)

Exclusivite claire ordureau optimhome 06 08 68 16 90 je suis ravie de vous présenter cette magnifique maison de caractère située à seulement 15km de bordeaux, sur la commune de salleboeuf. Nichée au cœur d'un parc boisé de 4300 m², cette propriété d'environ 170 m² habitables, offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Véritable maison de famille, elle est sur 3 niveaux. 5 chambres, et un bureau. En sous-sol, accès voiture dans la partie garage, et partie cellier / buanderie. Accès à la partie supérieure en rez de jardin, vous avez une grande pièce de vie de 42 m², avec vue sur le parc boisé, orientée sud ouest, vous aimerez la cheminée, et la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour. Vous trouverez un premier coin nuit avec 2 chambres, une grande salle de bain, et des wc séparés. À l'étage, 3 chambres de 18 m² / 18 m² et 12m, un bureau de 9 m², ainsi qu'un vaste palier qui dessert ces chambres. Idées, et aménagements n'attendent que vous. La maison est équipée de double vitrage (sauf à l'étage), et un rafraichissement de l'ensemble est à prévoir afin de redonner à cette belle demeure sa prestance et sa splendeur. Passons à l'extérieur; je n'en doute pas un instant, c'est un véritable atout ! 4300 m² clos, sans vis à vis, et bien orienté termineront de vous séduire. Vous aimerez la partie boisée, ainsi que la terrasse sur l'arrière de la maison. La parcelle est piscinable, cette maison a un véritable potentiel à venir découvrir ! Pour en savoir davantage, et pourquoi pas organiser une visite, contactez moi ! À bientôt, les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez claire ordureau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°883 696 791 greffe de bordeaux) 06 08 68 16 90 (réf. 552217 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 170 m²
  • Surface du séjour : 43 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 4 316 m²
Etat
  • Construit en 1972
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 490 000 € (soit 2 882 € / m²)
    -7.55 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 900 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -7.55 % (-40 000 €) depuis le début de sa diffusion le 2 décembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 830032750560
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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