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maison 7 pièces 276 m2 à vendre à Sainte-Gemmes-sur-Loire (49130)

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Vente maison 7 pièces 276 m² Sainte-Gemmes-sur-Loire (49130)

549 900 €

Maison 7 pièces Sainte-Gemmes-sur-Loire (49130)

Iad France - Erwan Charnace (06 34 27 01 74) vous propose : Située à Sainte Gemmes Sur Loire, découvrez cette vaste maison familiale de 276 m², bâtie en 1989 et établie sur un terrain verdoyant de plus de 2400 m², au cOEur d'orchards en conversion bio. Cette propriété combine élégamment espace, luminosité et nature. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur une cuisine aménagée et une véranda avec cheminée, offrant un cadre parfait pour les moments conviviaux. Complétée par une buanderie, un espace bien-être avec douche et jacuzzi, une salle de jeux, une chambre et un cellier, la maison promet confort et fonctionnalité. L'étage se distingue par 4 chambres spacieuses, dont 2 avec mezzanines, un grand bureau et une salle de bain, le tout accessible par deux escaliers séparés, assurant intimité et facilité de circulation. Les prestations incluent la vie de plain-pied, fibre haut débit, chauffage au sol, cave à vin, terrasse, piscine couverte, système d'arrosage automatique, carport, et portail motorisé avec caméra, garantissant un confort moderne et une sécurité optimale. Une invitation à découvrir ce lieu unique pour ceux en quête d'un cadre de vie harmonieux avec la nature, tout en bénéficiant des commodités modernes. Une visite est vivement recommandée pour saisir l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Erwan Charnace EI (ID 62211), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Jacuzzi

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Gaz

Chauffage au sol
Pièces: 7 pièces

6 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 276 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 400 m²
Etat: Construit en 1989
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 124 et 2 874 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 124 et 2 874 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.