Iad France - Betty Feintrenie (06 89 37 29 25) vous propose : OPPORTUNITE EXCEPTIONNELLE - Belle Maison Bourgeoise du 17e Siècle avec Jardin Arboré à Saint Privat. Idéalement située dans le centre ville de Saint Privat, à quelques minutes à pied des écoles et des commerces, cette maison bourgeoise de 1636 dévoile une surface habitable de 204 m² environ et profite d’un agréable jardin arboré clos de 630 m² environ. Ce bien étonnant de beauté et chargé d’histoire a su conserver ses matériaux anciens tels que ses parquets en chêne et sa toiture en lauze. Le hall d'entrée de la maison dessert d'un côté, un espace double salon-séjour aux murs clairs et à la belle hauteur sous plafond, et de l'autre côté trois belles chambres et une salle d'eau. L'espace séjour, agrémenté d’une cheminée en pierre, donne accès à une vaste cuisine familiale ouverte sur un jardin orienté plein Sud. L’escalier ancien mène au palier du premier étage qui distribue une chambre spacieuse de 19 m² environ avec une partie dressing, un bureau et un espace non rénové de 37 m² environ. L’escalier se poursuit, au second étage, par des combles aménageables où vous pourrez admirer la magnifique charpente bateau. Une cave complète ce bien. Double vitrage - Tout à l'égout. Cette demeure du 17è siècle et son emplacement de choix en font un bien coup de cOEur. Une rénovation de qualité lui permettra de déployer pleinement son potentiel tout en conservant le charme de l'ancien et le cachet des lieux. Cette maison constitue une opportunité exceptionnelle pour les amoureux de l'histoire et du charme authentique. Ne manquez pas cette occasion, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Feintrenie EI (ID 69135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 480742758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Bourgeois
Confort: Chauffage Fuel

Placards
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 204 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 630 m²
Etat: Construit en 1636

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 790 et 6 530 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 790 et 6 530 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.