Iad France - Betty Feintrenie (06 89 37 29 25) vous propose : Opportunité à Saisir : Maison de 1930 avec Potentiel sur Saint Privat. Nichée sur la charmante commune de Saint Privat, cette maison datant de 1930 offre un espace habitable de 169 m² environ, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire en rez-de-jardin. Érigée sur une parcelle spacieuse de plus de 1600 m² environ, cette propriété présente un fort potentiel mais nécessite quelques travaux de rafraîchissement. L'entrée de la maison mène à un vaste salon-séjour de plus de 49 m² environ orné d'un poêle à bois, offrant une ambiance chaleureuse. Une cuisine aménagée ouverte complète cet espace de vie convivial. Au même niveau, deux chambres, une salle de bain, un WC et un palier aménageable en coin bureau offrent tout le confort nécessaire. En descendant quelques marches depuis l'étage principal, vous accédez au rez-de-jardin. Cet espace, bénéficiant également d'une entrée extérieure indépendante, nécessite des travaux de rénovation. Il s'ouvre sur une vaste entrée qui dessert d'un côté une cuisine indépendante et de l'autre, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Idées d'Aménagement : •Cuisine Américaine : En repensant l'aménagement, vous pourriez créer une cuisine américaine ouverte sur un salon-séjour. Cette disposition moderne favoriserait la convivialité et l'interaction entre les espaces de vie. •Salon Séjour : L'aménagement d'un salon-séjour dans cet espace permettrait de créer un lieu de rassemblement confortable et lumineux, idéal pour se détendre en famille ou recevoir des invités. •Chambre Supplémentaire : La configuration actuelle permet d'aménager une chambre supplémentaire. •Salle d'Eau : À réinventer selon vos envies, et créer une suite parentale complète, offrant confort et intimité. Photos de Présentation : Des idées d'aménagement sont incluses dans les photos de présentation du bien, offrant ainsi une vision claire des possibilités d'agencement et de décoration. En résumé, le rez-de-jardin offre un potentiel d'aménagement polyvalent qui peut être adapté selon les besoins et les préférences, que ce soit pour un usage familial ou pour une exploitation locative. Avec une rénovation appropriée, cet espace pourrait devenir un véritable atout pour la maison, offrant des possibilités d'utilisation variées et une valeur ajoutée significative. Enfin, la propriété comprend un vaste jardin arboré d'une superficie de plus de 1600 m² environ, entièrement clos, ainsi qu'une terrasse et une piscine hors sol de dimensions 4 mètres sur 1,35 mètre. Ces aménagements extérieurs enrichissent l'expérience de vie en plein air en offrant des espaces pour se divertir, se détendre et profiter de la vie en plein air dans un cadre privé et confortable. Équipements et Commodités : •Double vitrage bois et PVC pour une efficacité énergétique •Chauffage gaz et poêle à bois •Connexion fibre pour des communications rapides •Tout à l’égout •Garage Alors n'attendez plus et appelez -moi pour convenir d'une visite Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Feintrenie EI (ID 69135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 480742758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 169 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 675 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 360 et 5 940 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 360 et 5 940 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.