Maison avec cave à vendre à Saint-Privat (19220)

Evadez-vous dans cette charmante maison de campagne, nichée dans un petit bourg paisible. Idéale pour une vie de famille ou pour les amoureux de la nature, elle offre un cadre de vie serein avec de nombreux espaces de rangement et un potentiel exceptionnel. Au rez-de-chaussée on retrouve une entrée qui dessert un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine fonctionnelle avec accès direct à la terrasse avant, idéale pour les repas d'été. Le niveau est complété par une chambre, une salle d'eau, des wc indépendants et un bureau. L'atout majeur : une véranda chauffée offrant une pièce de vie supplémentaire, lumineuse et agréable toute l'année. À l'étage, le palier s'ouvre sur deux chambres, un dressing pratique, une salle de bains avec wc, ainsi qu'une mezzanine ouverte pouvant être aménagée en chambre, salle de jeux ou coin lecture. Côté pratique, la maison bénéficie d'un sous-sol complet et polyvalent, comprenant un atelier, une buanderie / chaufferie, une cave, mais aussi un garage indépendant. Cette propriété se distingue par son vaste parc arboré d'environ 4000 m², parfait pour le jardinage ou les activités de plein air, tout en étant à l'abri des regards. Vous pourrez également vous détendre sur la terrasse arrière et vous prélasser dans le Spa. Un atout écologique et économique : la présence d'un puit avec eau, idéal pour l'arrosage. Une dépendance est présente sur le terrain, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique alliant espace, calme et fonctionnalité. Contactez-nous pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À proximité immédiate des commerces, maison de ville, avec possibilité de jardin, petite grange (deux niveaux de 30 m²), local 54 m². Rdc d'une pièce (cuisine à poser), à l'étage chambre et salle de bains, wc, cave, garage. idéal résidence secondaire ou gîte. Couverture ardoises. Bon état général, avec exposition sud. Honoraires inclus dans le prix : 12.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À proximité immédiate des commerces de la ville, maison comprenant en rdc : deux pièces, salle de bains avec wc, à l'étage chambre et greniers, sur cave, le tout sur un petit jardin. Petite grange (2 niveaux de 30 m²) ou remise (54 m²) en option, ou possibilité d'augmenter légérement surface jardin. Exposition sud. Honoraires inclus dans le prix : 12%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Projet de gîte ou maison de vacances ? Salon ouvert sur cuisine et sa bassière, chambre, salle d'eau, toilettes, cave, double cabanons, terrain attenant et non attenant partiellement constructible d'environ 800 m². Village avec commerces (restaurant, boulangerie, pharmacie, coiffeur), médecin, kiné Honoraires inclus dans le prix : 12.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Dans un joli village Corrézien, à 15 mn des commodités de St-Privat, maison avec vue sur la place de l'église, en bon état, bien entretenue, composée de quatres chambres, salon de 36 m² ouvert sur cuisine, salle de bains / wc. Cave. Raccordée à l'égoût. TF : 476 €. Excellent rapport qualité / prix Honoraires inclus dans le prix : 14.29%.

Iad France - Florian Llinares vous propose : Magnifique maison de pays située sur la commune de Saint-Julien-Aux-Bois. Cette charmante maison de 125 m², datant de 1800, respire l'authenticité et le charme d'antan. Implantée sur un vaste terrain de 577 m², elle offre un cadre de vie unique, alliant le confort moderne à l'histoire de la bâtisse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vis chaleureux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine séparée. L'étage se compose de trois chambres, un WC, une salle de douche ainsi qu'un espace sous comble (grenier). Vous trouverez également une belle cave en sous sol et un atelier mitoyen à la maison. Cette maison est idéalement située avec une vue imprenable sur les monts du Cantal. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure pleine d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Llinares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 907754063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de la Xaintrie, proche des gorges de la Dordogne et de sites touristiques réputés, ainsi que de 4 golfs, lovée au grand calme dans un écrin de verdure, à 10 km de toutes commodités, je vous propose cette magnifique et spacieuse maison familiale construite en 1903, bâtisse typique en pierres du pays et ardoises, véritable bien d'exception ! Vous rêvez d'une parenthèse enchantée dans un cadre chaleureux, de vivre en toute quiétude loin du tumulte, vous rêvez de grands espaces de vie, de respirer au quotidien à pleins poumons, alors ne cherchez plus, vous serez conquis par cette spacieuse maison de caractère. Dans un environnement bucolique où la nature est préservée, elle vous offrira un cadre de vie idyllique, véritable havre de paix, où se marient magnifiquement authenticité, cachet de l'ancien, et confort moderne. Dès le pas de la porte franchi, vous serez véritablement séduit par l'âme et la quiétude qui se dégagent des lieux, véritable invitation à se poser, à se ressourcer. Difficile de trouver les justes qualificatifs pour décrire ce bien objectivement. tellement des superlatifs s'imposent ! Ceux qui illustrent le mieux cette demeure : accueillante, chaleureuse, spacieuse (surfaces et volumes), lumineuse, confortable (rénovation de grande qualité où tout a été pensé pour le bien-être de ses occupants). Au RDC, une grande entrée / dégagement dessert un salon (24 m²) avec cheminée ouverte, une grande cuisine / salle à manger (24 m²) donnant sur la terrasse, et 2 grandes suites parentales (chambres de 25 et 18 m²). Une suite dispose d'une grande salle de bain avec baignoire à jets, et l'autre d'une belle salle d'eau avec douche de grand standing (jets, sauna / hammam, radio), chacune ayant un grand dressing. Grande luminosité et beaux volumes (3 m sous plafond) caractérisent ces pièces. Un bel escalier en bois vous amènera à l'étage, où vous pourrez profiter d'un grand salon cathédrale, d'une spacieuse salle à manger, d'une seconde cuisine tout équipée, et de 2 suites parentales avec chambres d'environ 23 m² chacune. L'une avec sa salle de bain et son dressing, et l'autre avec sa salle d'eau et son dressing. Chaque niveau est totalement indépendant (accès indépendants, une chaudière à gaz par niveau), ainsi vous pourrez disposer de 2 maisons en une ! Ces aspects, cumulés aux surfaces et volumes proposés, font que cette maison est idéale pour une grande famille, un regroupement familial, ou pour une activité de gîtes ou chambres d'hôtes. De plus, cette grande maison dispose d'un sous-sol intégral de 142 m² utiles, entièrement carrelé et même chauffé, qui abrite la chaufferie / buanderie, une grande pièce stockage / rangement, une cave, et une grande salle de jeu ou de sport (voire de home cinéma) d'environ 63 m². Au final, cette magnifique bâtisse vous offre 420 m² disponibles au plancher, plus un grand espace de rangement au niveau des combles Pour parfaire ce tableau idyllique, vous disposerez en plus d'une grange en pierre du 18ème siècle d'environ 130 m² utiles (2 niveaux de 65 m²) à restaurer. L'ensemble est implanté sur un très vaste terrain de près de 8000 m² avec un puits en son centre (système d'irrigation des massifs en place), et dont la moitié environ s'avère constructible. Ce terrain est clos en partie, notamment à l'avant, par un joli muret en pierre surmonté d'une grille en fer forgé. À noter encore : Double vitrage, volets roulants en plus des volets bois, façade Ouest entièrement recouverte d'ardoises, citerne gaz enterrée, assainissement collectif, fibre. PRÉCISION IMPORTANTE : Ne pas tenir compte des valeurs de l'estimation annuelle des dépenses énergétiques car cette estimation est très nettement surévaluée puisqu'elle intègre le chauffage théorique du grand sous-sol (plus de 140 m²) alors qu'en pratique ce dernier n'est pas chauffé. Difficile de résumer toutes les prestations et tout le cachet de ce bien en quelques lignes, alors si cette maison d'exception vous séduit, contactez-moi sans plus attendre. coup de cœur garanti ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 489 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : luc.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488 369 612.

Belle batisse en pierre avec jardin attenant, sur les hauteurs d'Argentat-sur Dordogne, à moins d'un quart d'heure de tous les commerces et des commodités du village. Couverture et charpente en bon état, construite sur cave, composée de 2 plateaux de 90 m² environ. Ce bien nécessite une rénovation complète. Du cachet. Un projet. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

À 15 minutes de Marcillac-La-Croisille ou d'Argentat-sur-Dordogne, petite maison sans voisins à proxmité sur un terrain d'environ 4 500 m² (plat), ce bien idéal pour un premier achat, ou pied à terre. Cuisine ouverte sur pièce de vie avec cheminée, et salle d'eau en plain pied. Deux chambres à l'étage. Dépendance Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Ensemble composé d'un gite et d'une maison d'habitation, d'un garage, d'un atelier et d'un terrain de 500 m² environ. Sis dans la commune de Saint-Martin-La-Méanne en Corrèze. À proximité d'Argentat et des commerces. Nombreuses chambres permettant de reproduire l'activité initiale d'accueil, ou d'envisager une résidence familiale. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Vous rêvez de développer un projet unique dans un cadre idyllique ? Ce domaine exceptionnel, niché au cœur de la magnifique vallée de la Dordogne, offre des opportunités infinies. Avec plus de 9 hectares de terrain varié, comprenant un château, des bâtiments historiques, piscine, grande grange et des installations complètes, cette propriété est une opportunité rare pour les entrepreneurs dans le secteur du tourisme ou de l'hôtellerie. Ce que le domaine propose : 1. Un château majestueux : Le château se compose actuellement d'une salle d'acceuil, d'un grand espace de vie et d'un espace à rénover. 2. Une manoir du XVe siècle : Un patrimoine historique avec des détails uniques, a rénover. 3. Trois gîtes pour accueillir jusqu'à 100 personnes : Hébergements entièrement équipés, parfaits pour des familles ou des groupes. 4. Une villa composée d'une maison et d'un appartement : Une flexibilité d'usage : habitation privée ou location supplémentaire. 5. Infrastructures pour la restauration et les événements : Un bar / restaurant avec une grande cuisine professionnelle. Une salle de réception spacieuse, idéale pour des mariages, séminaires ou retraites. 6. Un vaste terrain boisé et des possibilités d'extension : Plus de 9 hectares, avec une grande partie boisée. Infrastructures dans la forêt : une salle événementielle et un bloc sanitaire. Possibilité d'ajouter 5 lodges de luxe, augmentant le potentiel pour un projet de glamping ou de village de vacances. Un lieu idéal pour les grands groupes et les retraites Grâce à son cadre naturel, ses équipements et son ambiance unique, ce domaine est parfait pour : - Centres de retraites : Offrez calme, nature et espaces inspirants pour le yoga, la méditation ou des séminaires. - Villages de vacances : Combinez des hébergements de charme avec un cadre naturel exceptionnel. - Lieu d'événements : Accueillez des mariages, fêtes et séminaires dans un décor enchanteur. Un investissement dans le charme, la sérénité et le succès Ce domaine marie le charme français traditionnel avec des opportunités modernes. Situé au cœur de la vallée de la Dordogne, une région prisée pour sa nature et son patrimoine, il garantit une fréquentation régulière et un potentiel de développement considérable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un hameau au calme, sans vis-à-vis, avec espace vie plain-pied en rdc (salon, cuisine, salle à manger, chambre, salle d'eau et wc) trois chambres à l'étage, cave. Dépendance comportant deux chambres, pouvant être transformé en gîte. Terrain clos. Pompe à chaleur (2022). Fosse conforme (2018). Honoraires inclus dans le prix : 6.59%.

Ensemble du 18e composé d'une maison quatre chambres, deux salons avec belles cheminées pierre de pays, pièce avec boiseries d'origine, cave, cuisine, salle d'eau, wc, combles aménagés. Cuisine et salon d'été. Grange 60 m²x2. Four à pain. 2.8 ha de prés attenants non loués. En option grange 200 m²x2 + verger + 8ha loués. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Charmante maison en pierre couverte en ardoise dans un cadre paisible. Un cantou apporte une atmosphère chaleureuse à la pièce de vie avec coin cuisine. Le bien dispose d'une chambre, salle d’eau, dressing, possibilité de créer un espace nuit d'appoint. Fibre, assainissement conforme, garage. Jardin environ 1200 m² 1Hect Bois Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%.

Vue dominante sur la vallée et le village d'Argentat-sur-Dordogne en Corrèze pour ce bien de caractère composé de deux belles pièces à vivre et de quatre chambres. Piscine, jardin d'agrément, terrain boisé pour alimenter les deux poeles à bois. Maison familiale ou de vacances. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Idéalement située à proximité de la Dordogne, des quais, et des commerces d'Argentat en Corrèze, cette authentique maison en pierre bénéficie de quatre chambres, dont une équipée de son point d'eau privatif. Pompe à chaleur, poele à bois dans cantou, climatisation réversible à l'étage, cave, tout à l'égout. Honoraires inclus dans le prix : 6.63%.

Opportunité d’investissement Secteur vallée de la Dordogne. Maison en pierre à rénover intégralement, idéale pour un projet locatif, résidence secondaire ou revente, Grange à taille humaine : ? Terrain attenant ? Puits ? Tout-à-l’égout ? Proximité immédiate des commodités Potentiel de création de valeur après travaux Honoraires inclus dans le prix : 11.5%.

Maison de bourg à rénover (modernisation complète) avec projet possible : garage rdc, salon ouvert sur cuisine 1er étage, deux chambres sde sous combles. Exposition ouest, lumineux. Escalier pierre. Couverture ardoises bon état avec travaux entretien à faire. Environ 50 m² au sol. Honoraires inclus dans le prix : 17.86%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Sise dans un quartier calme d'Argentat-sur-Dordogne, cette belle et agréable maison. Espace de vie complet de plain pied, 4 chambres dont 3 au rez-de-chaussée, une équipée d'une pièce d'eau privative. Sous-sol complet avec garage double, tout à l'égout. Tous commerces à pied. Prestations de qualité. Terrain plat de 1 500 m² environ Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À 20 minutes d'Argentat, maison de charme en pierre couverte en ardoise de pays avec sa grande grange dans un jardin paysagé clos de murs avec puits. Au rez de chaussée un espace ouvert séparé en deux par un escalier : cuisine, salle à manger, salon avec cantou. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau. Bien rare avec vue Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Plongez au cœur d'un écrin de charme et de tranquillité, à deux pas d'Argentat sur Dordogne, où se dévoile cette magnifique propriété entièrement rénovée. Offrant environ 260 m², ce gîte aux pierres chargées d'histoire vous invite à vivre une expérience authentique au rythme doux de la campagne corrézienne. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur une salle à manger chaleureuse, accompagnée d'une cuisine professionnelle prête à inspirer vos talents culinaires ou de l'exploiter en lieu de restauration. L'espace nuit, accessible par une porte discrète à l'arrière, vous promet repos et intimité. À l'étage, deux charmants appartements indépendants, chacun doté de son séjour et de sa cuisine équipée, ainsi que six chambres en duplex avec salles d'eau privatives, accueillent vos hôtes dans un confort raffiné. À l'extérieur, laissez-vous enchanter par une grande terrasse couverte, idéale pour partager des moments conviviaux autour du four à pain, construit en l'an 2000, où se mêlent odeurs de bois et saveurs d'antan. Le terrain de 3000 m², agrémenté d'un paisible étang et d'un parking, s'ouvre sur un horizon de nature préservée. Un vaste terrain constructible de 7500 m² offre mille possibilités : potager, parcelles à diviser ou havre pour camping-cars. Ici, entre Lot et Auvergne, la vallée de la Dordogne vous invite à des balades bucoliques en forêt, des baignades rafraîchissantes en rivière, des fêtes de village animées et la découverte des saveurs du terroir. Un lieu où le temps suspend son vol, idéal pour une activité de gîtes et chambres d'hôtes florissante, avec un potentiel d'accueil jusqu'à 22 couchages et des revenus attractifs. Offrez-vous ce coin de paradis où nature, histoire et convivialité s'entrelacent pour écrire de nouveaux chapitres d'aventure et de sérénité. Venez rêver, vivre et partager au cœur de la Corrèze.

À la campagne, à 15 / 20 mn des commerces de Beaulieu ou d'Argentat, avec vue sur un pré d'un ha pouvant être acheté. Ensemble composé de maison principale en pierres, composée de cinq chambres, cheminée pierre et bois, bassière, cave habitable mais à moderniser et d'un maison attenante R 1 sur double garage, composé d'un T3. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Superbe corps de ferme niché sur les hauteurs d'Argentat-sur-Dordogne en Corrèze : Maison principale, grange, maison à usage de gite, soue à cochons, four à pain. Aucun voisinage à proximité, et établi sur plus de 30 hectares de prairies et forets. Autonomie en eau grace à un forage. Chauffage pompe à chaleur. Cadre bucolique. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Entre Argentat et Pleaux – Maison coup de cœur. Ce bien vous séduira par son jardin arboré, son garage et son accès à pied à toutes les commodités. De beaux volumes vous attendent : 4 chambres (une suite en plain-pied), un bureau, un double séjour lumineux avec cheminée et un espace indépendant. Chauffage bois et granulé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

À la campagne, au calme, à proximité de Tulle et d'Argentat-sur-Dordogne, en position dominante, cette belle demeure en pierre. Composée de 3 chambres dont 2 équipées de pièces d'eau, d'un agréable salon donnant accès au jardin, et d'une cuisine équipée. Le tout sur un terrain arboré de plus de 2 500 m². Possibilité de gite. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.