OFFRE D ACHAT ACCEPTEE Plongez dans l'univers ensoleillé de Saint-Laurent d’Aigouze et de la petite Camargue. Idéalement située entre Nîmes et Montpellier. Saint Laurent d’Aigouze est un village de 3500 habitants, proche d'Aigues-Mortes, Aimargues, Marsillargues, le Grau du Roi à 10 mn de l’autoroute et des plages. Les commodités du village : Ecoles maternelles et primaires, bus pour le collège d’Aigues-Mortes. Restaurants, supermarché, boulangerie, coiffeur, médecins, pharmacie… Cette maison d’architecte de plain-pied d'environ 142 m², ne se contente pas d'être une simple résidence, elle incarne une invitation irrésistible à vivre la dolce Vita méditerranéenne avec son cadre de vie paisible, sans réel vis-à-vis. Cette villa individuelle très bien entretenue, orientée sud-ouest offre une escapade parfaite loin de l'agitation et de la vie quotidienne. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son entrée arborée où vous pourrez stationner aisément 3 véhicules et accéder au garage carrelé, isolé, équipé de rangements et d'un ballon thermodynamique solaire. Cette villa bien pensée est agencée d’un espace jour et nuit. Pour la partie nuit, 3 chambres confortables, dont une suite parentale, une salle de bains et un WC séparé. Pour la partie jour, une pièce de vie comprenant un salon séjour, cuisine d'environ 50 m². Une mezzanine au dessus du salon offre un espace polyvalent pour vos besoins supplémentaires.(Bureau, chambre d'appoint. ) L’atout fort de cette maison et l’espace extérieur intime avec sa grande piscine et son bar. L'endroit idéal pour vous rafraîchir les journées d'été et en font la promesse de moments de détente entre amis et famille. Profitez également de la véranda qui constitue un véritable atout en toute saison et la terrasse équipée d'un grand store banne, offrant un coin ombragé pour des déjeuners en plein air ou des soirées sous les étoiles. Le jardin bien entretenu offre un espace extérieur agréable. Caractéristiques principales : 3 chambres, dont une suite parentale Cuisine équipée avec cellier attenant Bureau pour télétravail ou espace de loisirs Véranda avec volets roulants motorisés, utilisable toute l'année Moustiquaires à toutes les fenêtres Terrasse équipée d'un tout nouveau store banne pour profiter des journées ensoleillées Garage carrelé et isolé pour protéger votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire Terrain d’environ 700 m². Piscine sécurisée 10x5 et son bar d’été Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à la fois élégante et fonctionnelle dans l'un des quartiers recherché de Saint-Laurent d'Aigouze. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire ! Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous présenter cette maison en détail. De plus, si vous souhaitez connaître la valeur de votre propre bien immobilier, je vous offre une expertise personnalisée, sans engagement. Je suis en mesure de réaliser une évaluation précise de votre propriété, en prenant en compte ses caractéristiques ainsi que les prix du marché actuel. En espérant avoir l'opportunité de vous accompagner dans votre projet immobilier, Christine CHENET CAPIFRANCE 06 42 85 40 95 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel 06 42 85 40 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 848283).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Pièces: 7 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 142 m²
Extérieur: Surface terrain : 700 m²

Barbecue
Etat: Construit en 1997
Sécurité: Interphone

Vidéophone