Vente maison 7 pièces 182 m² Saint-Étienne-du-Rouvray (76800)

Iad France - Geneviève Bulteau vous propose : Maison familiale 125 m² – 4 chambres – Double garage – Jardin – Saint-Étienne-du-Rouvray Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, une vie de plain-pied et un fort potentiel d’aménagement ? Découvrez cette maison individuelle de 125 m² située dans un secteur calme de Saint-Étienne-du-Rouvray, à proximité des écoles, des commodités, transports et accès rapide au Technopôle. Dès l’entrée, vous profiterez d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante et d’une organisation idéale pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec : -une cuisine indépendante, -un séjour lumineux plein sud, -une chambre, -une salle de bains, -un WC indépendant. À l’étage : -2 chambres, - 1 chambre avec pièce dressing, -un dressing / rangement - une salle d’eau avec WC. La maison dispose également d’un sous-sol complet comprenant : - garage 2 véhicules, - buanderie, - espace atelier / bureau chauffé, À l’extérieur, le jardin d’environ 500 m² offre un espace agréable pour profiter des beaux jours en famille. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cette maison aux volumes généreux, idéale pour une famille recherchant espace, fonctionnalité et proximité des grands axes. Contactez-moi, pour plus d'information ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 273 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geneviève Bulteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 953017779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le centre de Saint Etienne du Rouvray, dans une petite rue calme, je vous propose cette grande maison en excellent état. Elle se compose au rdc d'une belle cuisine, d'un salon, d'une grande chambre de 16 m² et d'une salle d'eau. La chambre peut très facilement redevenir un séjour et compléter ainsi le salon (surface totale 35 m²). Le premier étage regroupe 2 belles chambres et une 2ème salle de douches. Enfin le dernier étage propose 2 autres chambres. Un studio complètement aménagé de 17 m² se situe dans le jardin. Un jardin clos de murs en silex exposé sud et un petit abri complètent cette charmante maison. Cette maison est idéale pour une famille avec enfants ! Le studio est aujourd'hui loué en moyenne 1000 € / mois. Cette location peut donc, si vous la conservez, tout à fait couvrir votre futur prêt ! Pour information, cette maison était précédemment louée en colocation et le studio en location courte durée, le taux de rentabilité brute serait à ce prix de 9.25 %. Pour information, le DPE est aujourd'hui en E, remplacer le ballon actuel par un ballon thermodynamique permettrait de passer en D. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 822 192 - Greffe de ROUEN) Annie DUBUC Entrepreneur Individuel 06 34 29 35 03 - Réf. 946169.

Iad France - Fanny Maingonnat vous propose : Cette maison moderne construite en 2018 qui vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations contemporaines et son environnement calme, tout en restant proche des commodités et des grands axes routiers. Classée C au Diagnostic de Performance Énergétique, la maison bénéficie d’un excellent confort thermique grâce à un chauffage au sol complété par un poêle à granulés. Description du bien : - Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec de grands placards de rangement, un très vaste séjour / salle à manger, lumineux grâce à ses 3 baies vitrées, une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, au design moderne, un cellier / buanderie et un WC indépendant. - À l’étage : Trois grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, une salle de bains familiale avec WC. Les + : Maison récente (2018) Excellente performance énergétique (DPE C) Chauffage au sol + poêle à granulés Volumes spacieux, agencement fonctionnel et luminosité Quartier calme et agréable Un garage Proximité des axes routiers et des commodités Une maison idéale pour une famille recherchant confort moderne, espace et tranquillité, sans compromis sur l’accessibilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Maingonnat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 849067673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison / Villa 4 pièces Proche du rond point des bruyères, dans un environnement calme. Agréable maison familiale d'une surface de 95 m² édifiée sur une parcelle de 390 m². Cette maison fonctionnelle est composée ainsi Au rdc : une entrée, une salle à manger, un vaste séjour salon de 29 m² donnant sur une belle terrasse, une cuisine équipée et aménagée, une chambre, une salle de bains et toilettes. À l'étage une chambres et un dressing. une dépendance, un garage et une cabane de jardin Agréable jardin clos et verdoyant Prix du bien : 295 000euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. - Référence annonce : 86775605 Normandie Immobilier - Gonul TULAN (EI) votre agent commercial (RSAC N°822340170 - Greffe de ROUEN). Date de réalisation du diagnostic : 13 / 02 / 2026 Consommation d'énergie primaire : 180 kWh / m² / an. Consommation d'énergie finale : 148 kwh / m² / an. Logement à consommation énergétique excessive : classe D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670 euros et 2310 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vos agences ESPACE IMMO vous proposent à la vente cette maison neuve de type T4, offrant un cadre de vie idéal pour une famille, sur la commune de Sotteville-lès-Rouen. Implantée au sein d'un ensemble résidentiel contemporain, soigné et sécurisé, cette maison s'intègre harmonieusement dans un cadre verdoyant avec des espaces partagés pensés pour le confort et la convivialité. La visite débute au rez-de-chaussée par une entrée desservant un spacieux séjour cuisine de plus de 35 m², lumineux et ouvert sur l'extérieur, une salle d'eau avec WC. À l'étage, on découvre trois chambres confortables et une salle de bains avec WC. Vous profiterez également d'un extérieur agréable comprenant un jardin privatif de 61 m² et une terrasse de 7 m², idéale pour vos moments de détente. Vous disposerez de deux places de stationnement en sous-sol sécurisé. Sotteville-lès-Rouen bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate de Rouen et d'une excellente desserte en transports, notamment grâce au métro. La ville offre un cadre de vie dynamique avec ses nombreux commerces, équipements et espaces verts, tout en conservant une atmosphère conviviale et familiale. Ce bien est éligible aux dispositifs Droit Commun et LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), offrant des opportunités intéressantes pour habiter ou investir. Cette maison est idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, alliant confort moderne et qualité de vie, avec commerces, écoles et transports accessibles rapidement, facilitant votre quotidien. À découvrir sans tarder avec votre agence ESPACE IMMO - Pauline PERRET au 02 35 76 96 23 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette maison individuelle pleine de caractère, construite en 1933, qui marie avec finesse le charme de l'ancien à des éléments contemporains. Avec ses 124 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie spacieux et baigné de lumière. Dès l'entrée, un séjour accueillant vous invite à la détente, prolongé par une cuisine moderne et bien équipée, idéale pour des moments conviviaux en famille. La maison propose quatre chambres généreuses, parfaites pour une grande famille ou pour aménager un espace de travail. Une salle de bain bien pensée complète cet ensemble harmonieux. Le sous-sol de 50 m² offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, un jardin clos de 400 m² vous attend pour profiter des beaux jours, un véritable havre de paix pour se détendre ou jardiner. Un garage attenant et une place de parking ajoutent à votre confort quotidien. Située dans un quartier verdoyant, cette maison bénéficie de la proximité de plusieurs parcs, tels que le Parc du Champ des Bruyères et le parc Peuplier à environ 400 m, ainsi que le Parc Louis Pergaud à 700 m. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école maternelle Gérard Philipe à 500 m, l'école primaire publique Gabrielle Méret à un peu plus de 500 m, et le collège et lycée technologique Les Bruyères à environ 600 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 124 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1933 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 400 m² - Sous-sol : 50 m² - Parking : 1 place - Chauffage : Chaudière gaz à condensation - DPE : D - Taxe foncière : 1 381€ Mentions légales : Les données réglementaires relatives aux risques (naturels, technologiques et pollution) applicables à ce bien peuvent être consultées directement sur le site officiel . Ces éléments visent à informer les intéressés et complètent les informations publiées dans l'annonce. Annonce diffusée par Zefir, qui peut fournir sur demande les documents et rapports disponibles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.