Thierry Souillé Capifrance vous propose cette magnifique maison moderne de 167 m² construite en 2012. Construite dans un environnement calme et orientée vers la nature sur la commune de Saint Denis-de-Pile, à 15 min de Libourne. Elle est située à moins de 5km de toutes les commodités; école, gare, commerces et dispose d'un arrêt de bus desservant collège et lycée à 500m. La maison comporte trois espaces distincts : - Une pièce de vie lumineuse et traversante de 57 m² se composant d'un vaste salon-séjour (avec un mur de 4m de diagonale pour les cinéphiles utilisant un vidéoprojecteur), d'une cuisine américaine entièrement équipée d'appareils électroménagers haut de gamme et d'un cellier. - Une suite parentale et son dressing, une salle d'eau avec douche italienne et double vasque ainsi qu'un wc séparé. - Une zone "enfants" disposant de trois grandes chambres, une salle de bain (douche italienne et baignoire) et un wc séparé. Côté extérieur, vous aurez à votre disposition : - Une terrasse de 90 m² vous invitant à profiter de la vue sur votre jardin arboré de plus de 3600 m². - Un garage de 30 m² avec un bureau attenant de 17 m², tous deux disposants d'une mezzanine créant un espace de rangement supplémentaire. - Un stationnement couvert pour deux véhicules avec une prise de recharge rapide pour voiture électrique. - Un espace pouvant accueillir deux véhicules supplémentaires sur chape béton. Cette maison intelligente et moderne s'appuie sur les objets connectés et la domotique pour vous apporter bien-être, sécurité et économies d'énergie grâce au contrôle de tous les volets électriques (compatible Alexa et Google home). La pompe à chaleur air-air gainable réversible, la VMC double flux, ainsi que l'isolation phonique des toutes les cloisons et portes intérieures vous assurent un confort de vie optimal été comme hiver dans toute la maison. Afin de renforcer son isolation, elle est construite sur un vide sanitaire, augmentant ainsi sa résistance et sa durabilité tout en la rendant plus confortable. Tous ces atouts permettent d'obtenir un très bon DPE. À n'en pas douter, cette belle maison est parfaite pour accueillir votre famille. N'attendez plus pour la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 534 627 - Greffe de LIBOURNE) Thierry SOUILLÉ Entrepreneur Individuel 07 86 13 32 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 837971).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 167 m²

Surface du séjour : 46 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 638 m²

Surface jardin : 2 500 m²
Etat: Construit en 2012