Iad France - Eddy Van Goor (06 07 61 56 43) vous propose : Sur la commune très prisée de Saint-Benoît, quartier de La Varenne, juste à côté de l'Ermitage. Je vous invite à découvrir cette charmante maison individuelle sur sous-sol de 133 m² environ. Située dans un secteur résidentiel, proche des commerces et des services. Elle a été optimisée au maximum et dispose d’un terrain clos de 950 m² environ, avec espace de stationnement pour plusieurs véhicules. L'entrée principale nous donne accès au salon-séjour traversant, à la cuisine ouverte, puis par un dégagement à deux chambres, à la salle de bains, au WC séparé et enfin à l'escalier menant au sous-sol. Nous y découvrons une salle d'eau avec WC, un coin cuisine, un espace salon et surtout trois autres chambres ! Le mode de chauffage principal est un poêle à granulés installé en octobre 2017, épaulé par des convecteurs électriques modernes dans les cinq chambres, les huisseries sont en PVC double vitrage de novembre 2017, volets roulants électriques, l'isolation des combles a été refaite en avril 2018, un adoucisseur d'eau a également été installé et le bien est relié au tout-à-l’égout. Aucune anomalie à signaler sur l'ensemble des diagnostics réalisés juste avant la mise en vente. Ce qui est rare ! Réserve foncière potentielle sur ce bien, terrain pouvant être découpé selon vos souhaits, car nous sommes en zone constructible. N’hésitez pas à me contacter, afin d'obtenir plus de détails ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eddy Van Goor EI (ID 62757), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 133 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 950 m²
Etat: Construit en 1982

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 100 et 1 550 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 550 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.