Iad france - eddy van goor (06 07 61 56 43) vous propose : sur la commune de vouneuil-sous-biard, au sein d'un lotissement qui a su conserver des parcelles suffisamment grandes afin de garantir votre intimité, à proximité des transports en commun, de l'école, du collège et à seulement cinq minutes de l'entrée ouest de poitiers ! Je vous invite à découvrir ce très beau pavillon individuel de plain-pied, édifié en 2008 et disposant d’un terrain de 640 m² environ entièrement clos, avec terrasse en exposition sud - est. Produit rare ! Le logement principal de 105 m² environ, en parfait état, est ainsi composé : l'entrée nous donne accès à la cuisine équipée et au wc séparé. Par un large dégagement, nous arrivons au salon-séjour très lumineux ainsi qu'aux trois chambres, dont deux avec placards et enfin à la salle d'eau. Aspects techniques : le chauffage est électrique au sol (sauf dans les chambres), menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques, dessous de toits en pvc blanc, gouttières aluminium et le bien est relié au tout-à-l’égout. Abri de jardin déjà installé. Bon à savoir : ce logement est neuf, en effet, suite à la volonté de son propriétaire, il n'a jamais été habité, mais a été entretenu et tous les contrôles nécessaires ont été effectués avant la mise en vente pour une future acquisition en toute sérénité. Quelques petites finitions seront donc à prévoir, comme les peintures par exemple. Informations complémentaires sur simple demande. Poitiers est situé sur l'axe : paris - bordeaux par a10 ou tgv, 1h30 de la rochelle et moins de 20 minutes du parc du futuroscope. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 193 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Eddy van goor ei (id 62757), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 105 m²
Extérieur: Surface terrain : 640 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 2008
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 240 et 1 720 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 720 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.