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maison 7 pièces 118 m2 à vendre à Ruoms (07120)
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Vente maison 7 pièces 118 m² Ruoms (07120)
295 000 €

Maison 7 pièces Ruoms (07120)

Située dans le charmant de Ruoms non loin des gorges de l'Ardèche, cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique en Ardèche. Proche des commodités locales et accès direct sur la voie verte. Elle bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter des plaisirs de la campagne tout en restant facilement accessible. Dotée d'un terrain de 477 m² piscinable, cette propriété offre 3 places de parking et un garage, un espace extérieur arboré et fleuri très soigné. La maison, entièrement rénovée en 2018, présente des caractéristiques extérieures telles que des fenêtres en double vitrage alu, des volets roulants et un chauffage par pompe à chaleur air / eau ainsi que des climatisations. À l'intérieur, cette maison de 118 m² propose deux logements indépendants dont un en rdc, idéal pour du locatif ou les amis de passage, composé d' une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc, une terrasse couverte au sud, l'accès au garage avec son coin atelier et une buanderie. À l'étage un dégagement dessert 3 chambres avec placards, une salle d'eau, des toilettes, un salon / séjour avec cuisine donnant sur une belle terrasse en partie couverte. Avec un total de 7 pièces, elle offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour une famille à la recherche d'un bien entretenu et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 118 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 477 m²
Etat
  • Construit en 1965

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 290 et 1 800 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 et 1 800 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 188 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 295 000 € (soit 2 500 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1294951
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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