Maison à vendre à Chauzon (07120)

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Sur la commune de CHAUZON, à 10 minutes de RUOMS, située dans un quartier très calme, à proximité du village, cette charmante maison de caractère saura vous séduire par son authenticité et son environnement paisible. Implantée sur un terrain joliment aménagé de 1 800 m², entièrement clôturé et doté d’un portail automatique, elle offre un cadre de vie agréable et soigné, agrémenté de nombreux oliviers, d’espaces verdoyants et d'une cuisine d'été. La partie principale, d’environ 90 m² habitables, se compose d’une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine aménagée, ouvrant sur une belle terrasse couverte bénéficiant d’une vue dégagée. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu’un garage attenant. Une dépendance d’environ 50 m², située sous les toits, complète l’ensemble. Actuellement aménagée en chambre avec salle d’eau, elle peut aisément devenir un studio indépendant ou une agréable chambre d’amis. Maison en très bon état, idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant charme, confort et tranquillité, à quelques minutes seulement du centre du village et des superbes sites naturels de la région. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village à rénover au coeur de saint-remèze, ardèche 89 000 euros honoraires charge vendeur au coeur du pittoresque village de saint-remèze, à quelques minutes de vallon-pont-d'arc et des célèbres gorges de l'ardèche, cette maison en pierre séduit par son authenticité et son potentiel locatif. D'une surface d'environ 90 m² répartis sur deux niveaux, elle dispose actuellement de deux chambres, et les combles aménageables permettent de créer jusqu'à 4 couchages supplémentaires. Une belle terrasse couverte de 10 m², idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les soirées douces d'été. Les éléments de caractère sont bien présents : poutres apparentes, murs en pierre, et une superbe cave voûtée offrant de multiples possibilités. Imaginez un espace bien-être avec jacuzzi, une salle de détente ou un atelier de charme pour séduire les voyageurs en quête d'expériences uniques. Travaux à prévoir, mais le cadre est idéal pour un projet de gîte ou de location saisonnière dans une zone très prisée par les touristes. Un bien rare, à transformer selon vos envies pour allier patrimoine et rentabilité. Dpe : g - 488 kwh / m2 / an ges : c - 14 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 et 2880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david minichino, au 06 17 68 88 53 ou, par courriel à d.minichino@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david minichino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac romans 813 260 734 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423449dmin - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. David minichino (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 813 260 734 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sandrine Varin vous propose : Opportunité Rare - Charmante Maison de plain pied. Découvrez cette magnifique maison rénovée bénéficiant d'une rénovation soignée. Idéalement conçue pour offrir un confort et une qualité de vie exceptionnelle, cette maison est une véritable pépite. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profitez d'un environnement calme et paisible. Comprenant 2 chambres avec placard, un salon lumineux ouvert sur une grand baie vitrée. Une cuisine aménagée & équipée. Douche à l'italienne, WC et cellier. La terrasse de 11 m² offre un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil et des repas en plein air. Le petit plus, un studio refait à neuf de 20 m² avec sa terrasse privative. À l'extérieur, une piscine hors sol pour vous rafraîchir en été et un garage 19 m² pour les bricoleurs. Le tout sur un beau terrain plat de 1031 m². Portail coulissant. DPE à suivre Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison rénovée avec goût à Pradons. Planifiez votre visite dès maintenant pour saisir cette opportunité exceptionnelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Varin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 991267188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina MENARDO vous propose : Bienvenue dans cette ravissante maison située à BALAZUC, village de caractère, classé parmi ‘’Les plus beaux villages de France’’ offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses trois niveaux, cette demeure bénéficie d'une rénovation qui lui confère modernité et confort. D'une surface habitable de 166 m² environ, elle possède un bel espace extérieur d'environ 150 m² arboré. Cette propriété d'artistes vous offre des espaces distincts et fonctionnels. Les pièces à vivre, lumineuses et spacieuses, vous propose des espaces de vie chaleureux et accueillants. Les grandes fenêtres vitrées orientées au sud et à l'est vous apportent une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Ses caractéristiques : Au plain-pied, une grande pièce et une plus petite pourront être aménagé à votre convenance. La plus petite faisant actuellement, office de chambre. La cave située au rez de chaussée idéale pour le stockage ou usage complémentaire. Au 1er étage, une cuisine aménagée, une pièce de vie, une grande chambre, un WC indépendant et salle de bain avec baignoire et douche. Au 2ème étage, 2 chambres dont une avec un coin lavabo et un espace bureau pouvant faire office de chambre d’appoint. Idéal pour un projet de vie familiale, une profession libérale ou pour une résidence de vacances. Le point fort étant la proximité de l’une des plus belles plages d’Ardèche à 5 mn à pieds, avec départ en canoë pour les sportifs. Profitez de cette occasion, une propriété pleine de charme et de caractère, dans un cadre naturel préservé. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à BALAZUC et laissez-vous séduire par son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina MENARDO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901499913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Balazuc (07120), cette propriété bénéficie d'un environnement préservé et authentique, réputé pour son charme pittoresque et son ambiance paisible. Proche des commodités locales, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, avec ses espaces extérieurs généreux et sa vue exceptionnelle sur les falaises du village. Érigée sur un terrain de 1385 m², cette maison doublée en pierre se distingue par son allure traditionnelle et son caractère chaleureux. Dotée de 6 places de parking, elle propose une piscine ensoleillée et une terrasse accueillante, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute convivialité. À l'intérieur, la propriété s'étend sur 120 m² et se compose de 5 pièces, dont 4 chambres offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée abrite un salon avec poêle à bois, un séjour, une cuisine équipée, 2 chambres, 2 toilettes et une salle d'eau. Une dépendance climatisée en rez de jardin avec accès indépendant complète l'espace avec 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc et une kitchenette. Construite en 1992, cette demeure allie charme traditionnel et modernité, offrant un véritable havre de paix à ses occupants. Proches des chemins de promenades et de la rivière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 448 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419.

À vendre, proche de Vallon Pont d'Arc, dans un cadre paisible et privilégié. Ce village classé parmi les « Plus Beaux Villages de France » est réputé pour son environnement naturel préservé, sa plage de sable unique en Ardèche et son patrimoine médiéval d'exception. À seulement quelques minutes de cette destination prisée, cette maison bénéficie d'un emplacement rare, offrant ainsi un cadre de vie idyllique. Nichée au cœur de ce village de caractère, cette authentique maison en pierres se compose de deux bâtiments totalement indépendants, chacun disposant de sa propre partie extérieure, un atout majeur pour de multiples projets. Elle saura vous séduire par son charme intemporel, ses volumes généreux et sa rénovation soignée, réalisée avec goût et dans le respect de l'âme des lieux. Édifiée sur une parcelle cadastrale de 378 m², cette maison de 166 m² habitables dont 124 en loi carrez, répartis sur trois niveaux, offre un cadre de vie paisible, alliant caractère ancien et confort moderne. La maison d'habitation se compose des espaces suivants : Au rez-de-jardin : Une belle pièce de réception voûtée avec niches en pierres, véritable joyau de la propriété. Au 1er étage : Une pièce de vie lumineuse avec salle à manger et séjour, une salle de bains avec douche, un WC indépendant, et une grande chambre confortable. Au 2e étage : Deux chambres supplémentaires, dont une avec point d'eau, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail ou la détente. Une cave vient compléter ce bien. À l'abri des regards, vous profiterez d'une cour arborée et ombragée, parfaite pour les repas en plein air, les moments de lecture ou les soirées d'été en toute tranquillité. Le deuxième bâtiment, entièrement rénové, est composé des espaces suivants : Une grande pièce de plain-pied ainsi qu'une cave voûtée, d'une surface totale de 60 m². Ce bâtiment dispose d'une superbe terrasse et offre de multiples possibilités : atelier, commerce, galerie, gîte ou tout simplement une deuxième habitation pour accueillir vos proches. Idéale pour les amoureux de pierre et d'authenticité, à la recherche d'un bien de caractère alliant cachet, fonctionnalité et situation paisible. Mais aussi pour les amateurs de baignades et de canoë-kayak, avec la rivière à proximité, offrant un cadre idyllique pour profiter de l'Ardèche en toute sérénité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. REF : 194766 Référence agence : 194692.

À 1 km de ruoms, en sud ardèche, propriété d'environ 235 m² habitables comprenant une maison principale et 2 gîtes indépendants, sur un secteur recherché proche de la voie verte, des rivières et des sites touristiques. La maison principale offre 3 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, une véranda et une terrasse plein sud. Les 2 gîtes, prévus pour 2 et 4 / 5 personnes, sont exploités de mai à octobre avec une clientèle fidèle. Les plus : - 2 gîtes indépendants - plus de 16 000 euros de chiffre d'affaires sur la saison estivale - planning 2026 déjà en cours - piscine sécurisée 9 x 4 m - panneaux photovoltaïques - cuisine d'été à aménager - vue dégagée sur terrain naturel non constructible - calme sans isolement - ruoms à 1 km bien idéal pour résidence principale avec activité saisonnière ou projet de vie alliant revenus et qualité de vie. Prix : 429 000 euros honoraires charge vendeur. Le lieu idéal pour concilier revenus, qualité de vie et projet concret. On en parle ? Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah broust, au 06 50 63 04 64 ou, par courriel à s.broust@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de sarah broust agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416666 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah broust (ei) agent commercial - numéro rsac : 401167507 aubenas -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sud Ardèche, Ruoms, à vendre, une maison en cours de construction hors d'eau d'une superficie, avec le garage, de 139,49 m². Ce bien représente une opportunité pour concrétiser votre projet, avec la liberté de terminer les travaux selon vos goûts et besoins. Le terrain bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en offrant un accès à pied aux commerces, écoles et toutes les commodités. Un emplacement idéal pour une vie pratique au quotidien, sans renoncer au confort et à la qualité de vie. Un projet à personnaliser dans un cadre privilégié ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence ORPI. REF : 194660 Référence agence : 194660.

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Située dans l’un des secteurs les plus prisés de Saint-Étienne-de-Fontbellon, cette magnifique maison en pierres vous séduira par son cachet intemporel et son environnement paisible. Nichée sur un vaste terrain arboré de plus de 8 000 m², elle offre un cadre de vie privilégié où nature et sérénité sont au rendez-vous. D’une superficie de 193 m² habitables, elle se compose d’une entrée élégante menant à un vaste salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine aménagée. L’espace nuit, situé en rez-de-chaussée, comprend trois chambres, dont une suite avec salle d’eau et dressing, un arrière cuisine / bureau pouvant être aménagé en chambre, ainsi qu’une salle de bain. À l’étage, une spacieuse chambre mansardée de 25 m² et des combles offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire. Le bien dispose également d’un sous-sol composant un atelier et diverses caves, ainsi qu’un garage indépendant. Le terrain, richement arboré, est un véritable havre de paix et dispose d’un forage de 45 mètres de profondeur avec cuve de réserve d’eau, un atout précieux. Travaux à prévoir : cette demeure de caractère nécessite une remise au goût du jour et une amélioration énergétique, offrant ainsi un formidable potentiel de personnalisation tout en préservant son authenticité. Un emplacement recherché, un charme unique, un projet de vie exceptionnel, tout en étant proche des commerces et des commodités ! Ne tardez pas à venir découvrir ce bien rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Sud Ardèche, sur la commune de Ruoms, maison de plain-pied d'environ 97 m² idéalement située à proximité des commerces, de l'école et des activités. Cette maison à usage d'habitation offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose de trois chambres, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon séjour, créant un bel espace de vie convivial. Vous trouverez également un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau. Le bien est implanté sur un terrain plat de 2 181 m², offrant un bel espace extérieur, agrémenté d'une piscine, idéal pour profiter des beaux jours. Cette propriété représente une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire dans un environnement recherché. Réf : 194787 Référence agence : 194787.

Située à Labeaume (07120), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue exceptionnelle sur ses environs. La ville pittoresque, nichée dans un cadre naturel préservé, saura séduire les amoureux de nature et de tranquillité. Proche des lieux de baignade et des commodités locales, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de sérénité. Sur un terrain de 1087 m², cette propriété dispose de 4 places de parking, d'un double garage, d'une cave, d'une véranda, et d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace extérieur généreux offre des possibilités d'aménagement et de détente, permettant de profiter pleinement du climat agréable de la région. Cette maison des années 70, d'une surface habitable de 226 m², se compose de 8 pièces dont 5 chambres, un bureau avec bibliothèque, 2 salles de bain, un salon, un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, une buanderie, et 2 toilettes. Offrant un agencement spacieux et fonctionnel, elle est idéale pour accueillir une grande famille ou des amis de passage. Un bien rare alliant confort, charme et vue imprenable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419.

Succombez au charme de l'un des plus beaux villages d'Ardèche Labeaume. Située à deux pas de la rivière et des commodités de Ruoms, cette spacieuse villa traditionnelle de 220 m² est une aubaine pour les grandes tribus. - Espaces de vie : un séjour lumineux de 52 m² avec cheminée insert, complété par une cuisine-salle à manger conviviale de 33 m². - côté nuit 5 chambres confortables dont une suite parentale à l'étage et une chambre indépendante, idéale pour recevoir ou pour un projet de chambre d'hôte. Une grande pièce polyvalente pour laisser libre cour à vos projets : salle de jeux, atelier, bureau. - En extérieur : sur un terrain clos de 1084 m² une piscine sécurisée (8x4), une terrasse couverte pour les repas à l'ombre et un grand garage. Un bien aux atouts sérieux pour une résidence principale ou secondaire en Ardèche Méridionale. Contacter votre Agence ORPI Référence agence : 2789.

Située dans l'un des plus beaux villages du sud Ardèche, proche des lieux de baignade, cette charmante propriété bénéficie d'un cadre paisible et authentique, proche des commodités, à 5 minutes de Ruoms. Entourée d'une superficie de terrain généreuse de 4325 m², elle se compose de deux maisons en pierre datant de 1973, offrant un total de 150 m² habitables. À l'extérieur, ces maisons de caractère disposent de belles terrasses extérieures permettant de profiter pleinement du climat ensoleillé de la région. Le terrain spacieux offre un cadre verdoyant et intimiste, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. De plus, la climatisation équipant les deux habitations assure un confort optimal en toutes saisons. À l'intérieur, la résidence principale de 103 m² comprend une entrée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain, des toilettes indépendantes, un séjour avec cheminée, un coin salon, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes. La dépendance de 50 m² propose deux chambres, une pièce pouvant être transformée en cuisine, des toilettes, une salle d'eau, et un abri bois. Avec un total de 5 chambres, 3 salles de bain et 3 toilettes, cet ensemble immobilier offre un agencement pratique et confortable pour une vie de famille conviviale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419.

Située sur la commune de Labeaume, cette ancienne magnanerie bénéficie d'un emplacement idéal, charmant village au cœur de l'Ardèche offrant un cadre paisible et pittoresque avec ses ruelles en pierre et sa rivière. À proximité des commerces, services et de magnifiques paysages naturels, cette demeure est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Sur un vaste parc de 7742 m², cette ancienne bâtisse en pierre propose, une piscine, une dépendance indépendante de 56 m² avec cuisine, coin repas, une chambre, un salon / séjour, toilettes et salle d'eau pour recevoir les amis ou créer du locatif. L'architecture traditionnelle et la présence de pierres apparentes ajoutent du cachet à cette propriété, tandis que le grand terrain offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur. À l'intérieur, cette demeure de 6 pièces propose 3 chambres, 2 toilettes, 1 salle de bain, un cellier, un bureau, sur 145 m² en étage, complétées par une cave. L'espace de vie est lumineux et spacieux avec cheminée, offrant un cadre chaleureux et accueillant avec ses deux terrasses, sa véranda avec vue sur le parc et les collines. Idéale pour une famille ou comme résidence secondaire, cette propriété allie charme de l'ancien et confort moderne. Maison de caractère à visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419.

À vendre, à Ruoms, à proximité des commerces et du centre, cette maison typique, élevée d'un niveau et d'une surface de 84 m², est implantée dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre un cadre de vie agréable avec un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un garage, d'une buanderie, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC et d'une cave. À l'étage, la partie principale de l'habitation, lumineuse et fonctionnelle, comprend une cuisine séparée, un salon / salle à manger avec accès direct à une terrasse surplombant le jardin, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. Les extérieurs bénéficient d'un terrain arboré et bien entretenu de 4 247 m², offrant un véritable havre de paix. Une pièce atelier vient compléter les prestations. Un puits est également présent sur la propriété : actuellement hors service, il peut redevenir fonctionnel avec le remplacement de la pompe. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le charme et le potentiel de cette maison chaleureuse. N'hésitez pas à contacter votre agent Orpi pour découvrir ce bien au plus vite ! REF : 194804 Référence agence : 194804.

À vendre à Ruoms, en Ardèche : Charmante maison de 81,20 m² située dans un environnement calme et agréable. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un cellier. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, idéale pour se détendre en toute saison. Un garage avec portail automatique ainsi que deux places de parking complètent ce bien. La maison se trouve dans une copropriété de standing offrant de nombreux équipements : piscine, salle de sport, terrain de pétanque, et autres espaces de loisirs. À proximité des commerces et des activités estivales, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie en Ardèche. Réf : 194698A Référence agence : 194698.

À vendre, à seulement 5 minutes de Ruoms, une charmante maison individuelle, dans un environnement agréable, découvrez cette villa construite en 2006, idéalement située à proximité des commodités et de la rivière. D'une surface habitable de 99,7 m², la maison se compose de 3 chambres, d'une cuisine ouverte sur un séjour, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Vous apprécierez ses espaces complémentaires : une véranda, une terrasse ainsi qu'un garage. Le tout est implanté sur un grand terrain de 1 795 m², offrant un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, du jardin ou envisager des aménagements selon vos envies. Parfaite pour une résidence principale comme secondaire. À visiter sans tarder ! Réf : 194767 Référence agence : 194767.

Maison individuelle à vendre à Pradons, construite en 1900, offrant 102 m². Au calme, cette maison en état correct comprend 3 chambres, un séjour lumineux, une terrasse agréable et un stationnement extérieur. Idéale pour une famille cherchant confort et praticité, elle profite d'un environnement résidentiel et d'un bon potentiel d'aménagement. Opportunité intéressante pour investisseurs ou primo-accédants. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Réf : 194820 Référence agence : 194820.

Votre agence era immobilier vous propose à la vente une maison neuve de 86 m², implantée sur un terrain plat et ensoleillé de 780 m², située dans le village authentique de Pradon, au coeur du Sud Ardèche. Cette maison se compose de trois chambres lumineuses, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour chaleureux, d'une salle de bain moderne ainsi que de WC indépendants. Le terrain, piscinable, offre un bel espace extérieur permettant la création d'un jardin, d'une terrasse ou d'une piscine selon vos envies. Les commerces de proximité sont facilement accessibles en quelques minutes. Cette maison est idéale en tant que résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif saisonnier. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 84 11 87 42.

Iad france - nivaldo de jesus vous propose : exclusivité – nouveauté – ruoms (07120) située sur la commune de ruoms, au coeur du sud ardèche, cette maison traditionnelle bénéficie d’un environnement privilégié, d’une vue dégagée et d’un fort potentiel d’évolution. Caractéristiques principales : * environ 101 m² habitables * 2 chambres * piscine avec vue panoramique * terrain d’environ 2 700 m² constructibles * grenier aménageable d’environ 67 m² * garage d’environ 41 m² les atouts du bien : * maison pleine de charme dans un secteur recherché * terrain constructible offrant de nombreuses possibilités * potentiel d’agrandissement grâce au grenier * vue dégagée sur l’environnement naturel * piscine idéale pour profiter pleinement du climat ardéchois cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire, avec un véritable potentiel de valorisation à long terme. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez de jesus immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nivaldo de jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Aux portes des Gorges de l'Ardèche, découvrez une bâtisse d'exception, témoin vivant de l'histoire de Ruoms. Ce bâtiment emblématique a longtemps vibré au rythme du brassage de la bière locale, une activité qui a marqué l'identité du lieu et qui contribue encore aujourd'hui à son aura. Plus qu'un simple immeuble, il s'agit d'un véritable morceau de patrimoine ruomsois, dont les murs racontent une histoire singulière. Sur plus de 1 600 m² bâtis répartis sur 5 niveaux, la propriété offre un potentiel de réhabilitation rare : - Au sous-sol : une cave voûtée de 250 m², en pierres apparentes - Au rez-de-chaussée : un grand volume de 190 m², auquel s'ajoutent plusieurs pièces. Le tout donnant sur une terrasse de 350 m², qui accueille des arbres centenaires et offre un cadre verdoyant avec une superbe vue sur l'Ardèche. - Au premier étage : deux appartements existants (109 m² et 131 m²), immédiatement habitables. - Aux 2ème et 3ème étages : deux plateaux bruts (268 m² et 282 m²), véritables toiles vierges pour donner libre cours à vos projets (lofts, bureaux, espaces collectifs, hébergements). Cette bâtisse, ancienne brasserie puis restaurant, est vendue libre de toute activité commerciale. Elle s'adresse à un investisseur amoureux de la pierre ou un porteur de projet désireux de donner une nouvelle vie à ce lieu mythique. Résidence d'artistes, hôtel-boutique, immeuble de rapport, projet locatif saisonnier ou à l'année, lieu de séminaires ou de coworking… les possibles sont infinis. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 637 375 - Greffe de AUBENAS) Nathalie HISSEINI Entrepreneur Individuel 07 48 80 80 77 - Réf. 930801.

Au cœur du charmant village de Laurac-en-Vivarais, découvrez cette authentique maison de caractère d'environ 145 m², idéalement située à proximité immédiate des commerces et d'une école. Datant des années 1800 et entièrement rénovée à la fin des années 90, cette maison séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel. Elle se compose de 3 chambres, d'un agréable salon / salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bain, ainsi que d'une spacieuse terrasse propice aux moments de détente. Vous serez également charmé par sa cour intérieure intimiste, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, espace détente ou stationnement privatif. En rez-de-chaussée, de superbes pièces voûtées, habitables, chauffées et disposant d'une entrée indépendante sur rue, ouvrent la voie à de multiples projets : logement indépendant, activité professionnelle ou investissement locatif. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Prix : 220 000 € Une belle opportunité alliant cachet, fonctionnalité et potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 10104.

EXCLUSIVITE Château inscrit aux Bâtiment de France d'époque médiévale et Renaissance du XII-XIII siècle, niché en position dominante du village dans le Sud des Cévennes ardéchoises, qui nous dévoile environ 800 m² habitables sur des terres attenantes et non attenantes de 5320 m². Il offre une vue exceptionnelle à 100 km depuis son donjon de 28 mètres de haut sur les vallées alentour, principalement sur la vallée minière dont il en fut le gardien. Une partie du château de 600 m² est articulée autour d'une cour intérieure « Renaissance » en pavés d'où, en empruntant un escalier d'apparat somptueux et une coursive, on découvre : une grande pièce pour les réceptions (80 m²), une chapelle, un jardin intérieur avec une ancienne bergerie, le caveau, le logis seigneurial…sans oublier tous les détails tels que : archères, fenêtres à meneaux, arbalétrières, salles voûtées, balcons suspendus… La partie habitée de 300 m² comporte une cuisine avec cellier et buanderie attenants, un salon, salle à manger, une suite parentale, 4 chambres à l'étage. Plancher en châtaignier. Possibilité de trois autres chambres d'hôtes communiquant avec la cour intérieure du château. Dépendances : atelier, préaux, gîte T2 de 45 m². Château entretenu et rénové avec passion par son propriétaire : huisseries en châtaignier et double vitrage dans chaque pièce, chauffage au sol, portail automatique… 3 citernes de 70 m3. Cadre de vie idéal pour une famille avec projet d'accueil pour séminaires, mariages, animations médiévales ainsi que la location de chambres d'hôtes. Rentabilité annuelle de < 150 000 €. Château entièrement en ISMH apportant de nombreux avantages patrimoniaux, successoraux et fiscaux (exonération des droits de succession, déduction des travaux. ). Taxe foncière : 600€ / an. 20 minutes d'Aubenas, 1 H de Montélimar (gare) 2 H de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 547 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798 116 703.

Charmante maison individuelle à vendre, idéale pour un pied-à-terre ou un investissement. D'une surface de 29,8 m² en bon état, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre confortable et d'une terrasse accueillante donnant sur un jardin privé avec piscine. Stationnement intérieur sécurisé inclus. Située à Montréal, dans un quartier calme avec accès aux commodités locales. Une opportunité rare à visiter rapidement — contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Réf : 194385 Référence agence : 194385.

Au cœur des gorges de l'Ardèche, aux portes des célèbres défilés de Ruoms, ce mazet en murs de siporex et un toit en tuiles terre cuite vous attends, sur sa parcelle de terrain privative de 145 m². Possibilité d'agrandissement Ce cocon est idéal pour vous déconnecter des grandes villes tout en étant proche des commodités, profitez de la piscine, la pataugeoire, la rivière pour pêcher ou vous baigner, concours de pétanque, foot, ping-pong, mini golf, vtt, randonnées, bar restaurant, soirées à thèmes, tout est réunis Couchage pour 6 personnes, climatisation réversible, fenêtres en pvc double vitrage, le confort est au rdv, A saisir ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina FUSCO, Tél. : 06 52 20 39 46, E-mail : marina.fusco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 511 863 391.