Vente maison 6 pièces 166 m² Balazuc (07120)

Iad France - Sabrina MENARDO vous propose : Bienvenue dans cette ravissante maison située à BALAZUC, village de caractère, classé parmi ‘’Les plus beaux villages de France’’ offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses trois niveaux, cette demeure bénéficie d'une rénovation qui lui confère modernité et confort. D'une surface habitable de 166 m² environ, elle possède un bel espace extérieur d'environ 150 m² arboré. Cette propriété d'artistes vous offre des espaces distincts et fonctionnels. Les pièces à vivre, lumineuses et spacieuses, vous propose des espaces de vie chaleureux et accueillants. Les grandes fenêtres vitrées orientées au sud et à l'est vous apportent une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Ses caractéristiques : Au plain-pied, une grande pièce et une plus petite pourront être aménagé à votre convenance. La plus petite faisant actuellement, office de chambre. La cave située au rez de chaussée idéale pour le stockage ou usage complémentaire. Au 1er étage, une cuisine aménagée, une pièce de vie, une grande chambre, un WC indépendant et salle de bain avec baignoire et douche. Au 2ème étage, 2 chambres dont une avec un coin lavabo et un espace bureau pouvant faire office de chambre d’appoint. Idéal pour un projet de vie familiale, une profession libérale ou pour une résidence de vacances. Le point fort étant la proximité de l’une des plus belles plages d’Ardèche à 5 mn à pieds, avec départ en canoë pour les sportifs. Profitez de cette occasion, une propriété pleine de charme et de caractère, dans un cadre naturel préservé. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à BALAZUC et laissez-vous séduire par son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina MENARDO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901499913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Dans un cadre verdoyant, cette villa d'exception de 200 m² allie raffinement et confort. Avec son entrée de plain pied, on retrouve un bel espace de vie d'environ 70 m² avec cuisine équipée, cellier, salle à manger, salon, le tout ouvert sur une terrasse couverte Egalement de plain pied, une grande suite parentale avec salle de bain, Wc et dressing, 1 chambre. À l'étage, 2 chambres avec rangements, salle d'eau. Au RDC, un appartement (possibilité gîte), offre cuisine / séjour, 1 chambre, Salle d'eau, Wc. La propriété, sans vis-à-vis, s'étend sur 3 392 m² de terrain paysager, où vous profiterez d'une piscine chauffée de 5x12m et cuisine d'été. Un garage complète ce bien rare. Abri camping car Aspiration centralisée Volet roulant Voie verte proche Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette résidence de rêve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sud ardèche - vinezac -superbe mas en pierre de 134 m², meublé, entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité. À l'abri des regards, ce bien rare marie magnifiquement authenticité, confort moderne et intimité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la chaleur des lieux. Le rez-de-chaussée offre une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour cocooning, ainsi qu'une première chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, un agréable espace détente vous attend ainsi qu'une chambre spacieuse avec dressing et salle d'eau. La troisième chambre, accessible directement par la terrasse, bénéficie également de sa salle d'eau privative, idéale pour recevoir en toute indépendance. À l'extérieur, un vaste jardin paysager et arboré, sans vis-à-vis, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous profiterez des belles journées autour de la spacieuse piscine au sel parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Ce bien unique, rare sur le secteur, séduira autant en résidence principale qu'en maison de vacances. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! Prix : 530 000 euros honoraires charge vendeur dpe e ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3150 euros et 4340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle terrier, au 06 63 74 02 70 ou, par courriel à i.terrier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle terrier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 980870893 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440961 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle terrier (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 980870893 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

2 villas neuves raccordables - de plain-pied - grand terrain plat - piscine chauffée - hammam - sauna - au sud d'aubenas - en ardeche méridional - accueil possible - extension possible - accès en vélo par la voie verte * au coeur de l'ardèche méridionale, entourés de vignes et de lavandes, dans un quartier calme avec peu de voisinage. Maison de caractère neuve et moderne avec 10 pans de toit, belles proportions, matériaux modernes, appareils haut de gamme, éclairage led encastrés aux plafonds. Cette maison neuve offre un grand confort, facile en utilisation et en entretien : portes coulissantes, meubles et sanitaires suspendus * g r a n d e m a i s o n construite en 2013 * 180 m² dont 40 m² de garage * construite en forme de l, 6 pans de toit donnant du cachet, tuiles noires donnant un style contemporain * 1 suite (chambre, dressing, sde avec wc) 3 chambres 1 pièce de 6 m² - 1 sdb wc * les pièces principales sont organisées au sud autour d'une large terrasse en partie abritée devant la piscine chauffée (pompe neuve 2025) de 10 sur 5 m avec volet roulant aluminium et espace balneo : sauna, douche, hammam * le garage buanderie traversant de 40 m² : portail automatique à l'entrée au nord sortie au sud côté jardin donnant sur une terrasse avec cordes à linge * aérothermie (pompe à chaleur avec chauffage au sol) chaud / froid & insert bois * conception bioclimatique avec une casquette : orienté sud. Le soleil bas de l'hiver rentre dans le séjour dès le matin par la baie vitrée de la terrasse tant qu'en été le soleil plus haut ne rentre pas * m a i s o n construite en 2017 * 100 m² dont 40 m² espace balnéo (sauna, hammam, douche) * 2 chambres avec sde - cuisine-séjour * console clim réversible (chaud / froid) dans chaque pièce * classe énergie b et pas d'émission de co2 : assurance d'une forte valorisation dans le temps de ce bien immobilier à faible consommation d'énergie et respectueux de l'environnement * e q u i p e m e n t beaucoup de rangements intégrés, avec portes coulissantes -sorties par baies vitrées dans toutes les pièces (certains glissants dans les mûrs) - menuiseries en aluminium avec volets roulants noirs - meubles de salle d'eau suspendus pour un entretien facile - eclairage led intégrés dans les plafonds -alarme - digicode - fosse de 7 m3 aux normes r a c c o r d entre les deux maisons par des baies vitrées donnant sur une terrasse, pourrait être couverte avec par exemple une véranda. On pourrait aussi faire une ou deux autres chambres (à côté de la balnéo). L'e n t r e e des deux maisons se fait par le jardin paysagé devant (côté nord) avec suffisamment de parking mais une deuxième entrée pour la plus petite maison pourrait être créée de l'autre côté (côté est). T e r r a i n quasi plat de 3561 m². Hors la partie sol construite et paysagé, le jardin se trouve en zone agricole : pelouse, potager, roseraie et chalet de jardin de 20 m² p i s c i n e chauffée (pompe neuve 2025) de 10x5x1,40 m avec volet roulant aluminium, eau traitée au chlore e n v i r o n n e m e n t calme et vert, entourés de vignes, quartier résidentiel - vue dégagée sur les montagnes du sud. À c c e s en voiture par les grands axes sauf le dernier bout de chemin. La maison se situe le long de la voie verte (voie douce pour vélos ou piétons sur ancien chemin de fer reliant aubenas au sud). On atteint aubenas en vélo en 45 minutes en vélo musculaire s i t u a t i o n -à 12 minutes d'aubenas -à 1h de l'autoroute a7 -à 1h15 d'alès -à 2h30 de montpellier -à 3h des stations de ski des alpes. À aubenas vous trouvez toutes commerces, écoles, hôpital, cabinets médicaux. Et un centre animé avec restaurants, bars, grand marché du samedi, évènements. À cote de l'aérodr - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Coup de cœur assuré ! ,situé à Vinezac (07110), Laissez-vous charmer par ce mas authentique, empreint d'histoire et baigné de lumière. Niché au cœur d'un parc arboré de 2940 m², il dévoile 140 m² de douceur et d'élégance. Il se compose au RDC, d' un vaste salon avec insert, une cuisine équipée, une salle à manger, une suite parentale apaisante… À l'étage, une chambre en suite lumineuse et son balcon, un charmant salon et une troisième chambre en suite indépendante De nombreuses dépendances en rez de jardin complètent ce bien. Terrasse plein sud, piscine de de 13 x 5 m au sel, arbres centenaires… Un écrin de nature pour savourer chaque saison. Cette maison en bon état général et aménagée avec gout, est un lieu de vie spacieux et rare, prêt à accueillir une famille, vos rêves ou une activité gite ou chambres d'hôtes Elle bénéficie de l'atmosphère paisible et de la beauté naturelle de son environnement. Proche des commodités locales, cette propriété offre un équilibre idéal entre tranquillité et proximité avec les services essentiels. Chauffage : Bois, fuel et PAC reversible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DOBBIE, Tél. : 07 77 86 34 79, E-mail : audrey.dobbie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 850 852 955.

Sud ardeche 07 - maison à vendre secteur joyeuse votre agence orpi vous invite à venir découvrir ce bien unique et désormais trés rare. Cet ensemble immobilier rempli d'histoire se compose d'une batisse principale en pierre, avec une partie du 12éme siècle faisaint office d'ancienne tour de garde, sur deux niveaux, d'une dépendance aménagée de 60 m² et d'une troisiéme dépendance de 42 m² ( en trés mauvais état ), l'ensemble s'articulant autour d'une grande piscine sur un terrain de plus de 3.5 hectares en position dominante. Prévoir travaux intérieur. À voir dans toutes les agences orpi ou sur notre site : référence agence : 9758.