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maison 7 pièces 217 m2 à vendre à Rodez (12000)
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Vente maison 7 pièces 217 m² Rodez (12000)
480 000 €
-6.8 %

Maison 7 pièces Rodez (12000)

Au cœur d'un village au calme, venez découvrir ce château du XIII ième siècle à 32 kms de Rodez, ancienne dépendance de l'Abbaye de Conques, réhabilitée en maison d'hôtes sur une parcelle d'environ 2300 m². Cette demeure de charme d'environ 217 m² dispose de nombreuses dépendances dont l'une des trois chambres d'hôtes ainsi qu'une grande grange et une ancienne bergerie. L'ensemble des bâtiments donne sur une cour intérieure ombragée pourvue de deux préaux disposant pour l'un d'un bain nordique et un coin détente pour l'autre. Les éléments du patrimoine historique de la bâtisse ont été conservés (Cheminées Renaissance et Romanes, Fenêtres à meneaux, meurtrières, mâchicoulis. ) et elle dispose également de plusieurs caves voutées dont l'une permet de faire un atelier de dégustation du vignoble local. Une autre cave possède un puits. La maison d'hôtes fonctionne actuellement avec trois chambres et un service de table d'hôtes, mais elle peut être développée avec des chambres ou gîtes supplémentaires dans les dépendances. Les menuiseries récentes sont en double vitrage, l'électricité et la plomberie ont été refaites. L'assainissement est collectif. La propriété a acquis au fil du temps une très bonne notoriété. La proximité de Conques-en-Rouergue, village classé grand site de France et étape de Saint-Jacques-de-Compostelle offre de belles opportunités pour les hébergements touristiques. Ce bien vous est présenté par Anne-Marie Fenouillot Conseillère en Immobilier Safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie FENOUILLOT, Tél. : 07 66 03 25 43, E-mail : anne-marie.fenouillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 402 542 112.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • 4 WC
  • 4 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 217 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 2 278 m²
Etat
  • Construit en 1250

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 640 et 4 990 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 640 et 4 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 327 kWh/m².an 30* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 30 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 480 000 € (soit 2 212 € / m²)
    -6.8 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -6.8 % (-35 000 €) depuis le début de sa diffusion le 21 juillet 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 juillet 2023
  • Dernière mise à jour : 30 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 981251
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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