Iad france - anthony guillo (06 77 10 79 46) vous propose : visite virtuelle possible sur demande négociable questembert, commune avec tous les commerces et commodités (boulangeries, restaurants, supermarchés, pharmacies, piscine, ses écoles, collèges, lycée et sa gare) et son accès rapide à vannes (20min), les plages (20min) et le golfe du morbihan. Cette charmante maison de bourg d'une surface habitable de 154 m² environ et son jardin exposé sud est à proximité des commerces à pieds. Dès l'entrée vous percevez une pièce de vie de 55 m² environ avec sa cheminée ouverte sur la cuisine a / e (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, évier double) et le salon. Ces 3 espaces donnent sur le jardin vous permettant d'avoir le calme et la verdure de la campagne en plein centre de la commune. Il existe un autre accès pouvant évoluer sur un appartement ou un studio indépendant. Un wc finalise ce niveau. Une chambre peut être installée sur le même niveau. Ensuite, au premier étage, nous découvrons 2 chambres dont une avec sa salle d'eau (douche et 1 vasque). Une salle de bain et un bureau complètent cette partie. Après, au deuxième étage, nous percevons deux grandes chambres avec le charme des poutres apparentes. En extérieur, nous remarquons un four à pain pouvant servir pour cuire des pizzas ou autres mets ainsi qu'un parking gratuit non privatif. On accède au sous-sol complet cave / atelier par un escalier situé dehors. Les + de cette maison : - chauffage gaz de ville, - tout-à-l’égout, - chauffe-eau solaire, - possibilité de créer un studio indépendant ou une chambre au rdc. - proximité du bourg à pieds et des commerces. Une maison de ville lumineuse avec de beaux volumes qui attend votre touche personnelle. '4 photos ont été modifiées pour vous donner des idées' honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 156 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Anthony guillo ei (id 49266), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Climatisation

Cheminée

Jardin

Piscine

Beaux volumes

Calme
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 154 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 248 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 620 et 2 240 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 et 2 240 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.