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maison 7 pièces 225 m2 à vendre à Puymiclan (47350)

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Vente maison 7 pièces 225 m² Puymiclan (47350)

375 000 €

Maison 7 pièces Puymiclan (47350)

(rare et exceptionnel) superbe maison en pierre style girondine du xviiie siècle, propriété familiale de 7 pièces entièrement rénovée avec goût d'une surface habitable de 225 m² située au beau milieu d'un parc arboré de 6355 m² aménagé d'arbres fruitiers et d'un potager. Proche de toutes commodités à 4 km de virazeil, 5 km de puymiclan et 8 km de marmande. Beaucoup de cachet sols en terre cuite girondine, beaux parquets à l'étage, belles hauteurs de plafond, éclairage à leds. Elle est composée au rez de chaussée d'une grande entrée avec placard, un séjour doté d'une belle cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un salon lumineux (cheminée + insert), une buanderie et 1 wc séparé. Le 1er étage dispose de 2 grandes chambres de 25 m², une belle salle de bains et un wc séparé. Le 2e étage est aménagé de 2 chambres de 24 et 31 m² avec poutres apparentes, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. Une pièce de 28 m² peut être utilisée en salle de jeux ou un bureau pour télétravail. (activité de chambres d'hôtes possibles). Les options + - piscine 10 x 5 m au sel (grandes plages) liner changé juin 2023. - parc entièrement clôturé. - pompe à chaleur air-air climatisation réversible pratiquement dans toutes les pièces. - 2 belles cheminées + 1 insert. - une pièce de 28 m² (salle de jeux ou télétravail). - aspirateur centralisé. - nombreux placards de rangement. - double vitrage. - panneaux voltaïques (électricité). - puit avec pompe immergée (arrosage et remplissage piscine). - un potager de 100 m². - nombreux arbres fruitiers. - terrain entièrement clôturé (2 portails d'entrée dont 1 (électrique). - belle grange attenante de 115 m². - cour intérieure de 147 m². - 4 / 5 places de parking à l'extérieur appartenant à la propriété et autant de places à l'intérieur. La maison n'a aucun travaux a prevoir prête a emménager. À visiter absolument ! Merci de me contacter pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°323 927 210 - greffe de bordeaux) daniel ladeveze entrepreneur individuel 06 33 30 33 15 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 858980).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Piscine

Orientation sud

Très bon état
Pièces: 7 pièces

4 chambres

3 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 225 m²
Extérieur: Surface terrain : 6 355 m²

Surface jardin : 6 300 m²
Environnement: Orientation : Sud/Est
Etat: Construit en 1850

Etat general : EXCELLENT
Sécurité: Vidéophone
A proximité: Proximité transports