Vente maison 7 pièces 149 m² Pontivy (56300)

Idéalement située au pied du centre-ville de Pontivy, cette propriété rare allie le charme de l'ancien et le confort moderne dans un environnement exceptionnel. Vous profiterez d'une vue dégagée et imprenable sur le canal, d'un accès direct et privé au halage, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible à deux pas des commerces, écoles et commodités. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et sa conception fonctionnelle, pensée pour une vie de plain-pied. Composition du bien : Rez-de-chaussée : • Entrée spacieuse ouvrant sur une pièce de vie parquetée, chaleureuse et exposée sud / ouest, avec poêle à granulés et accès direct au balcon surplombant le canal. • Cuisine aménagée et équipée, offrant une vue panoramique sur le jardin. • Deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau neuve et WC privatifs. • Une seconde salle d'eau refaite à neuf, avec WC. L'ensemble permet une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle, idéale pour les familles ou pour accueillir sans contrainte. Étage : • Palier desservant trois belles chambres, lumineuses et calmes. • Une salle de bain avec baignoire à rénover et WC indépendants. • Un débarras pratique pour le rangement. Des travaux de rafraîchissement et de décoration permettront de personnaliser les lieux selon vos goûts. Sous-sol total : • Grand garage avec espace atelier. • Cuisine aménagée et équipée, donnant sur une vaste terrasse en bois avec vue dominante sur le halage, idéale pour les repas d'été. • Buanderie / chaufferie, WC. Ce niveau offre un véritable espace de vie complémentaire. Les principaux travaux ayant déjà été réalisés (isolation, chauffage, électricité, salles d'eau…), il ne reste plus qu'à rafraîchir la décoration intérieure afin de mettre la maison au goût des futurs propriétaires. Extérieur : Le terrain de 683 m² est clos, comprenant : • Un carport pour camping-car, • Un abri de jardin, • Une terrasse bois avec exposition idéale, • Un accès direct au chemin de halage, un atout rare et recherché à Pontivy. Prestations et confort moderne : • Pompe à chaleur hybride gaz naturel, • Poêle à granulés, • Isolation par l'extérieur, • Installation électrique neuve, • Panneaux photovoltaïques, • Système domotique pour un pilotage intelligent du confort, • Excellent DPE, garantissant une maison économe et respectueuse de l'environnement. On aime particulièrement : • Le cadre unique au bord du canal, à deux pas du centre-ville, • La luminosité exceptionnelle des pièces, • Les prestations techniques haut de gamme, • La possibilité d'y vivre de plain-pied, Localisation : Pontivy, cœur du Centre Bretagne, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, centre hospitalier, équipements sportifs et voies de communication principales. Un emplacement idéal pour concilier vie urbaine et sérénité. Cette maison familiale, saine et parfaitement entretenue, est une opportunité rare sur le marché pontivyen. Elle séduira les amateurs de belles bâtisses, à la recherche d'un bien lumineux, économe, avec une vue unique sur le canal et un confort moderne déjà en place. ⸻ Une visite s'impose ! Contactez Sylvie Le Mené, votre conseillère en immobilier Capifrance, pour découvrir sans tarder cette propriété d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 928254.

Installez-vous dans un cadre de vie paisible, moderne et fonctionnel, au cœur de pontivy ! Dans un quartier résidentiel recherché, à quelques pas du centre-ville, cette belle maison contemporaine de 140 m² habitables vous séduira par son agencement intelligent, ses volumes généreux, sa lumière naturelle et sa très bonne performance énergétique (dpe b). Confort de vie & espace familial : • grande suite parentale au rez-de-chaussée de 16 m² • salle d'eau privative moderne + placards • trois autres chambres à l'étage • un bureau en rdc, parfaits pour le télétravail ou une activité indépendante • mezzanine de 13 m², facilement transformable en 5ᵉ chambre, salle de jeux ou coin détente • lingerie à l'étage pour plus de praticité • salle de bains familiale + 2 wc séparés technique & performances : • chauffage par pompe à chaleur géothermique (installée en 2002) • chauffage au sol intégral : confort optimal au rez-de-chaussée et à l'étage • classe énergétique b (dpe : 102 kwh / m² / an) = confort thermique + économie d'énergie • maison bien isolée, entretenue avec soin et prête à vivre extérieur & dépendances : • terrain arboré de 650 m², exposé sud. • terrasse plein sud, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente • garage, cellier, rangements optimisés situation géographique idéale – pontivy centre-ville à pied : • à deux pas du blavet et du halage : balades, vélo, nature • quaritier de la plage piscine découverte de pontivy • accès facile aux écoles, lycées, supermarchés, pharmacies, commerces de proximité • proche des équipements sportifs, de la médiathèque, du cinéma, et du château des rohan. • accès rapide aux axes vers lorient, vannes, rennes une opportunité rare à pontivy : cette maison offre un cadre de vie parfaitement équilibré entre confort moderne, espace, fonctionnalité et proximité urbaine. Elle convient aussi bien à une famille nombreuse, à un jeune couple, ou à des actifs en télétravail. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison coup de cœur. Sylvie le mené : 06 63 91 82 59 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 433 364 - greffe de lorient) sylvie le mene entrepreneur individuel 06 63 91 82 59 - réf. 914638.

Très rare sur le marché ! Découvrez cette jolie longère typique de la région avec ses différentes dépendances située aux portes de pontivy, dans un secteur recherché à seulement 10 minutes à pieds des premiers commerces pontivyens. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur le séjour-salon (avec ses deux belles cheminées en granit), d'une cuisine indépendante avec son cellier attenant, d'un dégagement desservant deux chambres, un wc et une salle d'eau. À l'étage, la mezzanine ouvre sur deux belles chambres, une salle d'eau et un wc. Dans le prolongement de la maison, directement accessible par la cuisine ou par l'extérieur, une première annexe offre de multiples possibilités. Une ancienne étable, deux hangars ainsi qu'une autre dépendance complètent ce bien qui profite également d'un joli jardin d'agrément avec son puits ainsi qu'un espace potager. Quelques travaux de rafraichissement permettront de redonner toute sa splendeur à ce bien authentique et plein de charme. Son prix ? 279 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 269250 euros net vendeur et 10750 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 3.99%). Dpe : e et b. Coût estimé énergie à partir des prix de l'année 2021 : entre 2620 euros et 3600 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cindy le goff, au 06 83 08 01 77 ou par courriel à cindy.legoff@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cindy le goff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 844264697 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 395085 lgc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cindy le goff (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 844264697 -.

Installez-vous dans un cadre de vie paisible, moderne et fonctionnel, au cœur de pontivy ! Dans un quartier résidentiel recherché, à quelques pas du centre-ville, cette belle maison contemporaine de 140 m² habitables vous séduira par son agencement intelligent, ses volumes généreux, sa lumière naturelle et sa très bonne performance énergétique (dpe b). Confort de vie & espace familial : • grande suite parentale au rez-de-chaussée de 16 m² • salle d'eau privative moderne + placards • trois autres chambres à l'étage • un bureau en rdc, parfaits pour le télétravail ou une activité indépendante • mezzanine de 13 m², facilement transformable en 5ᵉ chambre, salle de jeux ou coin détente • lingerie à l'étage pour plus de praticité • salle de bains familiale + 2 wc séparés technique & performances : • chauffage par pompe à chaleur géothermique (installée en 2002) • chauffage au sol intégral : confort optimal au rez-de-chaussée et à l'étage • classe énergétique b (dpe : 102 kwh / m² / an) = confort thermique + économie d'énergie • maison bien isolée, entretenue avec soin et prête à vivre extérieur & dépendances : • terrain arboré de 650 m², exposé sud. • terrasse plein sud, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente • garage, cellier, rangements optimisés situation géographique idéale – pontivy centre-ville à pied : • à deux pas du blavet et du halage : balades, vélo, nature • quaritier de la plage piscine découverte de pontivy • accès facile aux écoles, lycées, supermarchés, pharmacies, commerces de proximité • proche des équipements sportifs, de la médiathèque, du cinéma, et du château des rohan. • accès rapide aux axes vers lorient, vannes, rennes une opportunité rare à pontivy : cette maison offre un cadre de vie parfaitement équilibré entre confort moderne, espace, fonctionnalité et proximité urbaine. Elle convient aussi bien à une famille nombreuse, à un jeune couple, ou à des actifs en télétravail. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison coup de cœur. Sylvie le mené : 06 63 91 82 59 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 433 364 - greffe de lorient) sylvie le mene entrepreneur individuel 06 63 91 82 59 - réf. 914638.

Découvrez cette belle maison familiale rénovée avec goût, de plus de 136 m² située au calme d'une impasse, à proximité du centre-ville (15 minutes à pieds et 4 minutes en vélo), d'un collège (5 minutes à pieds), d'une boulangerie (10 minutes à pieds) à deux pas également de la verdure et des chemins de randonnées. Elle se compose au rez-de-chaussée (sans marche) : d'une entrée avec placards, d'un dégagement avec placards, d'une pièce de vie prolongée d'une véranda (avec accès terrasse), d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, de deux chambres (dont une avec placards), d'un wc et d'une salle d'eau. À l'étage : la mezzanine ouvre sur deux grandes chambres, une salle d'eau avec wc, une pièce pouvant être aménagée en chambre, et deux greniers. La maison dispose également d'un sous-sol total (grand atelier, buanderie, espace de jeu, espace de stockage) et d'un garage supplémentaire accolé (grande hauteur) avec un grenier de stockage. Elle offre également en plus du jardin, un espace terrasse avec piscine (chauffée) à l'abri des regards. Cette piscine peut être démontée si souhaité. Son prix : 259000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Dpe c et ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 et 2350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cindy le goff, au 06 83 08 01 77 ou, par courriel à cindy.legoff@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cindy le goff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 844264697 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 411659 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cindy le goff (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 844264697 -.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Pontivy, à deux pas du centre-ville, des commerces et des écoles, cette élégante maison d'architecte d'environ 188 m² habitables avec vie de plain-pied, vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et une agréable vue sur le Château des Rohan. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall, avec WC / Lave-mains, qui s'ouvre sur un très grand séjour / salon traversant, baigné de lumière, grâce à ses larges baies vitrées. Une cheminée ouverte apporte chaleur et convivialité à cet espace de vie donnant accès à une véranda parfaite pour profiter des belles journées en toutes saisons. La cuisine aménagée et équipée, de style rustique, offre un bel espace avec un accès direct au jardin. Une arrière-cuisine / buanderie fonctionnelle, un bureau (ou salle de sport) ainsi qu'une grande chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative complètent ce niveau. Un demi-niveau propose une salle de bains familiale, un WC séparé et un espace dressing ou de rangement supplémentaire. À l'étage, le bel escalier carrelé et sa rampe en fer forgé mènent à une grande, idéale pour un bureau, ainsi qu'à trois chambres spacieuses, dont deux avec balcon et une avec un accès à un petit grenier. Toutes les chambres disposent de placards intégrés. Côté pratique, un garage spacieux avec porte motorisée, permet de garer aisément deux véhicules. En sous-sol, vous profiterez également d'une grande cave à vin traditionnelle (sol terre et graviers) et d'un local technique. Le tout est niché sur un terrain clos et arboré de 973 m², avec une terrasse orientée est / sud pour profiter pleinement de l'extérieur. Parmi les prestations de qualité : volets roulants électriques, menuiseries aluminium, chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée, ardoises naturelles en excellent état. Cette maison, très bien entretenue, ne nécessite que quelques rafraîchissements pour s'adapter à vos goûts et devenir votre cocon familial en plein cœur de Pontivy. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP (site Winup Immo) le 15 / 01 / 2026 à 20h sous réserve d'avoir préalablement visité le bien. Attention, vous devez vous inscrire sur la plateforme avant cette date. Le prix de départ des offres est de 270 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €. Ce prix de départ correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation, étant précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site Winup Immo La Participation à la vente interactive n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur. Prix de départ 270 000 € Honoraires : 10 000 € TTC (3,85 %) inclus charge acquéreur (260 000 € hors honoraires). Les honoraires seront actualisés à l'issue des enchères immobilières en ligne. La participation est soumise à agrément préalable après inscription obligatoire sur le site WinUp. Les offres sont recueillies en ligne dans un cadre sécurisé et encadré par le professionnel de l'immobilier. Le vendeur reste libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaite donner suite quel qu'en soit le montant. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe VUILLAUMIÉ 06 19 18 73 35. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 300 € et 5 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe VUILLAUMIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : COUTANCES sous le numéro RSAC N° 912 945 631 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36337) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Charmante propriété à Évellys – Un havre de paix au cœur de la nature Située à Évellys, à 10 min de Locminé et de Pontivy, cette belle maison de 134 m² construite en 2005 vous accueille dans un cadre verdoyant exceptionnel, sur un terrain paysagé de près d'un hectare. Ici, calme et sérénité sont au rendez-vous, dans un environnement idéal pour se ressourcer. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de cette demeure. Le vaste salon-séjour de 40 m², agrémenté d'un insert à bois, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'accompagne d'une arrière-cuisine et d'une buanderie pratiques. Une chambre avec dressing, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres spacieuses, une salle de bains, des toilettes séparées et un grenier, idéal pour le rangement ou pour imaginer un espace supplémentaire (bureau ou chambre). La propriété comprend également un garage d'environ 30 m², un carport ainsi qu'un cabanon de jardin. Côté extérieur, la grande terrasse exposée sud-ouest surplombe un magnifique jardin arboré, parfait pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ou simplement savourer le calme des lieux. Un bien rare, qui séduira les amateurs de nature et de tranquillité, à seulement quelques minutes du bourg d'Évellys et des grands axes de la région. N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis, contactez-nous dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 599061 ).

Iad France - Geoffrey Clincke vous propose : Charmante maison rénovée avec 3 chambres et bureau à Pontivy Découvrez cette magnifique maison individuelle située à Pontivy, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Construite en 1980 et entièrement rénovée, cette maison de 113 m² sur un terrain de 556 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, ainsi qu'une cuisine équipée moderne. L'espace de vie est lumineux et spacieux, aménagé pour votre confort au quotidien. Un point fort de cette maison est la présence de deux terrasses offrant un espace extérieur convivial pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, offrant des espaces de rangement pratiques et un espace bureau idéal pour le travail. Vous apprécierez également la grande salle de douche rénovée avec goût, qui facilitent le quotidien. Côté équipements, cette maison dispose d'un système de chauffage individuel, d'une ventilation mécanique, et d'un système de sécurité avec alarme. Orientée plein sud, vous bénéficierez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un garage en sous solvient compléter ce bien et assure un stationnement sûr et pratique pour votre véhicule. Idéalement située proche des commodités et des écoles, cette maison vous offre un cadre de vie paisible à Pontivy, avec un accès facile aux principaux axes routiers. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison rénovée, un véritable havre de paix pour votre famille. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Clincke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 899082804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOYAL-PONTIVY Maison de campagne avec hangar sur une parcelle de 5 500 m². En campagne, à moins de 10 minutes du centre-ville de Pontivy, 5 minutes des commerces, entre les bourgs de Noyal-Pontivy et St Gérand, maison de campagne en pierres de près de 160 m² habitables, comprenant un hangar, une cave, un atelier, le tout sur une parcelle de 5 550 m². La maison est équipée de panneaux photovoltaïques qui rapportent plus de 1 000 € par an. Cette belle bâtisse des années 1900, rénovée en 2010, est composée au rez-de-chaussée d'une très grande cuisine de 43 m², WC, d'un salon séjour de 48 m² avec un insert à bois ainsi qu'un poêle à bois; à l'étage : un couloir dessert : une suite parentale de 30 m² avec chambre, dressing et salle d'eau avec WC, une chambre de 14 m², une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC, une chambre mansardée de 15 m². En annexes : une pièce sur une dalle de 60 m² accolée à la cuisine (possibilité de faire une suite parentale ou un gîte), un hangar de 100 m², un atelier de 20 m², une cave de 28 m². La maison est habitable de suite, équipée du double vitrage, électricité refaite, chauffage électrique et bois, toiture en bon état, fosse septique à mettre en conformité. Amateurs de pierres, poutres apparentes, de calme et de verdure, de grands volumes, cette maison est faite pour vous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.