Iad France - Delphine Coussaud (06 18 04 83 09) vous propose : Envie de calme, de nature, de volume et prêt à faire des travaux ? Cette maison et sa grange sont parfaits pour vous. Quatre spacieuses chambres vous attendent pour rassembler une famille dans ce bien du début du siècle. Le salon avec une cheminée + le séjour + la cuisine offrent une surface de vie sud de quasiment 70 m². Un atelier en pierres attenant permet un bel espace de stockage ou des nouvelles pièces. Quant aux extérieurs, vous profiterez d'un jardin attenant plus que généreux composés de pelouse et d'arbres fruitiers et les grandes parcelles feront le bonheur des animaux, notamment celui des chevaux. La grange mérite une réhabilitation complète et deviendra alors une magnifique bâtisse en pierres aux poutres apparentes de 160 m² sur deux niveaux. À noter que la toiture est neuve sur cette partie. Deux grands hangars viennent compléter l'ensemble. Une division est ensuite envisageable pour créer deux habitations distinctes. Informations complémentaires : la chaudière au fioul vient d'être remplacée, les ouvertures sont en bois simple vitrage, la véranda est orientée à l'est, la toiture récente et la charpentes sont saines, un puits est présent et la fosse est tout à fait fonctionnelle mais doit être remise aux normes. Ne passez pas à côté de ce beau potentiel et appelez-moi pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 260 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud EI (ID 57246), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cheminée

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 165 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 20 612 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 310 et 4 530 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 310 et 4 530 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.