Bienvenue à theza, un charmant village catalan situé à proximité immédiate de perpignan et à seulement 10 minutes des plages de st cyprien. Nichée dans un quartier paisible, cette villa moderne r + 1 est implantée sur un terrain de 800 m² env entièrement clôturé, agrémenté d'une piscine pour des moments de détente absolue. Offrant une vue imprenable sur les montagnes, cette construction traditionnelle en matériaux haut de gamme propose une surface habitable d'environ 190 m². Le rez-de-chaussée de cette villa offre un espace de vie généreux de 72 m², où la cuisine, équipée d'un grand îlot central et d'électroménagers haut de gamme, s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le salon lumineux. Cette magnifique pièce de vie constitue le coeur de la maison, invitant à la convivialité et aux moments de partage. Une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, mais aussi une buanderie et un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un couloir distribue l'espace avec 4 chambres, une salle de bains séparée et un wc individuel. Vous disposerez également d'un garage et de 3 places de parking. Pour un confort optimal, la villa est équipée d'une climatisation réversible gainable et de panneaux solaires. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre oasis de paix à théza à proximité des écoles, crèche et commerces. Dpe b ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1079 euros et 1460 euros diagnostics, plans, visite virtuelle matterport sont disponibles sur demande. Son prix : 649 500 euros dont 24 500 euros honoraires ttc (3,77 % ) inclus charge acquéreur soit 625 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia bailleul, au 06 15 27 97 35 ou par courriel p.bailleul@proprietes-privees.com ou fanny perot, 07 66 40 07 26 ou par courriel f.perot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia bailleul agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 809 927 197 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 361955 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia bailleul (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 809 927 197 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Jardin

Piscine

Vue imprenable

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 190 m²
Extérieur: Surface terrain : 817 m²
Style: Lotissement
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Etat general : Excellent