Exclusivite ! Bompas charmante villa 4 faces de 190 m² sur un beau terrain avec piscine de 1479 m². Cette villa vous ouvre ses portes sur un hall d'entrée décoré avec goût qui vous amènera à une magnifique pièce de vie lumineuse et spacieuse le tout donnant sur une grande terrasse ensoleillée ou vous pourrez profiter d'une piscine couverte et de son spa intégré, se rajoute à ça une cuisine récente séparé toute équipée avec une buanderie à disposition. Le coin nuit vous offre 2 suites dont une avec une mezzanine faisant office de bureau actuellement, deux chambres avec placard viennent complété l'espace, une salle de bien avec douche et baignoire et deux wc séparé. Une pièce annexe fermée vient combler le tout avec un barbecue intérieur pour également profiter en hiver du soleil. Vous disposez également d'un garage avec une porte motorisé de 18 m². Les extérieurs sont sans voix par sa surface et son jardin très bien entretenu et arboré, possibilité de stationner plusieurs véhicules, un camping-car ou un bateau. La maison possède 14 panneaux solaires qui vous rapportera en moyenne en rachat à edf 1400 à 1500 euros par an. Les atouts : très belle villa, un grand terrain sans vis à vis et villa avec de belles prestations. Une visite s'impose ! Prix : 622 000 euros fai à la charge du vendeur. Taxe foncière : 3200 euros dpe : b ges : a montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01 / 01 / 2021 entre 1054 euros et 1427 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie leroy, au 06 27 41 67 15 ou par courriel à s.leroy@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie leroy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 837 734 698 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 359268 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie leroy (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 837 734 698 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

3 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 190 m²

Surface du séjour : 66 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 479 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1980

Etat general : Bon Etat
Sécurité: Interphone