Iad France - Stéphanie Jaques (06 09 89 79 32) vous propose : Très belle propriété en pierre de plus de 360 m² environ habitable, combles aménageables et son gîte attenant et son parc de 4200 m² environ. À Perissac situé à 15 mins de Libourne, 25 mins de Saint Emilion et 30 mins de Bordeaux. La maison principale propose, au rez-de-chaussée un vaste espace d’accueil, de chaque côté un salon de 32 m² environ et une salle à manger de 30 m² environ telle l’organisation d’une maison bourgeoise de 1855 ! Quatre chambres entre 25 et 35 m² environ dont 1 avec salle de bain, une deuxième salle de bain, une cuisine séparée de 15 m² environ. Le tout est complété d’une buanderie de 17 m² environ, un local chaufferie de 34 m² environ, une véranda de 23 m² environ Les combles aménageables d'une surface d'environ 93 m² environ vous permettrons de créer des chambres supplémentaires, atelier, bureau, salle de YOGA, de méditation …. Un gîte indépendant mais attenant d'environ 38 m² environ composée d'une chambre, un salon avec cuisine ouverte et une salle de bain. L'ensemble se situe au milieu d'un parc arboré et clôturé avec magnolias centenaires à l'entrée, piscine sur l'arrière de la demeure à l'abris des regards et jacuzzi. Couverture charpente entièrement neuve de 2021 sur une partie de la maison. Système de chauffage chaudière à granulés. Menuiseries PVC double vitrage, volets PVC. Rénovation à finir pour en faire une incroyable propriété. Cette demeure peut accueillir une grande famille regroupant le temps de vacances des cousinades sans penser à la gestion des couchages, une activité professionnelle, touristique… Je vous invite à venir la visiter sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques EI (ID 15029), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jacuzzi

Piscine

Bourgeois
Pièces: 7 pièces

6 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 333 m²