En exclusivité, je vous invite à découvrir cette magnifique toulousaine rénovée en 2020 de 300 m² habitables. Située à Pechbonnieu, village dynamique à une douzaine de kilomètre au nord de Toulouse, où vous trouverez le calme et la sérénité. Localisée au cœur du village, vous bénéficierez de toutes les commodités accessibles à pied. Bâtisse du XIXème siècle, rénovée avec goût alliant le contemporain et le cachet de l'ancien avec ses briques foraines, ses tomettes et ses plafonds à la française. Idéal pour les amoureux de l'ancien, ce bien peut accueillir des chambres d'hôtes. Cette toulousaine offre 300 m² habitables avec une entrée, une pièce de vie lumineuse, 4 suites, 2 chambres supplémentaires, 1 salle de bains indépendante, un espace détente lecture sur filet de catamaran, un cellier. Au dernier niveau vous découvrirez un espace de 92 m² à aménager. Les prestations de qualité sont au rendez vous, la rénovation d'architecte bénéficie de la réglementation RT 2012. Vous trouverez également 2 garages, le premier de 55 m² donnant sur rue (pouvant accueillir des bureaux, un commerce ou tout autre activité libérale), le second de 32 m² coté jardin. Coté extérieur, vous profiterez d'une parcelle piscinable de 876 m² avec une terrasse en tomettes, un espace four à pain. Une deuxième terrasse est à aménager selon vos envies. Un descriptif complet est disponible sur simple demande. Je reste à entière disposition pour tout renseignements complémentaires et l'organisation d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie DAMIANO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 863 812 Greffe de TOULOUSE) 06 41 73 61 00 (réf. 549591 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Pièces: 7 pièces

6 chambres

6 WC

WC séparés

5 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 300 m²

Surface du séjour : 64 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 876 m²
Etat: Construit en 1800

Etat general : Rénovation 2020
Sécurité: Interphone