Située à Arcis-le-Ponsart (51170), cette magnifique propriété équestre offre un cadre de vie idéal à seulement 1 heure de Paris, 25 minutes de Reims et à quelques minutes de l'autoroute A4. Nichée au cœur de la campagne, elle bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, propice aux amoureux de la nature et des chevaux. Les commodités telles que les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles à moins de 10 minutes, ce qui permet une vie pratique au quotidien. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un vaste terrain d'environ 4915 m², offrant de nombreuses possibilités. Les chevaux sont à l'honneur avec des installations de qualité. Le bâtiment spécialement conçu pour eux comprend quatre boxes terrasse, équipés d'abreuvoirs automatiques, de ventilateurs et de vidéosurveillance, deux aires de pansage, dont une avec douche eau chaude et une autre avec solarium, une sellerie, une graineterie et des espaces de stockage. Une carrière de 30x40 avec sol fibré, drainé et arrosage automatique et un paddock d'environ 1000 m² complètent les aménagements extérieurs. Tout est pensé pour offrir le plus grand confort à vos chevaux. À l'intérieur, la maison se distingue par ses belles prestations et ses espaces optimisés. Dès l'entrée, vous serez charmé par la pièce de vie lumineuse de plus de 56 m² avec plafond cathédrale, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine entièrement équipée, accompagnée de son arrière-cuisine, ravira les amateurs de bons petits plats. L'espace parents comprend une chambre spacieuse, un dressing, une salle de douche privative et un bureau, offrant un véritable cocon de confort. À l'étage, une vaste mezzanine dessert deux chambres confortables, dont une offrant une vue imprenable sur les chevaux. Vous trouverez également une grande salle de bains avec douche et baignoire, des WC séparés et un grenier aménageable. Les équipements tels que la domotique, l'alarme, la vidéosurveillance, la pompe à chaleur et l'adoucisseur apportent une touche de modernité et de confort supplémentaire à cette propriété. Ce bien d'exception allie harmonieusement le confort de vie à la campagne, la proximité des commodités et une infrastructure équestre de qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique pour les passionnés de chevaux ou ceux qui souhaitent développer une activité professionnelle dans cet univers. La création d'une activité équestre et de tourisme permettrait d'autofinancer une partie de l'achat de ce bien. Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 615 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs DE ALMEIDA, Tél. : 06 10 31 73 54, E-mail : anais.dealmeida@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 917 454 506.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Terrasse

Jardin

Standing

Bien d'exception

Vue imprenable
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

3 chambres

2 WC

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 206 m²
Extérieur: Surface terrain : 4 915 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 2021

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 750 et 1 080 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 080 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.