Lumineuse maison familiale de 168m2 au sol sur 2 niveaux et 1.6 hectare de terrain + 276m2 de dépendances

Je vous présente cette lumineuse maison familiale de 168 m² au sol et 2 niveaux avec 1.6 hectare de terrain maraîcher et 276 m² de dépendances, à la campagne mais seulement à 10kms de Chalon sur Saône.

Ce qui caractérise le plus cette maison c'est sa situation, sa luminosité et son énorme potentiel de culture et / ou d'élevage.

Ainsi vous êtes à Ouroux sur Saône, à 1.2km du bourg avec ses services publics et ses commerces de proximité, son école et son supermarché.

Vous êtes à 15 minutes du centre ville et de la gare sncf de chalon sur Saône, des grandes surfaces et de l'autoroute.

Vous entrerez dans cette maison par dune allée qui vous permet immédiatement de découvrir la maison avec ses multiples possibilités.

La maison s'établit sur deux niveaux de vie avec les prestations suivantes : Vous accédez au 1er niveau par un escalier extérieur qui s'ouvre sur une véranda de 10 m² qui vous permet de découvrir une pièce à vivre / salon de 21 m² ouverte sur la véranda, une cuisine aménagée avec sa verrière, 3 chambres respectivement de 12,19 m², 10,39 m² et 9,20 m² toutes parquetées, une salle d'eau avec douche à l'italienne, de nombreux placards de rangement et un wc indépendant.

Le rez de jardin, avec un rafraîchissement à prévoir, est tout aussi intéressant avec un espace vie de 16,74 m², une 4ème chambre de 14 m², un bureau de 7 m², une 2ème salle d'eau avec une douche, un wc et des rangements.

Un garage de 39 m² avec porte électrique sectionnelle vient compléter le rez de jardin.

La cerise sur le gâteau est une 2ème véranda de 9 m² prolongée par une terrasse couverte de 28 m², orientées côté des terres.

Un ensemble de 4 dépendances d'une superficie totale de 276 m² et accompagnées d'un puit permettront d'envisager une exploitation maraîchère et / ou d'élevage puisque l'ensemble de la propriété est close.

Cette maison peut convenir à un couple seul, avec enfants, et à un regroupement familial.

Tout est en place pour vous y sentir heureux !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 (réf.

598691 ).