Au calme en impasse : maison familiale, 4 chambres dont 2 de plain-pied, 767 m² de terrain

Au fond d'une impasse calme, cette maison familiale de 1965 est posée sur une parcelle de 767 m².

Elle développe 120,8 m² habitables (environ 149 m² au sol) répartis en 7 pièces, dont 4 chambres.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 27,5 m² réunit le séjour avec cheminée et la salle à manger, avec un accès au jardin.

Une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau, ainsi qu'un dégagement avec placard dressing au pied de l'escalier.

On peut y vivre entièrement de plain-pied.

À l'étage : 2 chambres, dont une avec placards dressing, une salle de douche avec toilettes et une grande pièce qui peut servir de bureau pour télétravailler au calme, ou de salle de jeux.

Le sous-sol total de 80 m² abrite un garage pour 2 voitures, une buanderie et une chaufferie, et il reste de la place pour aménager une cave à vin.

Dehors : une terrasse d'environ 19 m², un jardin arboré et 3 places de stationnement.

Parquet, double vitrage, chauffage au gaz, fibre, alarme, récupérateur d'eau de pluie.

Maison saine et entretenue, habitable en l'état.

Seules les peintures sont à reprendre, si vous souhaitez les mettre à votre goût.

Exposition sud-est.

Le jardin et la terrasse profitent du soleil du matin jusqu'au début d'après-midi.

Vue sur le jardin arboré depuis la pièce de vie.

Quartier résidentiel de la Borne Blanche, au calme en fond d'impasse.

La gare RER D de la Borne Blanche est à quelques minutes, tout comme le parc du château de la Borne Blanche.

Le collège du Servois, les écoles, les commerces et la mairie sont proches.

L'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle est à une vingtaine de minutes en voiture, l'A1 à 15 minutes.

Certaines photos ont été retouchées numériquement (luminosité, pelouse, retrait du mobilier) pour faciliter la projection.

Elles ne reflètent pas exactement l'état actuel de la maison, à découvrir lors d'une visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 812 785 - Greffe de COMPIEGNE) Raphaël VAN BUTSELE Entrepreneur Individuel 06 80 57 20 20 - Réf.

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