Iad France - Jérôme Lassalle (06 47 58 04 77) vous propose : En exclusivité ! Située non loin d'Oradour sur Vayres au coeur d'un petit hameau. Cette ravissante maison en pierres d'environ 160 m² vous offre le calme et la sérénité de la campagne tout en étant proche de toutes sortes de commodités. ( bus, magasins etc. ) La maison est divisée en deux parties bien distinctes, ce qui peut constituer soit une partie locative ou bien un gite ou tout simplement créer une ouverture entre les deux pour obtenir un espace supplémentaire idéal pour une grande famille. ( toiture entièrement neuve) La première partie se compose ainsi. Entrée dans un salon ou la chaleur du poèle à granulés suffit à vous convaincre qu'il fait bon y vivre. puis une cuisine ouverte et aménagée. À l'étage une grande chambre dans le charme du bois de la charpente ainsi qu'un petit espace de repos et une salle d'eau avec wc. La deuxième partie est plus grande, composée d'une entrée par véranda, vous arrivez dans une spacieuse cuisine qui dessert ensuite un grand salon / salle à manger avec un poèle à granulés puis pour finir une grande salle de bain. Et sur l arrière une terrasse sous laquelle se trouve une micro station neuve. À l'étage trois chambres de belles dimension avec une salle d'eau ainsi qu'une pièce pouvant soit faire une chambre d'enfant ou bien un bureau. Cette propriété dispose aussi d'une grande grange 250 m² environ, idéal pour stocker toutes sortes de choses (voitures, camping car, outillage etc. ) Le tout sur un immense et superbe terrain 5420 m² environ arboré de fruitiers et autres espèces pour les moments de détente à l'ombre. À venir découvrir trés vite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 219 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Lassalle EI (ID 79437), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 803905173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 5 420 m²
Etat: Construit en 1910

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 910 et 2 620 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 et 2 620 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.