Maison calme à vendre à Oradour-sur-Vayres (87150)

Découvrez cette charmante maison sans vis-à-vis, élevée sur sous-sol, située dans la commune d'Oradour-sur-Vayres. Elle comprend quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute votre famille. Une grande cuisine avec poêle à granulés, un salon, une salle d'eau et des WC. Chauffage central au fioul et reliée à tout à l'égout. Cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent le calme de la campagne. Pour vos véhicules, une grange et un carport pratique sont à votre disposition, assurant une protection efficace contre les intempéries. La maison est entourée d'un jardin et offre de belles vues. Un puits sur la propriété complète cet ensemble, vous permettant de profiter d'une ressource en eau naturelle. Cette maison est un véritable refuge qui combine confort et tranquillité. À proximité des commodités locales, elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas la chance de visiter ce bien exceptionnel.

Oradour sur Vayres, trés bel environnement au calme pour cette construction atypique et moderne à terminer, elle offre une surface habitable de 160 m² de plain pied comprennant un espace de vie de 45 m², trois chambres, buanderie, garage de 34 m², trés lumineuse grace à ses belles surfaces vitrées. Nombreuses possibilités, terrain de 2180 m², n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Au coeur d'un petit hameau calme, ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation de 125 m² habitables composée au rez de chaussée d'une cuisine et coin repas avec son poêle à bois, une salle à manger, un salon avec insert bois et à l'étage, un couloir distribuant 2 chambres, un bureau donnant accès au grenier aménageable et une salle d'eau. Une dépendance avec un atelier donnant sur le jardin et un étage partiellement rénové, ainsi qu'une grange de137 m², attenante à cette dépendance. Terrain d'une superficie de 2501 m² attenant, avec cuisine d'été, jardin arboré et clos, avec kiosque en bois et terrain de pétanque. Maison raccordée au tout à l'égout, double vitrage pvc. Renseignements au 06 82 40 48 56 ou 05 55 77 24 10 et .

Au coeur d'oradour sur vayres, je vous propose une jolie maison de 90 m² au milieu d'un grand jardin arboré de 3300 m². Orientée est sud et sud-ouest avec deux entrées : côté rue calme et avenue. Elle est composée d'un espace de vie avec poêle à bois, cuisine équipée et 2 chambres spacieuses. Une véranda ensoleillée, une douche à l'italienne et wc séparés 110 m² au sous-sol habitable avec une chambre, cuisine d'été équipée, salle d'eau, wc et grand garage 30 m² et 2 dépendances couvertes chauffage pompe à chaleur et panneau solaire pour eau chaude a visiter ! Prix de vente 154500 euros fai (dont honoraires charge vendeur) ges b dpe d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 304 euros et 1 764 euros par an prix moyens des énergies indexés au sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck jamal bamouh, au 07 83 44 56 54 ou, par courriel à fj.bamouh@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck jamal bamouh agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac limoges 428987606 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423637 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck jamal bamouh (ei) agent commercial - numéro rsac : limoges 428987606 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Ludovic Merigaud vous propose : Charme et authenticité, bel ensemble immobilier avec dépendances sur la commune d'Oradour-sur-Vayres. Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier plein de caractère séduira les amoureux de l’authentique et des beaux volumes. La maison d’habitation 112 m² se compose au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante par véranda, idéale pour profiter de la lumière naturelle, une cuisine, une salle à manger conviviale, une salle d'eau et un WC indépendant. À l’étage : Trois belles chambres, lumineuses, Un dressing et une salle de bain avec WC. À l’extérieur, vous profiterez de deux dépendances de type granges (100 et 90 m²), offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, projet d’aménagement, gîtes ou extension selon vos envies. Un puits complète cet ensemble, ajoutant charme et authenticité à la propriété. Le tout dans un cadre agréable, avec une belle cour et un potentiel rare pour un projet familial ou de rénovation. À découvrir sans tarder ! Un bien idéal pour les amateurs de maisons de caractère et de projets à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 138000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,15% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 404 et classe CLIMAT G indice 127. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Merigaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 852339118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaétan Suchareau vous propose : À Vendre – Maison de Campagne à Oradour-sur-Vayres Beaux volumes, jardin arboré et cadre authentique Située à Oradour-sur-Vayres, cette maison de campagne de 165 m², édifiée en 1970 sur un terrain de 1 594 m², vous propose un cadre de vie agréable, mêlant caractère et praticité. Elle se compose de cinq chambres spacieuses, d’une salle d’eau, d'une salle de bain, d’une cuisine équipée, ainsi que d’une salle à manger conviviale, offrant des espaces de vie confortables pour accueillir famille et amis. L’intérieur, bien isolé, reste calme et offre un potentiel intéressant après rafraîchissement. Le balcon, orienté sur le jardin arboré, permet de profiter d’un extérieur agréable et modulable selon vos projets (coin détente, jeux, potager…). Le terrain est facile d’entretien et offre de belles possibilités. La maison dispose de la fibre optique, du câble TV, d’une fosse septique et d’un système de chauffage par pompe à chaleur, pour un confort moderne au quotidien. À quelques minutes des commerces de proximité et axes routiers, cette propriété représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou secondaire. Les points essentiels : 165 m² habitables 5 chambres, 1 salle d’eau, 1 salle de bain Terrain de 1 594 m² Pompe à chaleur – Fibre – TV câble Garage en enfilade (2 voitures + motos) - Cave Rafraîchissement à prévoir - DPE C Visite virtuelle disponible Ouvert à l'intercabinet Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaétan Suchareau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 939376661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anaïs Nativel vous propose : Plain-pied lumineux avec piscine – Oradour-sur-Vayres À Oradour-sur-Vayres, au cOEur d’un écrin de verdure, cette maison de plain-pied de 160 m² vous séduira par son environnement paisible et sa luminosité exceptionnelle. Dès l’entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie traversante où la lumière circule généreusement grâce aux grandes baies vitrées. La cuisine, aménagée et équipée par Schmidt, s’intègre harmonieusement à cet espace, parfaite pour cuisiner et partager des moments conviviaux. L’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, accompagnées d’une salle de bain et de WC séparés. Une buanderie fonctionnelle vient compléter l’ensemble pour plus de praticité au quotidien. À l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement de la nature et des beaux jours : un garage double, une piscine avec son local technique, et un terrain arboré de 2 790 m² qui invite à la détente. Le coup de cOEur de l’agent Une maison posée dans la verdure, à l’abri des regards, avec pour seul voisinage un petit hameau situé un peu plus haut. Ici, le calme, l’espace et la sérénité sont les maîtres-mots. Oradour-sur-Vayres, un cadre idéal Nichée dans le Parc naturel régional Périgord-Limousin, la commune offre un cadre de vie authentique et dynamique avec ses commerces, écoles et services de proximité. À seulement quelques minutes de Châlus et 40 minutes de Limoges, elle permet de concilier douceur de vivre et accessibilité. Technique et confort La maison est équipée d’une fosse septique conforme, et bénéficie de la fibre optique pour une connexion internet rapide. Le chauffage est assuré par un système performant et économique, et toutes les menuiseries sont en double vitrage. La piscine dispose de son local technique pour un entretien facilité, et le garage double offre un espace pratique pour les véhicules ou le stockage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Nativel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 907632244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À oradour sur vayres, dans un village très au calme, non loin du bourg. Maison en pierre, sa façade est toute rejointoyée, c'est un bien soigné. 75 m² habitables répartis sur 2 niveaux une cuisine (17 m²) et un salon-séjour ouverts sur une vaste terrasse surélevée. Les pièces de vie sont traversantes, ouest-est. À l'étage, deux grandes chambres (15 et 19 m² ), et une salle d'eau. Au second, le grenier reste aménageable, il permettrait de créer deux suites, par exemple. À retenir, la surface globale pourrait totaliser plus de 100 m² ! Vous aimerez ses parquets, son charme, ses extérieurs. Grange attenante de 60 m² + un espace chaufferie. Côté technique : chaudière à pellets easyfire 1 - maison raccordée au tout à l'égout - fenêtres bois avec survitrage - volets électriques à l'est. Présence d'une cave bien fraîche. Jardin arboré, potager, et plusieurs dépendances pour animaux. Le plus simple serait de visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 125 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : edwige zamparo, tél. : 06 09 61 40 07, e-mail : edwige.zamparo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 751 911 157.

Iad France - Berthille Raymond vous propose : * Charmante Maison Traditionnelle de 6 Chambres avec Vaste Jardin à Oradour-sur-Vayres * Bienvenue dans cette superbe maison traditionnelle située à Oradour-sur-Vayres, offrant un espace de vie confortable et spacieux pour toute la famille. Avec ses 6 chambres, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent de l'espace et de l'intimité. Située sur un terrain de 2779 m², cette maison offre un cadre paisible pour profiter de la nature et du grand air. * Description des Pièces * : - 6 chambres spacieuses offrant confort et intimité à ses occupants. - Un salon chaleureux pour se détendre en famille ou entre amis. - Une salle à manger pour partager des repas conviviaux. - Une cuisine équipée pour préparer de délicieux repas. - Une salle de bain et un WC pour plus de commodités. - Un agréable jardin pour profiter des beaux jours et organiser des activités en plein air. - Un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. * Avantages * : - Un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - L'authenticité et le charme d'une maison traditionnelle. - La tranquillité d'un cadre naturel préservé. - Idéal pour les familles nombreuses ou ceux qui apprécient l'espace et le calme. - Proche des commodités locales et des points d'intérêt de la région. Cette maison a un fort potentiel et peut devenir un véritable havre de paix avec un peu de rénovation. Si vous recherchez une maison traditionnelle avec un grand jardin à Oradour-sur-Vayres, ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 610 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Berthille Raymond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 419639489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Vayres, découvrez cette maison familiale composée au RDC d'une cuisine ouverte sur salle à manger, un salon, une buanderie, une salle d'eau. À l'étage 4 chambres, 1 salle d'eau, une salle de bain. Ce bien dispose d'un jardin d'environ 2100 m² entièrement clos. Si vous aimez le calme de la campagne n'hésitez plus ! Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Cette spacieuse maison est située dans un petit hameau rural entre Rochechouart et Vayres, dans le magnifique Parc Naturel Régional Périgord-Limousin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse avec un grand espace pour un coin repas, un salon, une autre pièce communiquant avec l'arrière de la cuisine, des toilettes et une salle de bains. Le salon est doté d'un parquet d'origine, d'une cheminée et offre une vue sur l'avant et le côté de la propriété. La cuisine, avec cheminée, est quasiment vierge pour le moment, mais il est facile d'imaginer comment cette pièce pourrait être transformée en un fabuleux espace familial. Un magnifique escalier en bois d'origine mène au premier étage. Ce dernier comprend quatre chambres spacieuses et une autre pièce qui servait autrefois de cuisine. Cette pièce, donnant sur l'arrière de la maison, serait idéale pour un bureau ou un autre salon. Un escalier mène également au grenier, aménageable ou simplement utilisable comme espace de rangement. L'accès direct aux deux étages permet de diviser la maison en deux appartements. La maison est en bon état général, mais nécessite des travaux de modernisation et de rénovation. Les fenêtres sont pour la plupart en simple vitrage, mais elles sont en bon état. Les pièces sont lumineuses et offrent de hauts plafonds. Un puits commun alimente actuellement la maison en eau, mais l'eau et l'électricité passent devant la maison et sont donc faciles à raccorder. Une fosse septique sera nécessaire. Sur le côté de la maison se trouve un joli jardin. À l'arrière, la maison offre une vue sur la campagne. Le champ attenant à l'arrière de la maison est vendu avec la maison et constitue un pâturage idéal pour les chevaux. En face de la maison, une grange / dépendance de bonne taille est vendue avec la maison. C'est une belle opportunité de créer une maison à votre goût, proposée à un prix intéressant. La propriété est située dans un petit hameau, à proximité des commerces de Vayres ou de Rochechouart. Rochechouart est une charmante petite ville qui possède un fabuleux château abritant aujourd'hui une collection d'art moderne. La ville dispose d'un marché régulier, d'une grande variété de commerces et de restaurants, de plusieurs supermarchés, de bonnes écoles, d'un cabinet vétérinaire, d'activités sportives et de médecins, etc. Un lac de pêche et plusieurs lacs de baignade se trouvent à proximité. L'aéroport international de Limoges est à environ 40 minutes. Date de réalisation du diagnostic énergétique (DPE)  : 12 / 01 / 2021.

Iad France - Stéphane Hirat vous propose : * Charmante Maison Familiale avec Jardin et Garage à Vayres * Bienvenue dans cette ravissante maison familiale située à Vayres, offrant un cadre de vie idyllique et chaleureux pour votre famille. Construite en 1930, cette maison pleine de charme saura vous séduire par ses espaces généreux et son jardin verdoyant. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall spacieux menant à un bureau lumineux, idéal pour travailler depuis chez vous. Les 4 chambres de la maison offrent de beaux volumes, chacune avec son propre espace dédié. La salle de bain est confortable et fonctionnelle. Un point fort de cette demeure est la cuisine séparée, offrant la possibilité de préparer de délicieux repas en toute tranquillité. La salle à manger donne sur une belle terrasse idéale pour des repas en extérieur par beau temps. Le salon chaleureux est idéal pour se détendre en famille ou recevoir des invités. La buanderie pratique ajoute une touche de commodité supplémentaire à cette maison déjà très fonctionnelle. En extérieur, un vaste jardin arboré vous invite à la détente et au jeu en plein air. Les enfants pourront s'amuser en toute sécurité et les adultes profiteront de moments de convivialité en plein air. Un garage est également disponible pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. Localisée dans un quartier calme de Vayres, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des écoles. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 276 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Hirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 883135493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette belle grange en pierre offre environ 200 m² de rangement. L'électricité est à proximité si besoin. Située dans un petit hameau entre Ordaour-sur-Vayres et Rochechouart, elle offre une grande ouverture d'environ 3 m de large et 4 m de haut. Idéale pour garer plusieurs véhicules ou pour le stockage en général.

Située dans un petit hameau au calme à 5 minutes en voiture du bourg, venez découvrir cette maison en pierre rénovée avec sa grange attenante de 4 chambres, cuisine ouverte sur séjour, salon, SDB, SDE, terrain non attenant de 792 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Ce charmant cottage est situé au bout d'un petit hameau et bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante. La propriété se compose d'un cottage principal de deux chambres, d'un appartement indépendant de plain-pied et d'un sous-sol aménagé au rez-de-chaussée. La pièce principale dispose d'une entrée indépendante depuis le jardin de devant. Elle comprend une cuisine moderne équipée, un salon, une salle à manger, une grande suite parentale avec salle de bain et bureau / dressing, une deuxième chambre, des toilettes et une salle d'eau familiale. L'entrée de l'appartement se trouve à l'arrière de la propriété, au rez-de-chaussée. Il comprend une grande pièce ouverte avec coin cuisine, salon et salle à manger, une chambre et une salle de bain avec toilettes. Le salon est agrémenté d'une belle cheminée fonctionnelle qui chauffe tout l'appartement. Une grande pièce sous la maison principale, avec coin cuisine, pourrait facilement servir de deuxième appartement indépendant ou de logement supplémentaire au cottage principal grâce à son accès par un escalier intérieur. Cette pièce est également idéale comme grand atelier grâce à ses nombreuses prises électriques et son plan de travail déjà installé. Elle constitue également un espace de rangement et une buanderie idéal. La propriété est équipée de double vitrage, d'une bonne isolation, du réseau électrique, de l'eau courante et d'une fosse septique conforme aux normes en vigueur. L'eau chaude est produite par des panneaux solaires, des panneaux solaires supplémentaires revendant l'électricité au réseau. Le chauffage de la maison est assuré par une pompe à chaleur économique récemment installée, assurant un confort constant pendant les mois les plus frais. À l'extérieur, un beau grand jardin arboré avec une terrasse est l'endroit idéal pour profiter des repas en plein air en été. Le jardin jouxte un espace boisé qui offre de jolis coins ombragés, parfaits pour les chaudes journées d'été. À quelques mètres se trouvent un potager avec une grande serre vitrée, un paddock et une grande dépendance divisée en écurie, atelier, salle de jeux et garage. L'électricité est disponible et servait autrefois à transformer un garage et à recharger un camping-car ; elle pourrait donc convenir à une borne de recharge pour voiture électrique. La propriété est située sur la commune de Cussac, un village dynamique où vous trouverez toutes les commodités dont une école, une boulangerie, un bureau de poste, un restaurant, un magasin de bricolage, un supermarché, etc.

Si vous recherchez une maison de caractère en pierre, prête à emménager, dans un cadre calme et naturel, sans circulation, avec un beau jardin, un pré attenant et un peu de bois, alors cette propriété est à voir absolument. Ce très joli cottage est charmant, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Des travaux de rénovation et une extension récente ont été réalisés avec beaucoup de soin. Au rez-de-chaussée, une grande pièce ouverte avec cuisine / salle à manger et salon présente de nombreux atouts, dont une cheminée en pierre avec poêle à bois, des poutres apparentes, des murs en pierres apparentes et un parquet. Le grand salon séparé, doté de magnifiques portes-fenêtres, laisse entrer la lumière naturelle. La pièce donne sur le magnifique jardin de devant et offre une atmosphère très relaxante. À l'arrière de cette pièce se trouvent une salle d'eau avec WC et une buanderie qui communique également avec l'intérieur de la grange attenante. Un escalier en bois mène au premier étage. La première chambre, ouverte sur l'escalier, dispose d'une petite pièce attenante, idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant. Un couloir mène à la chambre principale de bonne taille, dotée d'une salle d'eau attenante moderne et de toilettes séparées. Attenante à la maison se trouve une grange spacieuse. Dotée d'un excellent toit, elle peut servir de parking intérieur, de rangement, etc. L'électricité est disponible, ce qui en fait un atelier idéal. De l'autre côté de la maison se trouve une petite dépendance qui offre un excellent espace de rangement pour votre bois et vos bûches. La maison est raccordée au réseau électrique et à l'eau, et bénéficie d'une bonne connexion internet. Elle est équipée d'une installation électrique moderne, de double vitrage et d'une station d'épuration individuelle récemment installée. La maison est chauffée par un poêle à bois et des radiateurs électriques supplémentaires. À l'extérieur, à l'avant de la maison, le propriétaire actuel a aménagé un charmant jardin de campagne avec des massifs fleuris et un petit coin salon, idéal pour prendre le thé l'après-midi ou un verre de vin en soirée. Le jardin entoure la maison, et le jardin arrière offre une belle vue sur l'étang de pêche voisin. Le jardin se prolonge par un sous-bois où vous trouverez, dissimulée dans les arbres, une plateforme surélevée et un petit enclos avec abri, idéal pour un petit poney ou un potager. Un terrain est à proximité de la maison. La propriété est située à la campagne, mais le village de Cussac est à quelques minutes. Cussac est un village dynamique où vous trouverez toutes les commodités  : école, bureau de poste, restaurant, magasin de bricolage, supermarché, boulangerie, etc.

Cette charmante maison individuelle de 3 chambres est située en bordure d'un hameau paisible, dans la belle commune de Champagnac-la-Rivière, au cœur du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin. Elle se trouve à environ 30 minutes de l'aéroport international de Limoges et à quelques kilomètres des villages Oradour-sur-Vayres, Cussac et de Champagnac-la-Rivière, où vous trouverez de nombreuses commodités  : supermarchés, restaurants, écoles, banques, médecins, commerces, etc. La ville de Châlus, plus importante, est à environ 15 minutes. L'entrée de la propriété se fait par un petit hall d'entrée qui mène à la cuisine. Celle-ci est équipée de meubles de qualité et peut accueillir un lave-linge et un réfrigérateur / congélateur pose libre. Elle présente de belles poutres apparentes et une cheminée. avec cuisinière. La pièce est très lumineuse et spacieuse, avec suffisamment d'espace pour une table et des chaises. Le salon de bonne taille est équipé d'un poêle à bois. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain moderne de bonne taille avec baignoire d'angle et douche séparée. À l'arrière de la maison, vous trouverez une terrasse et un joli jardin attenant, agrémenté de nombreux arbres fruitiers matures, dont un magnifique noyer. Sur le côté, une grande grange attenante est idéale pour un atelier ou un espace de rangement. Sous réserve d'autorisation, elle pourrait servir d'agrandissement si nécessaire. Une petite voiture peut être garée à l'avant. Enfin, une charmante petite dépendance en pierre, autrefois une porcherie, offre aujourd'hui un espace de rangement ou une salle de jeux. La maison est dotée d'une toiture en bon état, d'une fosse septique moderne, d'une installation électrique conforme aux nouvelles normes, d'un chauffe-eau électrique et de double vitrage. Elle est habitable de suite sans travaux. contactez-nous aujourd'hui pour organiser une visite.

Laissez-vous séduire par cette charmante propriété d'environ 140 m², nichée dans un cadre idyllique, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. La maison offre de beaux volumes et se compose d'un séjour, d'une cuisine, de 4 chambres, d'une salle de bains, ainsi que de deux vérandas permettant de profiter de la vue sur l'extérieur en toute saison. Les travaux essentiels ont déjà été réalisés : • Toiture refaite, • Isolation, • Huisseries remplacées, • Électricité rénovée. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un superbe terrain de 36 526 m², comprenant un étang privé, parfait pour se ressourcer ou pratiquer des activités de plein air. Deux granges viennent compléter cet ensemble, offrant de multiples possibilités : stockage, atelier, aménagements supplémentaires… Située sur la commune de Saint-Laurent-sur-Gorre, vous profiterez de toutes les commodités (écoles, commerces, services) tout en bénéficiant d'un environnement préservé. Un lieu rare, où tranquillité et nature s'harmonisent parfaitement. À visiter sans tarder ! Référence agence : 155.

Dans un environnement privilégié, Booster vous propose cette maison en pierre en grande partie rénovée. Elle comprend une vaste pièce de vie avec cuisine attenante, buanderie et salle d'eau, ainsi qu'une grande chambre pouvant être divisée en deux, à l'étage une chambre pouvant également être divisée en deux chambres, grenier aménageable de plus de 70 m² ainsi qu'une petite maison indépendante. Le tout sur plus de 2 hectares de terrain avec point d'eau, idéal pour des animaux ou maraîchage. Honoraires : 5 300 € TTC (3,99 %) inclus charge acquéreur (132 700 € hors honoraires).

Maison en pierre de 99 m² – terrain clos de 985 m² : charmante maison en pierre de 99 m², située sur un terrain clos et arboré de 985 m². Possibilité d'acquérir en supplément 2 854 m² de terrain à batir ainsi qu'un garage en parpaings de 80 m², idéal pour du stockage ou un futur projet. Description : rez-de-chaussée : cuisine récente et équipée de 22,5 m², séjour lumineux de 23 m², hall de 4 m² et wc séparé. Étage : palier (2 m²), grande chambre (23,3 m²), seconde chambre avec dressing (13,3 m²), salle de bains (6,3 m²) et buanderie (2,3 m²), couloir (2 m²). Équipements : cuisine récente avec équipements. Chauffage au bois + radiateurs électriques dans les chambres. Fenêtres bois double vitrage, volets bois. Fibre optique installée. Tout-à-l'égout. Exposition ouest pour une belle luminosité. Environnement calme avec potentiel d'aménagement. Proche des commodités : école, boulangerie, poste, commerces, restaurant, accès a20 (entre 1 et 15 km). Un bien de caractère à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gladys poletz entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°850 247 362 greffe de limoges) 06 64 46 48 70 (réf. 596572 ).

Iad France - Stéphane Hirat vous propose : Magnifique Maison de Caractère avec Jardin à Saint-Laurent-sur-Gorre Cette charmante maison individuelle de 49 m² est un véritable bijou situé à Saint-Laurent-sur-Gorre. Construite vers 1940, cette maison de caractère a été très bien entretenue et propose un cadre de vie chaleureux et authentique. La maison se compose d'un salon lumineux de 21.9 m², d'une cuisine équipée de 3.6 m² et d'une chambre cosy de 12.2 m². De plus, vous trouverez un bureau pratique de 6.7 m² qui peut parfaitement être utilisé comme espace de travail ou de loisir ou d'une petite chambre. La salle de bains, fonctionnelle et bien agencée, ajoute du confort à cette propriété. Pas de souci pour le stationnement, une place de parking est également disponible. Le véritable atout de cette maison est son charmant jardin où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air et de repas conviviaux en famille ou entre amis. Ajoutez à cela une terrasse et un jardin qui vous permettront de profiter pleinement des journées ensoleillées. Située dans un quartier paisible de Saint-Laurent-sur-Gorre, cette maison offre un cadre de vie calme et agréable. Vous pourrez profiter de la tranquillité tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de la région. Cette maison est une opportunité rare sur le marché, offrant un excellent rapport qualité-prix dans un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de charme et de caractère à Saint-Laurent-sur-Gorre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 275 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Hirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 883135493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison en pierre sans vis à vis exposée plus sud située au calme à deux pas des commerces de proximité, composée d'une cuisine équipée, un salon / séjour, à l'étage : deux chambres, grenier aménageable, joli terrain arboré de 985 m² attenant, relié au TAE, exellente connexion internet permettant le télétravail. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située dans un quartier résidentiel calme, ce pavillon sur sous-sol aménagé composé de 4 chambres, salon avec insert hydro, une cuisine, un bureau. Au sous-sol un garage avec chaufferie. Le parc est d'environ 600 m² clôturé. La maison est reliée au réseau d'assainissement collectif. Venez visiter rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Charmante maison de 1876, ancien relais de poste de la commune de Saint-Laurent-sur-Gorre, offrant cachet, volumes et polyvalence, à deux pas de toutes les commodités. Entièrement rénovée en 2018 avec des prestations de qualité, cette propriété de caractère se compose de trois appartements indépendants (deux T2 et un T3), chacun avec cuisine équipée, salle d’eau, et WC. Elle comprend également un espace professionnel avec entrée indépendante, actuellement aménagé en institut de beauté, parfaitement adapté pour une reprise d’activité ou toute profession libérale (cabinet, bureau, activité de bien-être…). ⸻ Idéal pour un regroupement familial : • Trois logements distincts pour accueillir plusieurs générations dans le respect de l’intimité de chacun. • Espaces communs agréables : grand jardin arboré, cuisine d’été, grange attenante. ⸻ Reprise de gîte (actuellement exploité comme tel) : • 3 logements prêts à l’exploitation touristique. • Emplacement calme, dans un secteur prisé pour son cadre naturel et son patrimoine. • Aucun travaux à prévoir, rénovation récente et fonctionnelle. ⸻ Investissement locatif : • Rentabilité attractive avec 3 unités indépendantes. • Possibilité de louer également l’espace professionnel. • Bonne demande locative dans un secteur bien desservi avec services de proximité. ⸻ Maison pour grande famille : • Adaptable en grande maison familiale ou conservable en logements séparés. • Combles aménageables, grange, cave sous toute la maison : beaux volumes pour extension ou aménagements supplémentaires. • Espace extérieur clos, idéal pour enfants, animaux, loisirs en toute sécurité. ⸻ Espace professionnel indépendant (institut ou profession libérale) : • Espace dédié avec entrée indépendante et accueil, actuellement exploité en institut de beauté. • Parfait pour : • Activités paramédicales ou de bien-être • Professions libérales ou bureaux • Accueil de clientèle avec stationnement à proximité • Peut être maintenu tel quel ou transformé selon vos besoins. ⸻ Les atouts supplémentaires : • Maison de caractère en pierre (1876) entièrement rénovée • 3 appartements (2 T2 + 1 T3) • Institut de beauté / local pro avec entrée indépendante • Jardin clos, cuisine d’été, grange, combles aménageables, cave complète ⸻ Une propriété polyvalente et rare, idéale pour concilier vie privée, accueil familial et activité professionnelle, dans un cadre charmant et fonctionnel. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Saint mathieu, aux portes du périgord vert dans un paysage verdoyant où la nature est omniprésente offrant un tourisme différent pour les passionnés de nature, circuit pédestre, équestre, pistes pour vtt, lac, avec toutes les commodités (y compris un petit supermarché). Située sur une position dominante, cette maison de maitre en pierres du 19ème siècle offre plus de 211 m² habitables sur deux niveaux avec un volume de pièces très agréable. La bâtisse aux prestations authentiques (parquets en chêne, poutres apparentes, grands placards muraux,. ) se compose au rdc coté rue : d'un garage, une buanderie chaufferie, une cave à vin. Au rdc coté jardin : un hall d'entrée, une cuisine, un espace indépendant avec chambre et sdb pouvant faire office d'appartement, deux magnifiques pièces : salon et sam de plus de 80 m², un wc. À l'étage : un palier, trois chambres dont une d'une surface de 35 m², une sdb, wc, et une pièce "grenier" de 43 m² non compris dans la surface habitable. Attenant à la maison : une grange d'une surface de stockage de 40 m². Le tout sur un terrain arboré de 1363 m². - assainissement : tout à l'égout. -taxe foncière : 1450 euros. - chauffage pompe à chaleur air / eau. - sous sol et combles isolés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 776 139 - greffe de angouleme) philippe mallet entrepreneur individuel 07 83 42 21 71 - réf. 916077.