Iad France - Delphine Antippas (06 89 22 54 24) vous propose : * BIEN D'EXCEPTION - RESOLUMENT MODERNE ET RAFFINE - PRESTATIONS HAUT DE GAMME * Découvrez cette superbe maison contemporaine, édifiée en 2023 sous la convoitée signature 'Les Maisons Rénobat'. Bénéficiant d'une garantie décennale et pensée ingénieusement, cette résidence incarne l'excellence en matière de design mais surtout de confort de vie. Dès le seuil franchi, vous serez marqué par l'élégance de la porte d'entrée toute hauteur montée sur pivot, avant de découvrir la pièce de vie de 70 m² environ qui se déploie dans une harmonie parfaite entre raffinement et fonctionnalité. La cuisine dînatoire griffée Mobalpa est ici un véritable bijou du savoir-faire Français. Entièrement pensée et désignée pour rendre les instants cuisine uniques et conviviaux, elle intègre tous les équipements électroménagers hauts de gamme encastrés. Elle renforce sa sophistication par l'ilot central et son plan de travail taillé dans une seule pièce de quartz. La partie salle à manger, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées panoramiques plein sud, offre une vue imprenable sur le jardin, tandis que le salon cathédral, avec ses poutres apparentes et sa triple exposition, est un espace de détente chaleureux et accueillant. Pour compléter cette vie de plain-pied une belle suite junior accompagnée de sa douche à l’italienne, une grande buanderie, et un cabinet de toilettes avec lave-mains. Conçu avec les mêmes standards de qualité et de design, l'escalier sur mesure relève d'une architecture qui combine élégance et art graphique pour sublimer verticalement l'espace. À l'étage, un palier aéré et baigné de lumière dessert deux chambres confortables. La salle de bain principale intègre avec sobriété une vaste douche à l'italienne et une superbe baignoire ilot, une combinaison tout en justesse se mariant parfaitement avec le plan de travail en corian et sa robinetterie entièrement encastrée. La suite parentale propose un vaste dressing et une salle d’eau offrant les mêmes raffinements que la première. Un wc suspendu avec lave mains séparé ajoute une commodité supplémentaire. Le garage traversant présente un double espace de stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules. Quant à son grand jardin, dont l’installation d’une piscine a déjà été approuvée, il n’attend que votre touche personnelle pour se transformer en une oasis de verdure qui répondra parfaitement à vos envies. Un dernier mot pour finir de vous charmer ? Cette maison aux dernières normes affiche l’excellence énergétique que nous convoitons tous, et des équipements hauts de gamme : chauffage par pompe à chaleur dernière génération, régulateur central, fenêtres aluminium et volets roulants motorisés anti effraction signées KLINE (fabriquées en France, cette enseigne est spécialiste de la lumière et de la performance), rails invisibles pour l'installation de rideaux sur les baies vitrées, portes intérieures toute hauteur avec gonds encastrés (au rez-de-chaussée), alarme 4 caméras (déclenchement sur les huisseries et les volets roulants), portail coulissant et portillon motorisés, visiophone… et d'autres belles surprises à découvrir ! Prêts à faire de cette maison unique votre nouveau chez vous ? Je suis à votre disposition pour un rendez-vous de visite. Située au calme et à proximité des grands axes, gare de Massy RER à 15min en bus, Plateau de Saclay Grand Paris sud à 17min de voiture, écoles et commerces à moins de 5 min de voiture. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Antippas EI (ID 16644), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 814830774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Jardin

Piscine

Calme

Vue imprenable
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 175 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 700 m²
Etat: Construit en 2023
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 400 et 590 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 590 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.