ENSEMBLE IMMOBILIER À VENDRE À NOYELLES-GODAULT

Votre agence Logehome Hénin-Beaumont vous propose cet ensemble immobilier qui se compose de deux maisons entièrement rénovées, idéal pour ceux qui souhaitent acquérir leur résidence principale tout en bénéficiant d'un revenu locatif complémentaire.

Situé à Noyelles-Godault à moins de 5 minutes de la gare de Dourges, à proximité des écoles, des axes autoroutiers A1 et A21, ainsi que de la zone commerciale Aushopping Noyelles, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique et recherché.

Première maison : D'une surface utile d'environ 150 m², cette fermette vous propose : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée d'environ 30 m², offrant une agréable vue sur le jardin sans vis-à-vis.

Vous disposerez d'une pièce de 16 m² pouvant être aménagée selon vos envies en suite parentale et bénéficier d'un coin d'eau privatif.

À l'étage, vous trouverez un pallier desservant trois belles chambres avec rangements et une salle de bains.

La maison bénéficie de prestations de qualité, notamment d'une climatisation réversible, ainsi que de deux caves, un atelier offrant des espaces de stockage supplémentaires.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, d'une dépendance et d'un parking permettant de stationner plusieurs véhicules.

Deuxième maison : Entièrement rénovée, la seconde maison est louée et génère un loyer mensuel de 605 €, soit 7 260 € de revenus locatifs annuels.

Avis du conseiller : Un bien rare à Noyelles-Godault, le charme d'une maison familiale et les avantages d'un revenu locatif !

Informations et visites : contactez Grégory Descamps.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .