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maison 7 pièces 244 m2 à vendre à Nontron (24300)
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Vente maison 7 pièces 244 m² Nontron (24300)
399 800 €

Maison 7 pièces Nontron (24300)

Au bout d'un petit hameau d'une dizaine d'habitations, aucune nuisance sonore et tout près d'un village avec les magasins pour les besoins journaliers, une belle propriété qui consiste d'un ensemble de bâtiments de charme en pierres avec une grande piscine, sur un terrain de plus de 5.500 m², qui se marie parfaitement avec le cadre naturel préservé. La spacieuse maison principale (280 m² habitable) loge confortablement deux salons avec cheminée en pierre, une cuisine aménagée, 5 chambres dont deux en suite, une salle de bain, une buanderie et un dressing. Chauffage central par PAC et une chaudière fuel en appoint. Des panneaux solaires installés en 2017. Deux belles granges séparées (chaque +/ - 110 m², une grange mitoyen avec le voisin) accentuent le caractère rural (et pratique) de cette propriété, entourée par un beau terrain entretenu, en jardin et en bois. De la terrasse de la somptueuse piscine de 13 / 4 m pourvue d'un volet électrique et d'un système ionisation automatique, il y a des superbes vues sur la campagne vallonnée. Un studio indépendant, idéal pour accueillir des amis, offre une pièce à vivre avec un coin cuisine, une salle d'eau et un système de chauffage par poêle à granulés. Vraiment une belle propriété de caractère et de style authentique, dans un emplacement de rêve au milieu de la belle nature du Périgord Vert.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • 2 boxes
Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 3 WC
  • Salle d'eau
  • 3 salles de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 244 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 5 383 m²
Environnement
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 379 et 3 219 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 379 et 3 219 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 173 kWh/m².an 11* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 11 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 399 800 € (soit 1 639 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 22 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 12018345775
Selection Habitat agence immobilière Lectoure (32700)
Selection Habitat

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