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maison 7 pièces 186 m2 à vendre à Nogent-sur-Vernisson (45290)

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Vente maison 7 pièces 186 m² Nogent-sur-Vernisson (45290)

168 000 €

Maison 7 pièces Nogent-sur-Vernisson (45290)

Située à Nogent-sur-Vernisson (45290), cette charmante maison se trouve en plein cœur de la ville, à proximité immédiate de tous les commerces, des écoles et des arrêts de bus. Idéalement positionnée, elle offre un cadre de vie pratique et agréable dans un environnement urbain dynamique. Les futurs propriétaires pourront profiter pleinement des avantages et des services offerts par cette localisation centrale. L'extérieur de la propriété comprend une agréable terrasse, idéale pour se détendre en plein air, ainsi qu'une cave pour le rangement. Un garage est également disponible pour le stationnement des véhicules, offrant ainsi praticité et sécurité aux résidents. De plus, la présence de combles aménageables invite à la créativité pour exploiter au mieux l'espace disponible. À l'intérieur, cette maison de 186 m² se compose de 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses. Les 2 toilettes offrent un confort supplémentaire, tandis que la salle de bains est équipée d'une baignoire, de lavabos et de WC séparés. Le revêtement en carrelage ajoute une touche moderne, et les travaux à prévoir laissent place à l'imagination pour personnaliser et mettre en valeur cet espace. Idéale pour un investisseur en quête d'un bien à fort potentiel, cette maison saura séduire par ses nombreux atouts et son emplacement stratégique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Osman CELIK, Tél. : 07 60 54 19 07, E-mail : osman.celik@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 987569621.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 186 m²
Extérieur: Surface terrain : 773 m²
Environnement: Quartier : georges bannery

Situation : ville
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 600 et 7 630 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 600 et 7 630 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.