Iad France - Nicolas Meric (06 15 59 31 65) vous propose : NÎMES - Villa contemporaine de 227 m² (environ) - Terrain de 981 m² (environ) dans un quartier résidentiel très recherché. Une villa contemporaine de plain-pied construite en 2021 avec quelques différences de niveau en fonction des espaces qui s’articule de la façon suivante : • Une entrée spacieuse avec espace de rangement et un WC. • Prenez sur la gauche et vous pénétrerez dans l’espace nuit des enfants, vous trouverez 2 chambres spacieuses, une salle d’eau et un WC. • Revenez dans l’entrée, descendez quelques marches sur la droite et vous aurez accès à 3 pièces à moduler à votre convenance (chambres, bureau, salle de sport, pièce cinéma ou salle de jeu) ainsi qu’une salle d’eau et un WC. • Repassez une dernière fois par l’entrée, montez quelques marches sur votre droite afin d’accéder à la pièce de vie majestueuse, spacieuse et baignée de lumière avec sa grande baie vitrée à galandage donnant sur la terrasse et la piscine. • La cuisine toute équipée vous séduira forcément et vous laissera admirer l’espace salle à manger et salon aux volumes impressionnants. • Pour terminer cette visite, vous aurez accès à l’espace nuit des parents avec une belle chambre parentale, sa salle de bain, son dressing et un WC le tout avec vue sur la piscine et le jardin. • Côté extérieur, une terrasse donnant sur une belle piscine au sel chauffée avec un volet de protection enroulable. Le jardin reste en partie à aménager à votre goût. • Petit plus qui a son importance, n’oubliez pas que vous êtes à quelques pas du centre ville, vous disposerez d’un un grand garage et un espace de stationnement à l’intérieur de la propriété. • Climatisation gainable, plancher chauffant et double vitrage. Portail électrique. Fibre pour Internet. • Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille. Elle se trouve à quelque pas du centre ville, des commerces, des écoles, du collège, du lycée et de toutes les commodités. • Disponible 7J / 7 de 08H00 à 20H00 ! • Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter ! • Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion. Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin. Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Meric EI (ID 68679), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Pièces: 7 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 227 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 981 m²
Etat: Construit en 2021

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 770 et 11 110 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 11 110 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.