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maison 7 pièces 150 m2 à vendre à Nice (06100)

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Vente maison 7 pièces 150 m² Nice (06100)

1 599 000 €

Maison 7 pièces Nice (06100)

C'est la colline de Pessicart que surplombe la Villa Timana, havre de paix à quelques encâblures du coeur de ville de Nice. Perchée dans un écrin de verdure, la ville et les lignes montagneuses offrent un spectacle panoramique depuis de nombreux point de vue de la propriété et de la maison. Actuellement composé de deux parcelles, l'une de 1500 m² où se situe la maison et l'autre de 864 m², dominante, offrant une vue mer et pouvant faire l'objet d'une commercialisation indépendante, la propriété offrira de nombreuses possibilités d'aménagement futur. La maison se compose en son rez de chaussé d'une pièce de vie avec baie vitrée et vue panoramique, d'une cuisine indépendante très confortable, d'une première chambre de plain pieds, d'une salle de bain et d'un cabinet d'aisance invités. Naturellement, s'ensuivent bon nombre de pièces de service, telle qu'une buanderie, un cellier, un bureau, une chaufferie et de nombreux placards. L'étage est réservé aux espaces de nuit avec trois chambres confortables, deux pièces d'eau dont une salle de bains, deux wc. Deux des chambres offrent accès à une agréable terrasse offrant un point de vue spectaculaire sur la ville et les lignes rocheuses entourant la ville de Nice. L'ensemble est en bon état général, toujours bien entretenu. Ce qui est également le cas de la toiture, récemment rénovée. Deux espaces de terre distinct entourent la maison, une parcelle dominante évoquée précédemment de 864 m² plate et arborée, mais aussi, une plus petite parcelle de 400 m² en contrebas de la maison, aisément séparable de la propriété sans porter atteinte au caractère noble de celle-ci. Le PLUM organisant les règles d'urbanisme nous offrirait aussi la possible construction d'une ou deux bâtisse suivant un éventuel découpage cadastrale. Les toits 'plats' y étant autorisés, tout comme les piscines, le tout dans le respect de la réglementation en vigueur naturellement.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Piscine

Belle vue

Vue mer
Commodités: 2 boxes
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

4 chambres

3 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 374 m²

Surface terrasse : 70 m²
Environnement: Quartier : Bus

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 071 et 2 803 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 071 et 2 803 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.