Maison 5 pièces à vendre à Nice (06100)

Située au coeur d'un quartier vivant et recherché de Nice, à proximité immédiate des universités, commerces et transports (tramway, bus, accès autoroute), cette demeure d'exception incarne à la perfection le charme historique et architectural de la Côte d'Azur. Édifiée en 1901 par un industriel niçois de retour d'Indochine, cette villa de style colonial extrême-oriental fascine par son architecture singulière et ses détails d'époque préservés : Vitraux signés par un maître verrier, Frises en céramique d'origine, Ferronneries Art Nouveau, Descentes d'eau en bambou, et un belvédère dominant offrant une vue panoramique sur les toits de Nice et la mer Méditerranée. Transmise de génération en génération depuis 1944, cette propriété incarne une véritable part du patrimoine niçois, témoignant d'une histoire familiale et architecturale rare. Élevée sur quatre niveaux, la propriété développe près de 824 m² habitables, complétés par des annexes (locaux techniques, garage). Niché dans un écrin de verdure, le jardin confère à l'ensemble une atmosphère paisible et raffinée, à seulement quelques minutes du centre de Nice, 5e ville de France et capitale de la Côte d'Azur. Ce bien rare, au potentiel multiple, se prête à de nombreux projets : Résidence familiale de prestige, Siège d'une fondation ou d'un centre culturel, Bureaux haut de gamme, ou projet de réhabilitation patrimoniale. Une adresse unique, témoin d'un savoir-faire architectural du début du XXe siècle, où histoire, élégance et art de vivre niçois se conjuguent à la perfection. 1.

Votre agence des Châteaux vous propose : Dans un lotissement sécurisé des hauteurs de Gairaut, une villa individuelle de 190 m². Sur une parcelle de 1600 m², elle se compose sur deux niveaux de 5 chambres, dont 3 avec salle de douche en suite, d'un séjour de 65 m², d'une cuisine équipée, de nombreuses salles de bain, wc et buanderies. Une terrasse de 140 m² couronne le tout sur le toît, complétée par une piscine à débordement de 10x3m et d'un garage de 30 m². En exposition sud et est, au calme absolu, cette mais entierrement rénovée avec goût et des matérieux de qualité n'attend que vous. Contactez-nous directement pour plus d'informations et une visite. L'agence immobilière au prix juste et fixe || des Châteaux 1.

NICE GAIRAUT, VILLA individuelle de 300 m² habitables, construction traditionnelle de 2001, vaste séjour de 100 m² donnant sur une terrasse de 100 m², 5 chambres, 3 salles de bains, le tout bâti sur un splendide terrain plat arboré de 2200 m², piscine, garage, grande dépendance aménageable de 200 m² ( appartement, salle de sports, salle de loisirs, atelier. )exposition plein Sud, calme absolu, vue panoramique, possibilité parking nombreux véhicules avec deux accès sur la propriété, idéalement située, proche accès ville et autoroute, domaine fermé sécurisé, RARE sur le marché actuel.

HOTEL PARTICULIER - NICE- LIBERATION Nichée au cœur de Nice, à deux pas de la place de la Libération et du tramway, cette demeure d’exception offre un cadre de vie rare et privilégié. Cet hôtel particulier, entouré de verdure, allie le charme de l’ancien et le potentiel d’une rénovation à votre goût. Édifié sur trois niveaux, il développe une surface généreuse de 310 m² et se compose de dix chambres aux volumes remarquables. Ses accès multiples permettent d’envisager différents aménagements : résidence familiale, chambres d’hôtes ou division en plusieurs appartements indépendants. Son jardin privatif de 250 m², véritable havre de paix en plein centre-ville, offre un espace extérieur unique, parfait pour profiter du calme et de la lumière méditerranéenne. un emplacement pour stationner un véhicule est prévu. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi une occasion rare de façonner un bien d’exception selon vos envies, au cœur d’un des quartiers les plus recherchés de Nice. il y à possibilité d’acquérir ou de louer un stationnement très proche.

Cros de Cagnes, a seulement 300 de la place Saint Pierre, maison de plus de 110 m² habitable composée d'un appartement 3 pièces à l'étage avec terrasse, au rez de chaussée un studio, un grand garage avec possibilité de rendre habitable nécessitant travaux, une chambre individuelle avec salle d'eau. Belle parcelle de 500 m² rare à la vente dans le secteur, beaucoup de travaux a prévoir, gros potentiel !

Gairaut / exclusivite emplacement exceptionnel pour cette superbe villa individuelle d environ 280 m² sur une terrain de 2600 m², vue à couper le souffle, magnifique piscine exposé plein sud, un produit rare à la vente avec encore beaucoup de possibilité d amélioration … coup de coeur.

Nice- Hauts de Chambrun, Villa 8P 230 m², jardin et vue Mer Au cœur d’un quartier calme et recherché, maison niçoise datant du début du siècle dernier, offrant 190 m² habitables sur trois niveaux, complétés par une dépendance T3 de 40 m². L’ensemble totalise 230 m² habitables sur un terrain paysager de 664 m². Le niveau principal accueille un duplex de 139 m² ouvert sur une terrasse plein sud. À l’étage, un appartement indépendant de 49 m² profite d’une belle terrasse de 12 m² exposée sud-ouest, avec vue dégagée jusqu’à la mer. La dépendance de 40 m², située dans le jardin, offre différentes possibilités : logement indépendant, bureau ou location. Le terrain, structuré en terrasses ombragées garantit un cadre calme et verdoyant. Un double garage au niveau de la rue. L’accès se fait par un escalier extérieur de 41 marches, bien intégré au site. Ce dénivelé assure une belle tranquillité, de la lumière et des vues dégagées. À proximité immédiate des commerces et des écoles. Un bien à repenser selon vos besoins : habitation principale, investissement locatif ou projet familial. 'La maison comprend deux logements ayant chacun leur propre DPE : le plus grand (139 m²) est classé C (163), le plus petit (49 m²) est classé F (349).' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

- EXCLUSIVITE - Au coeur du Parc Chambrun dans un ecrin de verdure maison de ville offrant de superbe volumes. Elle se compose d'une entrée, d'un bureau, d'une cuisine separée mais pouvant etre ouverte sur le séjour et offrir une piece de vie de plus de 68 m². Cinq chambres, deux salles de bains, trois salles d'eau, trois wc, une buanderie et une cave à vin. Le terrain plat piscinable offre de nombreux arbres fruitiers. Une terrasse ombragée dans le prolongement de la cuisine et du sejour. Un beau garage de plain pied avec mezzanine complete la maison. Des travaux de rafraichissement et modernisation sont à prevoir. Au calme total, a deux pas des commerces, des ecoles, de la Fac Valrose et des axes routiers ammenant à Cannes et Monaco. Bien rare sur le secteur.

Nice vallon des fleurs / nice nord (06100) - revalys - emilie balla - 07 82 60 08 05 dans un environnement résidentiel, au calme, proche tous accès (autoroute) et transports, infrastructures scolaires et sportives, en vente une maison de ville niçoise datant des années 1930, rénovée et climatisée, construite sur 2 niveaux, rez de chausée et 1ier etage, avec terrain attenant de 360 m², une dépendance transformée en studio indépendant et un garage de 53 m² (transformable en habitation). Vous trouverez au rdc : un appartement 2 pieces de 33 m² avec entrée indépendante + un studio indépendant de 19 m². Au 1ier étage / rez de jardin : un appartement 4 pièces de 40 m² avec une entrée indépendante et accès direct au terrain de 360 m². Le terrain de 360 m² est parfaitement exposé et dispose d'un bel espace à réaménager. Plus d'informations et dossier sur demandes. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc - plus d'informations sur (réf. 060209803).

Maison 7 pieces nice coeur chambrun nice. Opportunité rare ! Nichée au cœur du parc chambrun. Maison avec haut potentiel dans un cadre de vie calme et verdoyant. Construite sur terrain de 700 m², cette maison de plus de 300 m² se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, cuisine, chambre parentale de 25.71 m², 2 chambres, séjour, salon, salle d'eau avec wc, wc indépendant. Belle terrasse de 60 m². Au rez-de-jardin un espace de 182,07 m² aménageables avec une surprenante hauteur sous plafond pour créer un espace de vie sur mesure. Jardin, stationnements. Proche toutes commodités, écoles, transports et ce parc emblématique avec ses espaces verts et son charme intemporel. Prix : 1.265. 000euros frais d'agence inclus les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Rare ! Idéalement située dans une petite rue au calme à Nice Nord, à deux pas du parc Chambrun, de la faculté Valrose, des commerces et du tramway, très belle et agréable maison individuelle des années 1930 d'une superficie habitable Carrez totale de 212 m² sur un terrain arboré de 462 m² offrant tous les avantages de vie à la ville comme à la campagne ! Parfaitement exposée plein Sud et sans vis-à-vis, baignée de soleil et de verdures, la surface habitable de la maison se divise aujourd'hui (avec possibilité de tout ouvrir) comme suit : - Au niveau Rez-de-Chaussée, sur une surface totale de plancher de 124 m², avec accés direct de toutes les pièces sur le jardin au Sud : un appartement de type 3 Pièces de 64 m², un appartement de type 2 Pièces de 30 m² et un double garage / atelier de 30 m² - Au 1er niveau, accessible chacun par 2 escaliers indépendants : un appartement de type 3 Pièces de 70 m² ouvert sur une belle terrasse de 8 m² côté Nord et deux balcons avec vue sur le jardin au Sud et un appartement de type 2 Pièces de 48 m² ouvert sur un balcon vue jardin. Trés belle construction ravalée, double vitrage dans toutes les pièces, climatisation, belles hauteurs sous plafond (2,70m à 3m), portail automatisé, 6 stationnements possibles (double garage + 4 parkings extérieurs),. Fort Potentiel et nombreuses Possibilités d'Exploitation pour cette propriété idéalement localisée et offrant une incroyable surface habitable : ouverture totale pour 1 seul vaste logement (212 m²), ouverture de chaque niveau pour 2 grands logements (94 m² en rez-de-chaussée et 118 m² au 1er niveau), mixte professionnel / habitation, mixte résidence principale / locatif ou encore pur investissement locatif (division en lots existants déjà réalisée),. Bien non soumis au statut de la copropriété - Honoraires agence inclus charge vendeur.

Maison individuelle - Parc Chambrun 134 m² habitables sur deux niveaux, grande terrasse, 5 chambres, bureau, dépendances, climatisation, double vitrage, chauffage et eau chaude par chaudière gaz de ville, deux parkings extérieurs complètent le bien. Propriété très bien entretenue. Pour une plus grande efficacité, pour visiter ou pour plus de renseignements, nous vous recommandons de nous contacter par téléphone 04 92 09 12 17 ou directement sur nos mobiles Yannick Chalopin 06 25 57 76 75. Honoraires à la charge du vendeur. Nos tarifs sur infos ALUR sur / .

Villa d'exception - Cimiez - Piscine - Garage Sublime maison individuelle avec piscine dans le quartier de Cimiez, au calme.  D’une superficie d'environ 260 m², sur 3 niveaux, elle se compose : d’un hall avec un très bel ascenseur, desservant tous les niveaux, un double séjour / salle à manger très lumineux, une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, un bureau, ainsi qu’un W. C invité.  A l’étage, 3 grandes chambres disposant chacune de leur salle d'eau, WC et dressing. En rez de jardin, l'espace est aménagé en 2P, offrant une pièce de vie, une chambre, une cuisine, une salle d'eau avec douche et baignoire, un WC individuel et un espace buanderie et chaufferie. Accès de plain pied à l'extèrieur et possibilité d'entrée indépendante. Véritable coup de cœur pour cette maison très lumineuse bénéficiant de toutes les expositions, offrant de beaux volumes, de beaux espaces, une belle hauteur sous plafond, des moulures, un joli parquet. Le tout communique sur un joli jardin ensoleillé avec une piscine chauffée. Terrain, de 647 m² entièrement clos avec plusieurs coins détente. Très belles prestations pour cette maison de ville pleine de charme en très bon état, bien entretenue et rénovée avec goût. Un garage complète ces prestations. Honoraires agence charge acquéreur. L'état des risques de ce bien est consultable sur le site georisques. gouv. fr.

Colline pessicart produit rare. À seulement 5 minutes du centre ville, très belle maison individuelle de 125 m² avec aperçu mer. Prestations de qualité dans un environnement calme, ensoleillé et paisible. Le bien comprend un garages, des stationnements extérieurs et une piscine (sous garantie décennale). À visiter rapidement.

Belle maison en pierre de taille, entièrement rénovée en 2024 avec de belles prestations. Située a gairaut dans un domaine privé et sécurisé, celle belle batisse possède 5 chambres dont 4 en suite avec salle de bains et placards sur mesure. Une très belle pièce de vie de 70 mètres carrés avec cuisine equipée semi ouverte; au rez de jardin vous trouverez un "appartement" indépendant avec deux chambres salle de bain et cuisine équipée; Au premier niveau on retrouve le double séjour, la cuisine équipée ainsi que trois belles chambres en suite. La maison se situe sur un beau terrain de 1600 mètres carrés en restanque, avec grand garage, piscine à débordement, oliviers centenaires et superbe vue dégagée à 360 degrés. Cerise sur le gateau l'accès au toit terrasse de plus de 100 mètres carrés d'ou on peut apercevoir la mer;.

Maison de standing avec piscine – Nice Gairaut – Quartier recherché Située dans un lotissement sécurisé et prestigieux du quartier très prisé de Gairaut. à Nice. cette magnifique villa de 160 m² (loi Carrez) / 200 m² habitables est un véritable havre de paix. Édifiée sur un terrain plat de 850 m². elle profite d’une exposition plein sud. d’un calme absolu. et d’une vue dégagée. En parfait état. la maison offre : Un vaste séjour lumineux Une cuisine entièrement équipée et aménagée 3 chambres spacieuses + un bureau facilement transformable en 4e chambre 3 salles d'eau Une piscine de grande dimension. idéale pour recevoir Un salon extérieur couvert. parfait pour profiter des belles journées comme des soirées pluvieuses Le terrain fait le tour complet de la maison. offrant plusieurs espaces de détente et de réception. Le garage fermé. très spacieux. peut accueillir une à deux voitures. Décoration raffinée. matériaux haut de gamme. façade impeccable. aucun travaux à prévoir. La maison est située au bout d’une voie privée. dans un environnement sécurisé. offrant un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes des accès vers Monaco. Cannes et l’autoroute. Une maison coup de cœur. alliant prestige. confort et emplacement de choix.

Collines residentiel de gairaut nice collines residentiel de gairaut. Dans un domaine sécurisé, magnifique villa contemporaine de 200 m², entièrement rénovée avec matériaux de luxe, double vitrage baies alu, climatisation intégrée, vaste séjour de 70 m² avec cuisine entièrement équipée, 5 chambres avec salle de douche et w. C, terrain 1600 m², jardin paysagé, nombreux oliviers, piscine à débordement, grand garage plusieurs voitures. Vue mer et campagne. Calme.

Maison individuelle - Chambrun - Garage Maison individuelle de 210 m² sur un terrain de 462 m² plein Sud située dans une impasse au calme absolu proche du parc Chambrun Cette maison familiale datant de 1930 est actuellement divisée en 4 appartements disposant chacun d'une entrée indépendante. En rez de jardin, vous trouverez un appartement 3 pièces de 64 m² et un 2 pièces de 30 m². À l'étage, un appartement 3 pièces de 70 m² ainsi qu'un 2 pièces de 48 m². Un grand garage et plusieurs places de stationnement dans l'enceinte de la propriété complètent ces prestations. Bien que cette maison soit parfaitement entretenue, quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. L'état des risques de ce bien est consultable sur le site georisques. gouv. fr.

L’office notarial selas flbl notre dame, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 240 avenue de pessicart 06100 nice - a vendre en immo interactif nice / avenue de pessicart, a seulement 15 mn du centre ville de nice, dans un domaine sécurisé, villa de plain pied de 110 m² avec piscine. Incroyable vue mer et ville ! L'extérieur est spectaculaire, en effet, le coté principal de la maison donne sur une magnifique terrasse avec cuisine d'été et piscine, le tout offrant une vue imprenable sur la mer et la ville de nice. La maison est en très bon état, elle se compose, d'un salon / salle à manger de 45 m², d'une cuisine indépendante (possibilité cuisine us), d'une suite parentale avec salle de douche et wc, de deux autres chambres, d'une salle de bains, d'un wc indépendant et de nombreux rangements. Un garage attenant de 15 m², permettant d'agrandir la maison. Un vaste sous-sol d'une surface de 86 m² avec une très belle hauteur offrant un gros potentiel, complète le tout. Parkings visiteurs devant la maison. Visite sur rendez-vous les : -mercredi 5 mars -mercredi 19 mars -jeudi 27 mars - visites : sur rendez-vous. Contact : 07 71 44 08 13 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 799 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 20 000 euros. - réception des offres du 01 / 04 / 2025 à 13 : 00 au 02 / 04 / 2025 à 13 : 04 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas flbl notre dame - notaires à nice - n° siret : 35408117600027 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

* SOUS COMPROMIS * En exclusivité, opportunité rare à saisir ! Idéalement située sur la colline résidentielle de Nice Gairaut, maison familiale sur deux niveaux d'une surface habitable actuelle totale de 225 m², bâtie sur un emplacement unique dominant la mer, les collines et la ville de Nice sur un terrain arboré de 3.200 m² ! Parfaitement exposée plein Sud et sans vis-à-vis, baignée de soleil, d'oliviers centenaires et de verdures, avec tous les avantages d'une vie comme à la campagne à deux pas de la ville, cette propriété, au potentiel énorme, offre de nombreuses possibilités de développements : rénovation des bâtis existants, extension des bâtis existants, exploitations du terrain existant, optimisation des droits à bâtir (512 m² de surface de plancher maximale autorisée par la règlementation en vigueur), découpage en 2 parcelles,. La propriété se compose actuellement de : - Une maison sur 2 niveaux, à rénover, d'une surface de plancher totale de 290 m² (dont un vaste atelier / garage aménageable en habitable de plus de 65 m²) - Une dépendance à usage d'habitation de type Studio d'une surface habitable de 35 m² - Une cusine d'été indépendante de plus de 30 m² Les bâtis, positionnés en haut des parcelles, surplombent le terrain restant de près de 3.000 m² (sur seulement 3 planches), bucolique à souhait, piscinable et facilement exploitable. Vue mer panoramique plein Sud à couper le souffle de n'importe quel endroit du terrain ! Exceptionnellement calme et sans vis-à-vis, construction de qualité des années 1960, double vitrage dans toutes les pièces, climatisation dans la plupart, très belles hauteurs sous plafond (entre 3m et 3,50m), nombreux stationnements possibles, accès privatif routier à 200 m de l'avenue de Rimiez,. Aucune charges de copropriété ou de lotissement. Honoraires agence inclus charge vendeur.

Rimiez : villa a renover entierement quartier calme découvrez cette villa à nice rimiez, à proximité de la clinique des sources. Avec ses 150 m² habitables et un appartement indépendant, elle offre un potentiel unique. Implantée sur un terrain de 650 m², son cadre paisible et son jardin en font un véritable havre de tranquillité. Dotée d'un garage et de places de stationnement, elle se déploie sur 2 niveaux, offrant de multiples possibilités d'aménagement. L'avis du proprietaire : ' une propriété familiale car 2 niveaux indépendants ' l'avis de l'agence : 'une piscine est envisageable pour parfaire ce cadre bucolique. Bien que nécessitant une rénovation, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un bien à personnaliser selon vos goûts et besoins.

Hotel particulier nice – hôtel particulier 8 pièces de 382 m² – toit-terrasse – à rénover – charme belle époque à vendre : somptueux hôtel particulier de 382 m² avec 8 pièces, situé à saint maurice, dans un quartier calme et prisé de nice. Ce bien d’exception, empreint de l’élégance intemporelle de la belle époque, offre des volumes majestueux sur trois niveaux, un toit-terrasse de 30 m² et un jardin avec palmier centenaire. Caractéristiques principales : superficie généreuse de 382 m² avec grands espaces lumineux toit-terrasse de 30 m², idéal pour contempler le panorama jardin privatif à l’entrée avec palmier centenaire plafonds ornés de moulures sophistiquées multiples possibilités : création de 8 appartements luxueux, restauration en hôtel ou résidence principale d’exception travaux de rénovation à prévoir, offrant un potentiel unique prestations : stores, jardin en copropriété, immeuble classé / inscrit situation géographique : quartier saint maurice, à nice, secteur calme et verdoyant à quelques minutes du centre-ville, des commerces et du tramway proche écoles, supermarchés, restaurants accès rapide à l’autoroute, gare sncf, et aéroport de nice proche des plages et de la promenade des anglais prix : 1.290. 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) disponibilité : libre classe énergie : en cours – classe climat : en cours idéal pour investisseur, projet locatif ou amateur de biens de prestige souhaitant restaurer un lieu unique chargé d’histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Nice Gairaut Villa Nice, Gairaut Villa individuelle, Emplacement exceptionnel, véritable coup de cœur. Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice, à proximité de toutes les commodités, au sein d'un domaine sécurisé, superbe villa de 166 m² habitable en bon état, sur un terrain de 1200 m² arboré clos et plat avec piscine et un pool house. Exposée SUD / OUEST et au calme absolu, elle est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placards, magnifique séjour de 38 m², une cuisine indépendante équipée de 10 m², 1 chambre de 18 m², une salle de bain avec wc de 5 m². À l'étage, vous retrouverez 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle bain attenante et avec accès à une terrasse de 27 mètres, Une salle de douches ainsi qu'un WC, Un bureau et plusieurs rangements. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un espace ombragé, idéal pour les chaudes journées estivales. Un grand garage et Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Autres prestations : Cheminée, double vitrage, portail électrique, vide sanitaire, tout-à-l'égout, arrosage automatique, Nice, Gairaut Villa individuelle, Emplacement exceptionnel, véritable coup de cœur. Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice, à proximité de toutes les commodités, au sein d'un domaine sécurisé, superbe villa de 166 m² habitable en bon état, sur un terrain de 1200 m² arboré clos et plat avec piscine et un pool house. Exposée SUD / OUEST et au calme absolu, elle est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placards, magnifique séjour de 38 m², une cuisine indépendante équipée de 10 m², une chambre de 18 m², une salle de bain avec wc de 5 m². À l'étage, vous retrouverez 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle bain attenante et avec accès à une terrasse de 27 mètres, Une salle de douches ainsi qu'un WC, Un bureau et plusieurs rangements. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un espace ombragé, idéal pour les chaudes journées estivales. Un grand garage et Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Autres prestations : Cheminée, double vitrage, portail électrique, vide sanitaire, tout-à-l'égout, arrosage automatique, Pool house avec kitchenette salle de douche et wc.

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Maison de Ville Nice Les Baumettes Charmante maison de ville de 136 m² entièrement rénovée. Secteur prisé des Baumettes proche des commodités, du tram et de la Promenade des Anglais. Composée une entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte équipée aménagée, une salle de bains, un WC invités. À l'étage trois chambres, une salle d'eau, un WC et des placards de rangements. Au rez de jardin un appartement indépendant de trois pièces composé d'un séjour cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain et Wc. Une grande terrasse de 50 m² complète ce bien. Jouissance de deux stationnements. À découvrir sans tarder !