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maison 7 pièces 223 m2 à vendre à Neffiès (34320)
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Vente maison 7 pièces 223 m² Neffiès (34320)
300 000 €
-7.69 %

Maison 7 pièces Neffiès (34320)

Neffiès, agréable village situé à quelques minutes de Roujan, et à un quart d'heure de Pézenas. Cette belle maison vigneronne composée de deux logements indépendants, recherche ses futurs propriétaires et est impatiente de les rencontrer. Elle a tout pour les séduire : Un jardinet sur l'avant de la maison. Un premier logement situé au premier étage, se développant sur 140 m², avec un grand salon, une cuisine séparée, une salle à manger éclairée par un puits de lumière, une salle de bains, un wc, et trois chambres dont une suite parentale de près de 20 m². À ce niveau une très grande terrasse orientée sud ouest, d'une surface de 110 m², parfaite pour créer différents espaces (détente, barbecue, jeux. ) et parfaite pour profiter des innombrables journées ensoleillées. Le second logement, un appartement de 80 m² et de type 3, récemment refait à neuf, a sa propre entrée. Les futurs propriétaires pourront y héberger leur famille ou leurs amis de passage, ou même encore le proposer à la location annuelle ou saisonnière, générant ainsi des revenus locatifs non négligeable. Un garage attenant peut abriter jusqu'à 4 véhicules, et son atelier voisin ravira les bricoleurs. De multiples travaux ont été réalisés ces trois dernières années : installation d'une pompe à chaleur (eau / air) isolation sous toiture, étanchéité de la terrasse. La rénovation du T3 a été faite il y a un an. Message au futurs propriétaires : cette grande maison pourra répondre à vos projets. Alors ne tardez pas à venir la découvrir. Pour cela contactez moi aux coordonnées ci-dessous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle FABRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°483 420 535 Greffe de BEZIERS) 06 14 89 13 51 (réf. 559039 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • 2 salles d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 223 m²
  • Surface du séjour : 30 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 300 000 € (soit 1 345 € / m²)
    -7.69 %
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 385 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -7.69 % (-25 000 €) depuis le début de sa diffusion le 25 mars 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 830032128515
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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  • Carte
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