Muret, Villa contemporaine 6 pièces de 337 m² habitables sur 2500 m² de terrain sans vis à vis avec ruisseau. En exclusivité LGM Immobilier, je vous propose ce bien d'exception situé à l'orée du bois et dans une impasse d'un quartier pavillonnaire au sud de Muret et proche des commerces. Vous serez séduits par son emplacement, son charme, sa végétation luxuriante, sa rénovation de qualité, ses dépendances et son espace de vie lumineux, digne des magazines d'immobilier de luxe. Vous l'aurez compris, cette villa construite en 2000 est un bien atypique et de prestige. La maison principale est composée d'une entrée avec fontaine et mur végétal, d'un spacieux et lumineux séjour de plus de 100 m², d'une cuisine équipée avec verrière et d'une buanderie. Dans la partie nuit, vous disposerez d'une suite parentale avec dressing et salle de douche (douche italienne, wc, double vasque ), de 2 chambres dont 1 avec dressing et d'une salle de douche avec placard de rangement. Un toilette complète le rez de chaussée. À l'étage, vous profiterez d'un espace bureau en mezzanine ouvert sur le salon en toit cathédrale et de 2 espaces sous combles aménagés en chambre avec salle d'eau et espace rangement. Sur les extérieurs, vous profiterez du calme et de l'environnement paisible au bord du ruisseau et du canal, traversés par des pontons et de divers espaces de détentes à l'ombre des palmiers et autres essences d'arbres. 3 terrasses entourants la maison vous permettront d'organiser des grandes tablées et recevoir vos amis sans gêner le voisinage. Un appartement 2 pièces indépendant d'environ 50 m² se situe à l'entrée de la propriété et permettra l'indépendance d'un enfant ou un rapport locatif. Pour finir, il vous faudra de la place pour garer vos véhicules. Je vous propose 2 grands garages d'environ 80 m² avec portails automatiques. Les + de la maison : façade et zinguerie refaite en 2024, climatisation réversible dans toute la maison et dans l'appartement, volets électriques, isolation laine de verre, pompe à chaleur thermodynamique, gaz de ville pour la gazinière, vide sanitaire de 70 m². Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller LGM Immobilier, Sébastien Langlois au O6.62. 73.5O. 3O, disponible 7 jours sur 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Langlois, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899127930) Référence agence : 11104.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Atypique

Bien d'exception

Calme

Très bon état
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

5 chambres

4 WC

3 salles d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 437 m²

Surface carrez : 337 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 503 m²
Etat: Etat general : comme neuf