Gard (30), à vendre dans le joli village de Moulézan, en nouveauté et en exclusivité, cette magnifique maison de type T7 de 172 m² sans vis à vis. La maison est traversante et naturellement très lumineuse avec de beaux volumes. Celle-ci se répartie sur deux niveaux et propose au rez-de-chaussée, une grande terrasse couverte qui dessert une des 2 grandes pièces à vivre avec une entrée indépendante et une salle d'eau. À l'étage, vous y trouverez une superbe terrasse avec plusieurs entrées donnant sur un grand salon / salle à manger, sur la cuisine et sur l'une des 2 chambres, avec en plus une autre salle d'eau. Les points positifs de ce bien sont : Double vitrage, une isolation reforcée des dalles (sol et plafonds) avec une climatisation gainable, deux grandes terrasses, un terrain piscinable, ensoleillé et arboré de 1285 m² ainsi qu'un garage et un abris voiture. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. C'est un emplacement privilégié, en petite campagne, au calme, avec des commerces de proximité et à seulement 25 min de Nîmes, 23 min d'Alès, 15 min de Quissac et 15 min de Sommières. Cette maison offre également un très bon investissement immobilier pour y faire plusieurs biens locatifs / chambres d'hôtes / Airbnb. Vous aurez aussi la possibilité de scinder le terrain en deux parties pour y construire une autre maison. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 53541 - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE - (06 60 81 00 16) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Beaux volumes

Calme

Orientation sud
Commodités: Box
Pièces: 7 pièces

3 chambres

2 WC

2 salles d'eau
Superficies: Surface habitable : 172 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 285 m²
Environnement: Orientation : sud,ouest

Quartier : école, commerces, bus
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 110 et 1 590 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 590 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.