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maison 4 pièces 112 m2 à vendre à Lédignan (30350)
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Vente maison 4 pièces 112 m² Lédignan (30350)
350 000 €

Maison 4 pièces Lédignan (30350)

Christine AIGOIN EI, vous propose à la vente; Superbe maison en R + 1 de 112 m² habitables environ, implantée sur un terrain de 1100 m² environ, située sur la commune de Lédignan, à 20 minutes d'Ales et 35 minutes de Nîmes. En rez de jardin; Dès votre arrivée, un hall chaleureux vous accueillera, desservant le salon / séjour avec le réconfort de son poêle à bois, la cuisine ouverte (équipée et aménagée), un WC, un bureau, une suite parentale, un cellier et une buanderie avec accès au garage. À l'étage; Vous aurez le plaisir de découvrir 2 chambres et une salle de bain avec WC. Faites vous plaisir en venant explorer cette maison accueillante conçu pour une vie confortable. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste espace, comprenant une piscine de 6X3 avec une magnifique plage en travertin, un abris, un cabanon et selon vos besoins ou envies, vous aurez la possibilité de continuer la construction d'un espace de 32 m². Ce terrain est clôturé, arboré de fruitiers et diverses essences que vous pourrez arroser grâce à un forage. Les atouts de cette maison sont : le garage, un grand espace extérieur avec possibilité d'aménagement, un forage, secteur calme, sans vis à vis, un adoucisseur d'eau et tout à l'égout. Le système de chauffage se compose d'un poêle à bois et climatisation. Si cette maison vous interpelle, contactez moi ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme AIGOIN Christine EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978 283 588. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1070 € et 1510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 (abonnements compris). Référence agence : 10220.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 112 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 153 m²
Etat
  • Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 350 000 € (soit 3 125 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 515 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : PW24-8D3-XSW
Lgm Immobilier agence immobilière Mauguio (34130)
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