Maison avec cheminée à vendre à Moulézan (30350)

Gard (30), à vendre dans le très joli village de moulézan accompagné de ses commerces de proximité, de son médecin, son école et de sa crèche, en nouveauté cette magnifique maison de type t4 de 80 m², implantée sur un terrain de 266 m², un bien idéal pour les primo-accédants ou bien pour un investissement locatif avec un taux de rentabilité de 6%. Située au calme, elle vous offre également un cadre naturellement lumineux avec de beaux volumes qui se répartissent sur deux niveaux. - au rez-de-chaussée, vous y trouverez un grand salon / séjour / cuisine, accompagné de sa cheminée et donnant sur une grande terrasse. - a l'étage, ce bien vous propose 3 chambres dont deux qui donnent sur un balcon-terrasse et une salle de bain avec son propre balcon. Les points positifs de ce bien : . Maison ensoleillée;. Double vitrage, isolation renforcée (notée b);. Terrasse de 20 m²;. Terrain de 266 m². Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. Passionné par la nature et recherchant le calme, c'est l'emplacement privilégié et en petite campagne, à seulement 20 min de nîmes et d'alès, 12 min de quissac et 15 min de sommières. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54504 - réseau abessan - denis sauvestre - (06 60 81 00 16) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 890 295 454 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Maison de Village située à Moulézan de 103 m².  Pleine de charme avec ses pierres apparentes à l'extérieur et à l'intérieur. En limite du Bois des Leins et au départ de nombreux chemins de randonnées, cette maison de village a tout pour plaire.  Entièrement rénovée avec mensuiseries anthracites double vitrage, pierres apparentes, cheminée intégrée, cuisine équipée, salle d'eau avec douche extra plate, climatisaton à l'étage, vous posez vos valises et profitez de suite de ce jolie cadre.  Au rdc vous trouverez une terrasse couverte, une cuisine, une grande pièce à vivre avec baie vitrée. À l'étage, trois chambres dont une avec accès à une terrasse tropézienne avec une très belle vue dégagée sur le Bois des Leins, une salle d'eau, un wc indépendant, et un cellier. L'atout majeur de cette maison est sa luminosité ce qui est assez rare pour une maison de village.  Moulézan est un petit village de 500 habitants à 30 min de Nîmes, 25 min d'Alès, 15 min de Quissac, 15 min de Sommières avec Ecoles, boulangerie / épicerie, presse, bar tabac. Au vu de sa localisation, et de ses volumes, ce bien est idéal pour une famille, un premier achat, une résidence secondaire et également un investissement locatif.  Consommation énergétique 243 kWh / m2 / an Emission de gaz à effet de serre 8 CO2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1510 EUR et 2100 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Prix 193 000 EUR honoraires d'agences inclues à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : Pour tout complément d'information, contactez votre conseillère Sandrine Sylvestre de l'agence L'Instant Immo au 06 09 78 41 31 ou par mail sandrine.sylvestre@me.com / Cette annonce à été rédigé par un agent commercial indépendant enregistré à Nîmes EI RSAC 501969711 / Groupe Immo Annonces / Syneos / Vous pouvez consulter notre site linstant-immo. com Je vous attends pour visiter et tomber sous le charme de ce bien.

Gard (30), à vendre à 5 minutes de montmirat, dans le très joli village de moulézan accompagné de ses commerces de proximité, de son médecin, son école et de sa crèche, en nouveauté cette magnifique maison de type t4 de 80 m², implantée sur un terrain de 266 m², un bien idéal pour les primo-accédants ou bien pour un investissement locatif avec un taux de rentabilité de 6%. Située au calme, elle vous offre également un cadre naturellement lumineux avec de beaux volumes qui se répartissent sur deux niveaux. - au rez-de-chaussée, vous y trouverez un grand salon / séjour / cuisine, accompagné de sa cheminée et donnant sur une grande terrasse. - a l'étage, ce bien vous propose 3 chambres dont deux qui donnent sur un balcon-terrasse et une salle de bain avec son propre balcon. Les points positifs de ce bien : . Maison ensoleillée;. Double vitrage, isolation renforcée (notée b);. Terrasse de 20 m²;. Terrain de 266 m². Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. Passionné par la nature et recherchant le calme, c'est l'emplacement privilégié et en petite campagne, à seulement 20 min de nîmes et d'alès, 12 min de quissac et 15 min de sommières. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54504 - réseau abessan - denis sauvestre - (06 60 81 00 16) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 890 295 454 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Gard (30), à vendre en nouveauté et en exclusivité, dans le charmant village de cannes et clairan, accompagné de ses commodités et de son commerce de proximité, cette magnifique maison de village avec cour, de type t5 de 98 m², située au cœur d'un quartier calme et sans vis à vis. Au rez-de-chaussée, ce bien vous propose un grand salon / séjour / cuisine, 1 chambre, 1 grand bureau pouvant être considéré comme une autre chambre, une salle d'eau / toilettes et il est également pourvu d'une grande buanderie. À l'étage, vous y trouverez 2 terrasses, une cuisine, 1 salon / séjour, une grande chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Cette maison possède un garage avec portail automatisé et une grande cour intérieure. Ses points forts : . Maison saine ;. Son isolation optimisée notée b (ges) ;. Ses pièces aux dimensions généreuses et ajourées ;. Pourvue d'une pompe à chaleur, d'un cumulus thermodynamique et d'un poêle à granulés ;. Située dans un quartier / village calme et paisible. Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. Passionné par la nature, c'est l'emplacement privilégié, idéalement situé au carrefour de nîmes, alès, sommières, anduze et à seulement 50 minutes de la mer. Cette maison pourrait également être scindée en 2 parties pour un investissement locatif. Si vous êtes à la recherche d'un bien coup de cœur, n'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54450 - réseau abessan - denis sauvestre - (06 60 81 00 16) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 890 295 454 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Iad france - guillaume broquerie vous propose : maison de caractère du xviie siècle avec vue panoramique incroyable ! Venez découvrir cette demeure en pierres du xviie siècle, perchée en position dominante, offrant une vue époustouflante sur les charmants villages de lasalle et saint-bonnet de salendrinque, avec son magnifique château en toile de fond. Rénovation et authenticité entièrement restaurée tout en conservant son charme d'antan, cette propriété allie confort moderne (double vitrage, climatisation, fibre optique) et le cachet de l’ancien (poutres apparentes, cheminées d'époque avec inserts). Espaces de vie chaleureux et fonctionnels : une cuisine spacieuse, équipée et lumineuse, donnant directement sur une vaste véranda chauffée, véritable pièce de vie avec sa vue imprenable sur la nature environnante. Un double salon baigné de lumière, doté d’une cheminée, avec un accès direct au jardin et une vue exceptionnelle sur lasalle et le château de saint-bonnet. Une salle à manger authentique, avec poutres d’origine et cheminée monumentale, parfaite pour des repas en famille ou entre amis. À l’étage, le confort vous attend : une immense suite parentale de plus de 45 m² (avec la possibilité d’ajouter une chambre supplémentaire), une vaste salle de bain et une autre grande chambre avec rangements. Ce niveau offre de nombreuses options d’aménagement pour accueillir jusqu'à 5 chambres au total. Extérieur et cadre de vie : nichée sur un terrain de 12 hectares, dont une partie boisée, la propriété bénéficie d’un verger, d’un potager arrosé par une source naturelle et un forage. C’est l'endroit idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité et d’espace. Un emplacement idéal : située à seulement 5 minutes de lasalle, 12 minutes d’anduze et à moins d’une heure de montpellier et nîmes, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel à proximité des commodités. Contactez-nous rapidement pour visiter cette propriété unique, coup de coeur assuré ! Professionnels de l'immobilier, collaborons ! Dans l'intérêt de nos clients, nous sommes ouverts à l'inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume broquerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 879958106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre – Maison familiale de 163 m² à Fons, au calme absolu À seulement 15 minutes de Nîmes, découvrez cette maison nichée dans un environnement paisible sans aucun vis-à-vis. Idéale pour une famille ou pour un projet mixte habitation / profession libérale, elle offre de beaux volumes, une belle luminosité, et un jardin intimiste avec vue sur les champs. En rez-de-jardin, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière, avec cheminée et cuisine américaine équipée — un véritable espace convivial où il fait bon se retrouver. Trois chambres spacieuses (dont deux avec placards), une salle d'eau moderne, un WC indépendant, et une grande pièce polyvalente de 30 m² (idéal bureau, salle de jeux ou activité professionnelle) complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale est un vrai cocon : salle de bain avec douche, baignoire et WC, vaste dressing et belle vue sur la nature environnante. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un terrain arboré et entièrement clos d'environ 1300 m², une piscine semi-enterrée pour se rafraîchir, deux terrasses exposées est et ouest pour profiter du soleil du matin au soir, ainsi que deux cabanons pratiques pour le rangement ou le bricolage. Référence agence : 4651.

Iad France - Charlotte Bresson vous propose : Située dans une impasse, cette maison de village proposée en exclusivité offre une configuration idéale pour une grande famille ou pour bénéficier d’un complément de revenu locatif grâce à son appartement indépendant. La maison principale de 110 m², située au 1er étage, se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte. L’espace salon est agrémenté d’une cheminée avec insert, apportant confort et convivialité. Un couloir dessert quatre belles chambres, dont une suite parentale avec douche, ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé. La maison est équipée d’une climatisation réversible, assurant un confort optimal toute l’année. Depuis la pièce de vie, vous accédez à une grande terrasse de 40 m², sans aucun vis-à-vis, ouverte et parfaitement exposée. Elle dispose d’un barbecue, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir famille et amis ou partager des moments conviviaux en extérieur. Une cave complète ce bien. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un magnifique appartement indépendant de 55 m², au charme atypique, sublimé par de superbes voûtes. Il se compose d’un salon, d’une cuisine, d’un couloir desservant deux chambres et une salle d’eau. Cet espace est idéal pour accueillir de la famille, des amis ou pour une location indépendante. Je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information et pour organiser une visite. Inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Bresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 992175687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village en pierre de 175 m² env. sur un terrain de 300 m² env. Composée sur 3 niveaux : Au rez-de-chaussée : un espace cuisine / salle à manger, un salon, une salle d'eau et un cellier. Au 1er étage : Une chambre de 31 m² env avec dressing + une chambre de 19 m² env. & une salle de bain avec Wc. Au 2ième étage : une chambre de 18 m² env. + un grenier aménageable de 35 m² env. Chauffage central gaz (cuve), tout à l'égout & exposition Sud-Ouest. Vous aimerez cette maison pleine de charme et de potentiel. Taxe foncière : 519EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Magnifique villa de plain-pied 174 m² – Saint-Mamert-du-Gard. Au calme, au centre du village avec commerces et écoles à proximité. Elle se compose : d'une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée et baies vitrées ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine équipée, d'une suite parentale (salle de bain + dressing + WC), de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l' extérieur : piscine chauffée avec pool house équipé (cuisine d'été, salle d'eau, espace de réception fermé), possibilité de dépendance avec chambre d'amis + bureau (idéal location saisonnière), jardin paysager avec forage et arrosage automatique, carport + stationnements. Confort moderne : climatisation centrale réversible, panneaux solaires, aspirateur centralisé, portail automatique. Le jardin est clos par portail éclectique A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nassima SIMON, Tél. : 06 68 54 96 99, E-mail : nassima.simon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 832 950 398.

Iad France - Melvin Crepin vous propose : Maison de Village à Saint-Mamert-du-Gard - Potentiel à Révéler Située au cOEur du charmant village de Saint-Mamert-du-Gard, cette maison de village à fort potentiel ne demande qu'à être rénovée pour devenir un véritable bijou. Avec une superficie totale de 160 m² sur trois étages, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie unique et chaleureux. Au rez-de-chaussée, 2 chambres dont une suite parental, vous découvrirez une entrée accueillante muni d'une très belle cheminée menant à un séjour lumineux. La cuisine, actuellement équipée, deux salle de bain. un garage de 30 m², 2 caves À l'étage, 3 chambres spacieuses vous offrent de multiples options pour créer des espaces de repos confortables. Chaque chambre bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les environs. La maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Cependant, une fois rénovée, elle offrira un cadre de vie unique dans un environnement pittoresque et paisible. Les équipements incluent un système de chauffage individuel au fuel avec cheminée et convecteurs, fournissant chaleur et confort pendant les mois d'hiver. La maison est également équipée de la télévision par câble et du réseau d'assainissement. Cette propriété est idéale pour les amateurs de rénovation qui souhaitent créer leur propre espace de vie personnalisé, débordant de charme et d'authenticité. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison de village en un véritable cocon douillet à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Melvin Crepin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 928953282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gard (30), à vendre en nouveauté et en exclusivité à 5 minutes de lédignan, dans le charmant village de cannes et clairan, accompagné de ses commodités et de son commerce de proximité, cette magnifique maison de village avec cour, de type t5 de 98 m², située au cœur d'un quartier calme et sans vis à vis. Au rez-de-chaussée, ce bien vous propose un grand salon / séjour / cuisine, 1 chambre, 1 grand bureau pouvant être considéré comme une autre chambre, une salle d'eau / toilettes et il est également pourvu d'une grande buanderie. À l'étage, vous y trouverez 2 terrasses, une cuisine, 1 salon / séjour, une grande chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Cette maison possède un garage avec portail automatisé et une grande cour intérieure. Ses points forts : . Maison saine ;. Son isolation optimisée notée b (ges) ;. Ses pièces aux dimensions généreuses et ajourées ;. Pourvue d'une pompe à chaleur, d'un cumulus thermodynamique et d'un poêle à granulés ;. Située dans un quartier / village calme et paisible. Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. Passionné par la nature, c'est l'emplacement privilégié, idéalement situé au carrefour de nîmes, alès, sommières, anduze et à seulement 50 minutes de la mer. Cette maison pourrait également être scindée en 2 parties pour un investissement locatif. Si vous êtes à la recherche d'un bien coup de cœur, n'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54450 - réseau abessan - denis sauvestre - (06 60 81 00 16) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 890 295 454 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Gard (30), à vendre en nouveauté dans le joli village de lédignan, accompagné de ses commerces de proximité, cette magnifique maison de type t6 de 132 m², pourvue d'une piscine et située au cœur d'un quartier calme et sans vis à vis. - traversante et naturellement lumineuse, elle vous offre des volumes spacieux avec en son rez-de-chaussée, un grand salon / séjour / salle à manger, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Vous y trouverez également une buanderie et une autre pièce qui pourra faire office de salle de jeux / sport. - a l'étage, ce bien vous propose une grande mezzanine qui domine le salon, une grande chambre, un bureau / dressing et une salle de bain / w-c. Cette maison est pourvue d'un garage, d'une piscine et d'une cuisine d'été pouvant être aménagée en studio (sur vide sanitaire), le tout situé sur un terrain de 1 824 m². Ses points forts : . Maison irréprochable ;. Ses performances énergétiques optimisées notées c et a ;. Ses pièces aux dimensions généreuses et ajourées ;. Son terrain de 1 824 m² joliment arboré / fleuri, accompagné d'une piscine sans vis à vis ;. Cumulus solaire, pompe à chaleur et climatisation, volets électriques. Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. Passionné par la nature, recherchant le calme, ce bien est à seulement deux minutes des commerces c'est l'emplacement privilégié, idéalement situé au carrefour de nîmes, alès, sommières, anduze et à seulement 50 minutes de la mer. Si vous êtes à la recherche d'un bien coup de cœur, n'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54491 - réseau abessan - denis sauvestre - (06 60 81 00 16) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 890 295 454 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

À lédignan, dès l'arrivée, on découvre une maison traditionnelle de plain-pied de 133 m² dans un état impeccable. L'intérieur se compose de cinq chambres spacieuses, d'une grande pièce de vie lumineuse et d'une cuisine indépendante qui s'ouvre sur une terrasse avec vue sur une piscine de 11x5 mètres. Tous les équipements ont été récemment remplacés dans une démarche d'économie d'énergie : pompe à chaleur, menuiseries neuves, ballon thermodynamique. À l'extérieur, le terrain permet de faire le tour complet de la maison. On y trouve également un puits, un forage et un grand garage sur unterrain clos de 1115 m². La maison est idéalement située à proximité immédiate des écoles, du collège et du lycée, ainsi que de tous les commerces nécessaires au quotidien. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe en a et ges en a estimations des coûts d'énergie du logement entre 770 à 1100 eur / an réf : sp 3845. Proposée à un prix attractif de 299 000 euros ttc frais d'agence inclus charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. contact : ei servane protin 06 33 90 87 37 (agent commercial immatriculé au rsac de nîmes no853 473 817) etablissement secondaire au l'arnède à sommières tél : 04 66 95 38 16 négoce habitat sarl afcr 117 av. De mas de sapte 34130 st aunes siret : 502 054 802 00025 ape 6831z cte pro cpi 3402 2017 000 017 628 garant galian 89 rue la boétie 75008 paris- garantie gestion 180 000 eur / transaction 120 000 eur tva intra fr 22502054802. Non détention de fond. 1.

Découvrez cette villa avec grand garage, située à Saint-Geniès-de-Malgoirès, Sans aucun vis a vis avec une vue dégagée sur le jardin de plus de 1000 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un vestibule spacieux et une décoration soignée donnant sur une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique dernière génération. La cuisine moderne est équipée et fonctionnelle, sa verrière, sa cheminée, son espace salle à manger attenant, avec accès sur la terrasse, offre une vue dégagée sur le jardin. Ce bien propose également son grand garage aini qu'une dépendance pouvant etre une habitation ou un local professionnel pour activité libérale. Ses atouts : . Son portail automatique. Sa pompe à chaleur en gainable. Sa pergola bio climatique dernière génération. Ses travaux de rénovations de qualité pour une maison clés en mains ;. Sa dépendance ou appartement pouvant accueillir une activité libérale. Dans un environnement paisible, tout en étant proche des commodités du village. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1350€ ~ 1900€ - Julie FELDIS - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 50395916500021.

Saint-geniès-de-malgoirès, maison t4 avec terrain située sur la commune de saint-geniès-de-malgoirès, à 20min de nîmes et 25 min d'ales, capitelles immobilier, vous propose à la vente cette jolie maison à rénover offrant un beau potentiel (carreaux de ciment, hauteur sous plafond. ). Caractéristiques principales : - terrain : 500 m² - surface bâtie totale de 220 m² comprenant diverses dépendances et autres espaces : grenier, caves. Au 1er étage sur une surface d'environ 120 m² : cuisine séparée, salon / séjour avec un accès à une terrasse de 8 m², 3 chambres, une salle d'eau avec toilette, un cellier avec un accès au grenier. Possibilité d'optimiser l'aménagement intérieur. Pompe à chaleur, double vitrage sur certaines fenêtres. Dpe d - taxe foncière : 1205euros * les photos meublées sont des projections réalisées par un logiciel * contactez amandine fontaine-vive-roux 06 79 39 71 70 ou emmanuelle bourg 06 99 35 51 64 capitelles immobilier, votre agence spécialisée sur nîmes et sa région (transactions, locations, gestion locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce). Siret 987647443, cpi 30022024000000008, enregistrée au rcs de nîmes.

Iad France - Charlotte Bresson vous propose : En exclusivité – Maison familiale située au fond d’une impasse, cette charmante maison traditionnelle de 108 m², édifiée sur un terrain de plus de 1300 m², offre un cadre de vie paisible. L’espace de vie de plus de 50 m² se compose d’un salon lumineux avec cheminée et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une terrasse attenante pour profiter des beaux jours. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres spacieuses, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, d’un WC indépendant et d’un cellier offrant un espace de rangement pratique. À l’extérieur, vous serez séduit par la belle piscine avec plage et la cuisine d’été. Le jardin paysager, sans vis-à-vis, crée une atmosphère calme et accueillante. Un double garage ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter l’ensemble. Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces et services, accessibles en seulement quelques minutes. Piscine en hivernage (photos modifiées avec une IA) Je me tiens à votre disposition pour tout complément d'information et pour organiser une visite. Inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Bresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 992175687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de combas, à 10 km de sommières, l'agence négoce habitat vous propose cette charmante maison t6 de 130 m², édifiée sur un terrain de 1 172 m². Elle se compose d'un agréable espace de vie avec cheminée, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de poutres apparentes. La cuisine est semi-ouverte et aménagée. Vous trouverez également quatre chambres, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, une grande chambre dispose d'une salle d'eau, d'un solarium et de toilettes. Concernant l'extérieur, la propriété offre une belle parcelle arborée et piscinable, le tout dans un environnement calme. Des travaux de rafraichissement et d'embellissement sont à prévoir. Réf : rc3902 -tarif : 265 000 eur ; contacter remy au 06 76 00 98 29 ou 04 99 77 11 25. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : , non détention de fonds. Agence immobilière négoce habitat, 04 99 77 11 25,117 av du mas de sapte 34130 saint-aunès. Cpi 3402 2017 000 017 628 délivrée par la cci de l'hérault, sarl afcr au capital de 5000eur, . 1.

À Combas, entre Nîmes et Sommières, maison de caractère de 221 m² habitables environ sur 802 m² de terrain clos et piscinable. L'habitation offre en rez de chaussée : une entrée sur rue et une sur jardin, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, un cellier, une vaste salle de jeux ou bureau et une suite avec chambre et salle d'eau; À l'étage 4 chambres, un dressing, une salle de bain et une salle d'eau. Grenier prêt à aménager de 65 m² avec entrée indépendante. Annexe : un atelier en rez de jardin et un abri voiture. Au centre d'un beau village idéalement situé : à 20 minutes de Nîmes, 45 minutes de Montpellier, de l'aéroport et des plages du littoral méditerranéen. Cette belle bâtisse se prêtera facilement un projet de chambres d'hôtes, d'activité professionnelle à domicile ou de grande maison familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : false.

Entre Nîmes et Montpellier, à moins de 10mn de Sommières, à 45mn de la mer, de la Gare de Montpellier et de son Aéroport. Découvrez cette magnifique maison vigneronne datant des années 1800, située dans le charmant village de Combas. Avec ses 221 m² habitables, cette demeure de caractère allie le charme de l'ancien et confort moderne. Nichée sur une parcelle de 802 m² piscinable, elle offre de nombreux atouts pour une vie paisible en famille ou accueillir vos invités dans un projet de chambres d'hôtes ou création de plusieurs appartements (3 entrées déjà existantes) REZ-DE-CHAUSSEE : . Spacieuse salle à manger. Cuisine équipée,. Grande pièce de vie lumineuse,. Hall d'entrée donnant accès au salon avec cheminée,. Suite parentale,. Cellier et wc, A L'ETAGE : . Quatre chambres confortables, dont une suite parentale,. Salle de bains, salle d'eau, 2 wc (dont 1 séparé),. Espace de rangement fonctionnel / dressing. Le plus ? Un grenier aménageable de 65 m² avec accès indépendant, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins ou vos envies ! Cette maison dispose également de prestations modernes : double vitrage, pompe à chaleur, abri voiture, portail électrique. Le tout à l'abri des regard puisque sans aucun vis à vis. Un potentiel exceptionnel à ne pas manquer ! Contactez-nous vite pour une visite ! Référence agence : 1549.

À 15mn de sommières sur la commune de vic le fesq, dans un environnement calme negoce habtat vous présente cette agréable maison de plain-pied de type t4 d'une superficie de 100 m², avec piscine, sur un terrain clos et arboré de 523 m². Elle se compose d'une entrée avec wc indépendant, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur lune terrasse couverte et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Côté nuit, un petit cellier, trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bain et un deuxième wc complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement aménagé, d'une piscine, d'un terrain de pétanque, et d'un grand garage indépendant. Parmi ses nombreux atouts : climatisation réversible, poêle à granulés, adoucisseur d'eau et stationnement intérieur entretenue avec soin, fonctionnelle et agréable à vivre, cette maison allie confort et convivialité. Un bien clé en main, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie paisible. Pour organiser dès aujourd'hui une visite, contactez mme sandrine joseph agent commercial ei, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier sous le numéro rsac : 98191897200010 -tél 06 78 92 09 84. Agence immobilière négoce habitat, 04 99 77 11 25,117 av du mas de sapte 34130 saint-aunès. Cpi 3402 2017 000 017 628 délivrée par la cci de l'hérault, sarl afcr au capital de 5000eur, . Non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : . Etablissement secondaire au 2 rue de l'arnède à sommières o 04 66 95 38 16. Ref sj3862- prix de vente 329 000 eur. Honoraires charge vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe (b) et la ges (a).Les valeurs numériques (95 kwh / m2 / an pour l'énergie et 2kg co2 / m2 / an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 750eur et 1090eur par an. 1.

Frédéric laurent vous présente une maison en r + 1 de 117 m² à orthoux situé à 5 min de quissac (30260) sur un agréable terrain arboré de 1700 m² environ. Au rez de chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie avec cheminée donnant sur une terrasse face à la piscine. Une cuisine indépendante est aménagée et équipée. La cuisine communique avec une buanderie ainsi qu'une salle de douche avec wc. L'étage est constitué de 5 chambres dont 2 donnant sur un balcon. Une salle de douche ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur vous trouverez une grande piscine ainsi qu'un garage. Les plus : quartier très calme, terrain agréablement arboré sans vis à vis. Présence de 5 chambres. Le garage communique avec la buanderie jouxtant la cuisine. Dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2302 euros et 3114 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric laurent, au 07 71 70 49 27 ou, par courriel à frederic.laurent@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric laurent agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 834187262 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420954 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 350 000 euros - honoraires : 3,86% ttc inclus charge acquéreur, soit 337 000 euros hors honoraires (3.86 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric laurent (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 834187262 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Marc Yvagnies vous propose : Tènement immobilier sur un terrain non clos de 1753 m² composé de 2 maisons, 2 remises, jardin et puits. 1 maison de village d’une surface habitable de 126 m² comprenant : cinq pièces principales, une cuisine, une salle d’eau avec WC, un cellier. Toiture et charpente saines, isolation ouate de cellulose, extérieur pierre, deux rangs de génoise, chéneaux zinc, menuiseries double vitrage bois, volets bois, chauffage central fuel, cumulus, sol terres cuites. Un garage de 46 m² et plusieurs caves. Une remise de 83 m² sol terre battue, murs et plafond bruts. Une seconde petite remise de 18 m² avec un puits Ensemble à rafraîchir, beau potentiel, assainissement fosse septique à revoir. Et 1 maison de village d’une surface habitable de 86 m² vendue louée comprenant : trois pièces principales dont une chambre borgne, une cuisine, une salle d’eau, un WC, une mezzanine et une pièce bureau borgne. Toiture et charpente saines refaites en 1994, extérieur pierre, deux rangs de génoise, chéneaux PVC, menuiseries double vitrage bois, volets bois, central fuel, cheminée insert et cumulus, sol terres cuites. Un garage de 31 m² avec un atelier de 4 m² et une cave de 4 m². ( acheteur potentiel pour cette maison) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Yvagnies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 502591829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marc yvagnies (06 68 32 42 32) vous propose : située au coeur de boucoiran, à proximité de la 2 * 2 voies nîmes / alès, non loin de l'école, de la mairie, de la poste et de la gare. Idéale en tant que résidence secondaire ou investissement locatif, cette maison de village est d'une superficie de 53 m² environ. Le rez-de-chaussé est composé d'une entrée, une salle d'eau avec wc et d'une pièce a usage de débarras. Le premier niveau est une pièce de vie avec une jolie cheminée. Le dernier niveau est composé de deux chambres et d'un wc séparé. Vous y trouverez le charme des pièces voûtées, des pierres, des poutres en bois et des tomettes. Des travaux de rénovation sont à prévoir (ouvrants, système de chauffage / la toiture a été refaite. ) honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 320 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Marc yvagnies ei (id 31988), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 502591829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Idéalement positionnée à seulement dix minutes de Nîmes par un accès direct, cette propriété offre le luxe rare de combiner l'accessibilité urbaine immédiate avec la quiétude absolue d'un village prisé. L'arrivée sur les lieux donne le ton : une allée privative bordée de pins majestueux vous accueille, protégeant l'intimité de cette villa nichée dans un écrin de verdure confidentiel. Entièrement de plain-pied et rénovée avec une exigence thermique remarquable, la maison déploie un confort de vie moderne grâce à son isolation performante et sa climatisation gainable invisible, complétée par la chaleur conviviale d'un poêle à bois. L'espace de réception s'articule autour d'un séjour baigné de lumière traversante, où la belle hauteur sous plafond amplifie les volumes. Cette pièce centrale communique harmonieusement avec une véranda ouverte sur le jardin, véritable extension de l'habitat permettant de profiter des extérieurs en toute saison, ainsi qu'une cuisine équipée contemporaine. La partie nuit a été soigneusement dessinée pour préserver le repos de chacun, offrant trois chambres avec rangements et un bureau indépendant, parfait pour le télétravail. La suite parentale se distingue par son vaste dressing et son accès privilégié à la terrasse, invitant à la détente dès le réveil. À l'extérieur, le terrain de près de mille trois cents mètres carrés est un hymne à la nature méditerranéenne : potager, espaces ombragés et une piscine habillée de bois pour les journées estivales. Enfin, ce bien possède un atout stratégique majeur : des combles sur dalle porteuse offrant un potentiel d'agrandissement exceptionnel pour imaginer de nouveaux espaces selon vos envies. Avec son garage isolé, ses nombreux stationnements et son excellent classement énergétique, cette maison est une opportunité clé en main au potentiel rare. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 830€ ~ 1140€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Olivier DUMAS - Agent commercial - EI - RSAC Nîmes 401899505.

Contactez-moi au 07 60 09 14 14 pour cette villa située à La Calmette sur une parcelle de 620 m² exposé au Sud. La vie principale de cette maison construite dans les années 80 se passe au premier étage avec deux premières chambres puis les deux autres se trouvent au rdc. Il y aurait même la place de faire une seconde cuisine en rez-de-chaussée si besoin de créer un deuxième logement indépendant. La maison est dans un bon état général. La totalité des menuiseries ont été changées par des fenêtres en PVC double vitrage et le tableau électrique a été refait récemment. Double Garage. Terrain piscinable. A.CO. II rcs Nîmes n°851667089 BF / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site Web : pragout-immo. fr.